税法
单选题2016年3月底，某企业将其与办公楼相连的地下停车场和另一独立的地下建筑物改为地下生产车间，停车场原值100万元，地下建筑物原价200万元，该企业所在省财政和地方税务部门确定的工业用途的独立地下建筑物的房产原价折算比例为50％，省人民政府确定的房产原值减除比例为30％。该企业以上两处地下建筑物2016年4月至12月应缴纳房产税（）万元。A 0.95B 1.15C 1.26D 1.89
题目
单选题
2016年3月底，某企业将其与办公楼相连的地下停车场和另一独立的地下建筑物改为地下生产车间，停车场原值100万元，地下建筑物原价200万元，该企业所在省财政和地方税务部门确定的工业用途的独立地下建筑物的房产原价折算比例为50％，省人民政府确定的房产原值减除比例为30％。该企业以上两处地下建筑物2016年4月至12月应缴纳房产税（）万元。
A
0.95
B
1.15
C
1.26
D
1.89
参考答案和解析
正确答案：
B
解析：
与地上房屋相连的地下建筑物，要将地上地下视为一个整体，按照地上房屋建筑物的规定计税；独立的地下建筑物作为工业用途的，需要用房屋原价的一定比例折算为应税房产原值，再减除损耗价值计税。2016年4月至12月应缴纳房产税=（100+200X50％）X（1-30％）X1．2％X9／12=1．26（万元）。
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相似问题和答案
第1题：
某企业2018年有一处独立地下建筑物,为商业用途房产(房产原价80万元),9月底将其出售。已知当地省人民政府规定计算房产余值的扣除比例为30%,商业用途地下建筑房产以原价的80%作为应税房产原值。2018年该企业应缴纳房产税()元。
A.4032
B.4480
C.5040
D.5760
B.4480
C.5040
D.5760
答案：A
解析：
2018年该企业应缴纳房产税=80×80%×(1-30%)×1.2%×10000×9/12=4032(元)。
第2题：
2018年某企业有两处独立的地下建筑物，分别为工业用房产（原价为40万元）和非工业用房产（原价为60万元）。该企业所在地规定房产税扣除比例为20%，工业用地下房产以原价的55%作为应税房产原值，商业和其他用途的地下房产以原价的75%作为应税房产原值。2018年该企业独立地下建筑物应缴纳房产税（ ）元。
A.9600
B.8000
C.6432
D.5500
B.8000
C.6432
D.5500
答案：C
解析：
2018年该企业独立地下建筑物应缴纳房产税=400000×55%×（1-20%）×1.2%+600000×75%×（1-20%）×1.2%=6432（元）。
第3题：
2009年4月，某企业将其与办公楼相连的地下仓库和另一独立的地下建筑物改为地下生产车间，仓库原值150万元，地下建筑物原价200万元，该企业所在省财政和地方税务部门确定地下建筑物的房产原价的折算比例为50%，房产原值减除比例为30%。该企业以上两处地下建筑物2009年4月至12月份应缴纳房产税( )万元。
A．0.47
B．1.15
C．1.26
D．1.58
正确答案：D
解析：对于与地上房屋相连的地下建筑，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。应缴纳房产税=(150+200×50%)×(1- 30%)×1.2%×9÷12=1.58(万元)
解析：对于与地上房屋相连的地下建筑，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。应缴纳房产税=(150+200×50%)×(1- 30%)×1.2%×9÷12=1.58(万元)
第4题：
2019年年初甲企业拥有一处独立的地下建筑物，该地下建筑物系工业用途房产，原价120万元。该企业所在省人民政府规定房产税按照房产原值减除30%后的余额计算缴纳，该企业所在省财政和税务部门确定的工业用途地下建筑以原价的55%作为应税房产原值。则2019年该企业的地下建筑物应缴纳房产税（ ）元。
A.10080
B.5544
C.7920
D.1944
B.5544
C.7920
D.1944
答案：B
解析：
2019年该企业的地下建筑物应缴纳房产税=120×55%×（1-30%）×1.2%×10000=5544（元）。
第5题：
