岗位知识竞赛
问答题房子是我租的，物业管理费应该由谁交纳？
题目
问答题
房子是我租的，物业管理费应该由谁交纳？
参考答案和解析
正确答案：
根据《物业管理条例》第二十五条的规定，物业管理费由业主交纳，业主出租房屋的，业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳的从其约定，物业使用人未按约定缴纳的，业主有连带缴纳责任。
解析：
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相似问题和答案
第1题：
甲于2004年1月起将自己的房子租给其同事乙一年，约定由乙交纳物业服务费。乙住了三个月后以物业管理服务水平差为由搬走并拒绝交纳物业服务费。甲负 （ ）的责任。
A．督促乙尽快交纳
B．部分交纳
C．协助物业管理企业向乙追收
D．连带交纳
正确答案：D
第2题：
以下关于物业管理费用交纳描述正确的是（）。
- A、物业管理服务费用一律由业主来交纳
- B、物业所有人与使用人不一致的，由使用人来交纳承担物业管理服务费用
- C、按业主与使用人的约定来决定承担物业管理服务费用交纳责任
- D、按业主和使用人的约定交纳物业管理费用责任，业主负连带交纳责任
正确答案:D
第3题：
已竣工但尚未出售或者未交给物业买受人的物业，物业管理费用由开发建设单位交纳。()
参考答案：A
第4题：
对物业装修的，装修垃圾清运费由谁交纳（）
- A、物业公司
- B、社区街道
- C、装修施工队
- D、业主
正确答案:D
第5题：
常规的物业财务管理工作流程大体应当包括以下方面：（）
- A、物业管理费的收取
- B、物业管理费的支出
- C、财务报表的公布和收支账目的审计
- D、财务分析
- E、租务管理
正确答案:A,B,C,D
第6题：
有线信号、天然气不通等原因使我不能正常入住。我为什么还要交纳物业管理费？
正确答案:根据《前期物业管理服务协议》的约定有线信号、天然气不通等原因使业主不能正常入住。有线信号、天然气不通等原因，物业工作人员进行确认登记，联系天然气，有线电信部门进行维修检查。与交纳物业管理费用没有任何关系。
第7题：
房子是我租的，物业管理费应该由谁交纳？
正确答案:根据《物业管理条例》第二十五条的规定，物业管理费由业主交纳，业主出租房屋的，业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳的从其约定，物业使用人未按约定缴纳的，业主有连带缴纳责任。
第8题：
某业主说“房子是我自己的，我爱怎么装就怎么装，我不需要你们物业公司来管理，所以不用交装修管理费”。是否正确()
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
第9题：
某业主投诉：我买的房子虽然已入住半年，可我却高兴不起来。因为房子存在质量问题：卫生间渗水、墙面有裂缝、门窗歪斜。找物业公司和开发商后，他们只是把裂缝补了补，渗水和门窗歪斜还存在，这严重影响我的使用。因此，我准备不支付物业公司的物业管理费了，不知这种做法是否合理？请你回答该业主提出的问题并提出你的处理意见。
正确答案:按时交纳物业管理费是业主的法定义务。业主不能以房子质量差为理由来逃避自己交纳物业管理费的法定义务。业主只要享受了物业管理服务，就应交纳管理费。从法律上讲，不交纳管理费，不仅损害了物业管理公司的合法权益，而且也严重地损害了全体业主的合法权益。如果某业主自身的合法权益受到了侵害，则物业管理公司可协助业主要求开发商维修房屋或赔偿经济损失，或协助业主直接向人民法院提起诉讼，要求赔偿损失。业主必须意识到维护合法权益必须用合法的方式、合法的手段来维护，法律绝对不能允许用非法的方式、非法的手段来维护合法权益。
第10题：
房子我租出去了，为什么要我交纳物业管理费？
正确答案: 这个问题分为两种情况：
（1）在出租协议里没有明确规定由物业使用人交纳物业管理费，或明确规定了由业主交纳的，都应该由业主交纳；
（2）房屋出租协议里规定了由物业使用人缴纳的，但物业使用人未按约定缴纳的，业主有连带缴纳责任，所以也应该由业主交纳。