岗位知识竞赛

填空题房屋外观的整洁、统一由业主、（）、非业主使用人和物业管理公司共同维护

题目
填空题
房屋外观的整洁、统一由业主、（）、非业主使用人和物业管理公司共同维护
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第1题：

《上海市住宅物业管理规定》所称使用人,是指房屋的()。

A.所有权人和业主

B.房地产权利人和租赁人

C.承租人和实际居住人

D.业主


参考答案：C

第2题：

业主公约是规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益事项的自律性规范，由( )制定的。

A．当地政府

B．建设单位

C．全体业主

D．业主委员会


正确答案：C

第3题：

物业使用人是指物业的承租人和其他( )。

A．业主委员会委员

B.业主代表

C.物业管理机构的业主

D．实际使用物业的非业主


正确答案：D

第4题：

实施物业管理的居民小区，住宅专项维修基金的使用计划由（）提出。

  • A、业主大会
  • B、业主委员会
  • C、物业公司
  • D、房屋管理单位

正确答案:C

第5题：

全体业主共同制定的，规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护等涉及业主共同利益事项的，对全体业主具有普遍约束力的自律性规范是()。

A:物业服务合同
B:物业管理条例
C:管理规约
D:招标投标法

答案：C
解析：
本题考查管理规约的概念。

第6题：

是由全体业主制定的，规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益事项的、对全体业主具有普遍约束力的自律性规范，它一般以书面形式订立。

A．物业管理服务合同

B．物业管理服务标准

C．业主临时公约

D．业主公约


正确答案：D

第7题：

物业管理的主要内容是()。

A:维护业主的财产权利
B:维护业主的行为权利
C:遵守管理规约
D:维护物业管理的共同机制

答案：A
解析：
维护业主的财产权利是物业管理的主要内容，物业管理的落脚点就是要保护业主的财产权利。

第8题：

业主是物业管理区域内物业管理的重要责任主体，物业管理本质上是( )。

A．业主对物业管理区域内的业主大会进行维护

B．业主制订物业管理区域内的维护和管理规定

C．业主对物业管理区域内共同利益的维护和管理

D．明确物业管理区域内全体业主组成业主大会


正确答案：C

第9题：

《物业管理规约》的主要内容包括()。

A:业主的共同利益
B:业主应履行的义务
C:有关物业的使用、维护、管理
D:违反《物业管理规约》应当承担的责任
E:业主委员会委员的职责

答案：A,B,C,D
解析：
《物业管理规约》的主要内容有：(1)业主的共同利益；(2)业主应履行的义务；(3)违反《物业管理规约》应当承担的责任；(4)有关物业的使用、维护、管理。

第10题：

房屋外观的整洁、统一由业主、（）、非业主使用人和物业管理公司共同维护


正确答案:承租人

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