岗位知识竞赛
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相似问题和答案
第1题：
说明新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验的区别。
物业承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。分为新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验，前者发生在建设单位向物业服务企业移交物业的过程，后者发生在业主大会或产权单位向新的物业服务企业移交的过程中。两种承接查验的区别主要是：(1)移交的主体不同：新建物业承接查验移交的主体是建设单位;物业管理机构更迭的承接查验移交的主体是业主委员会及原物业服务企业。(2)机构更迭时新的物业服务企业接管的前提是物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同;物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同。
答案：
解析：
第2题：
关于承接查验，下列说法不正确的是（ ）。
A.新建物业承接査验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验
B.新建物业的承接查验主要是对物业共用部位、共用设备设施进行验收。
C.物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据
D.新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验
B.新建物业的承接查验主要是对物业共用部位、共用设备设施进行验收。
C.物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据
D.新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验
答案：D
解析：
选项D，新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验；物业管理机构更迭时的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验，目的是为物业移交和日后管理提供依据。
第3题：
主体结构完工后,进行装修施工时,白天建筑施工场地噪声限值为()分贝。
答案：65
第4题：
物业管理的前期准备阶段必须进行（）。
- A、选聘物业管理企业
- B、物业接管验收
- C、房屋维修管理
- D、物业管理人员的选聘和培训
正确答案:D
第5题：
物业管理工作的移交必须在完成（）的前提下，在不同的主体之间进行。
- A、承接查验
- B、竣工验收
- C、接管验收
- D、竣工综合验收
正确答案:A
第6题：
物业的承接查验是指物业服务企业对新接管项目的()设备进行承接查验。
A:物业全部
B:物业业主产权部分
C:物业重要部位
D:物业共用部位、共用设施
B:物业业主产权部分
C:物业重要部位
D:物业共用部位、共用设施
答案：D
解析：
物业的承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验，它分为新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验两种类型。
第7题：
接管验收分初验和移交验收二步，组成单位由（）参加。
- A、物业服务中心
- B、监理单位
- C、施工单位
- D、建设单位
正确答案:A,B,C,D
第8题：
物业接管主要有两种类型。一种是从建筑单位手中接管新建物业，另一种是从业主、业主大会、老物业管理企业手中接管______________物业。
参考答案原有
第9题：
物业接管验收应在竣工验收合格后进行。
正确答案:正确
第10题：
物业的接管验收包括新建物业的接管验收和原有物业的接管验收。（）
正确答案:正确