2018年初市区某企业将与办公楼相连的地下停车场对外出租，约定年不含增值税租金20万元，停车场的原值200万元；将另一个独立的地下仓库改为地下生产车间，地下仓库的原值500万元，该企业所在省财政和地方税务部门确定地下建筑物的房产原价折算比例60％，房产原值减扣除比例为30％。该企业2018年应缴纳的房产税合计为（ ）万元。
A.2.4&
B.2.52
C.4.92
D.3.52
B.2.52
C.4.92
D.3.52
答案：C
解析：
工业用途地下仓库应纳房产税的税额＝500×60％×（1－30％）×1.2％＝2.52（万元）
与办公楼相连的停车场出租应纳房产税的税额＝20×12％＝2.4（万元）
应纳房产税合计＝2.52＋2.4＝4.92（万元）
与办公楼相连的停车场出租应纳房产税的税额＝20×12％＝2.4（万元）
应纳房产税合计＝2.52＋2.4＝4.92（万元）
第6题：
某企业 2012 年有一处地下建筑物，为商业用途房产（房产原值 80 万元）,10 月底将其出售。当地政府规定房产税减除比例为 30%,商业用途地下建筑房产以原价的 70%作为应税房产原值。2012 年该企业应缴纳房产税（ ）元
A.3920
B.4312
C.4704
D.4820
B.4312
C.4704
D.4820
答案：A
解析：
独立地下建筑物房产税应纳税额，商业用途房产，以房屋原价的 70%-80%作为应税房产原值。
第7题：
2018年年初某企业有两处独立的地下建筑物，分别为工业用途房产（原价30万元）和非工业用途房产（原价20万元）。该企业所在省规定房产税依照房产原值减除30%后的余值计算缴纳，工业用途地下建筑房产以原价的50%作为应税房产原值，其他用途地下建筑房产以原价的80%作为应税房产原值。2018年该企业的地下建筑物应缴纳房产税（ ???）元。
A.2604
B.2576
C.3864
D.4200
B.2576
C.3864
D.4200
答案：A
解析：
应缴纳房产税=[30×50%×（1-30%）×1.2%+20×80%×（1-30%）×1.2%]×10000=2604（元）。
第8题：
2011年4月，某企业将其与办公楼相连的地下仓库和另～独立的地下建筑物改为地下生产车间，办公楼原值150万元，地下仓库原值20万元，地下建筑物原价200万元，该企业所在省财政和地方税务部门确定地下建筑物的房产原价的折算比例为50%，房产原值减除比例为30%。该企业以上两处地下建筑物2011年4月至12月份应缴纳房产税（ ）万元。
A．0．47
B．1．15
C．1．64
D．1．70
正确答案：D
对于与地上房屋相连的地下建筑，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。应缴纳房产税=(150+20+200×50%)×(1-30%)×1．2%×9÷12=1．70(万元)
对于与地上房屋相连的地下建筑，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。应缴纳房产税=(150+20+200×50%)×(1-30%)×1．2%×9÷12=1．70(万元)
第9题：
2015年初，某企业将其与办公楼相连的地下停车场和另一独立的地下建筑物改建为地下生产车间，原值分别为100万元和200万元，4月初投入使用。该企业所在省财政和地方税务部门确定地下建筑物的房产原价的折算比例为50%，房产原值减除比例为30%。该企业上两处地下建筑物2015年4月至12月应缴纳房产税是（ ）。
A.0.95万元 B.1.15万元 C.1.26万元 D.1.89万元
答案：C
解析：
应缴纳房产税＝（100＋200×50%）×（1－30%）×1.2%× 9÷12＝1.26（万元）
第10题：
（2011年）2010年某企业有两处独立的地下建筑物，分别为工业用途房产（原价30万元）和非工业用途房产（原价20万元）。该企业所在省规定房产税依照房产原值减除30%后的余值计算缴纳，工业用途地下建筑房产以原价的50%作为应税房产原值，其他用途地下建筑房产以原价的80%作为应税房产原值。2010年该企业的地下建筑物应缴纳房产税（ ）元。
A.2604
B.2576
C.3864
D.4200
B.2576
C.3864
D.4200
答案：A
解析：
应缴纳房产税＝[30×50%×（1－30%）×1.2%＋20×80%×（1－30%）×1.2%]×10000＝2604（元）