岗位知识竞赛
判断题住宅功能的多元性是住宅小区的特点之一。A 对B 错
题目
判断题
住宅功能的多元性是住宅小区的特点之一。
A
对
B
错
参考答案和解析
正确答案：
对
解析：
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相似问题和答案
第1题：
甲、乙两住宅小区的建筑容积率相同，甲住宅小区的平均层数比乙住宅小区的平均层数多，则下列关于两住宅小区居住建筑密度的说法，正确的是（ ）。
A.甲住宅小区的居住建筑密度低
B.乙住宅小区的居住建筑密度低
C.甲、乙两住宅小区的居住建筑密度相同
D.甲、乙住宅小区居住建筑密度的高低难以判定
正确答案：A
第2题：
住宅小区最基本的功能是()。
A:居住功能
B:生活服务功能
C:经济功能
D:社会功能
B:生活服务功能
C:经济功能
D:社会功能
答案：A
解析：
居住功能是住宅区的基本功能，也是最原始的功能，其他功能均可以看作是居住功能的延伸。物业服务企业在开展经营活动时，必须以满足住宅小区的基本功能——居住功能为基础。
第3题：
住宅小区最大特点是相对封闭独立，居住功能单一，居民居住集中。()
此题为判断题(对，错)。
正确答案：√
第4题：
物业管理服务对象的多样性是住宅小区（）决定的。
- A、区域的独立性
- B、功能的多样性
- C、产权的多元性
- D、管理的综合性
正确答案:C
第5题：
住宅小区前期物业服务合同的签订时间是在（）。
A．住宅小区业主入住后
B．建设单位出售物业后
C．住宅小区业主入住前
D．建设单位出售住宅前
B．建设单位出售物业后
C．住宅小区业主入住前
D．建设单位出售住宅前
答案：D
解析：
前期物业服务合同与物业服务合同的区别包括：①合同主体不同。前期物业服务合同的甲方是新建住宅的房地产开发企业，乙方是甲方选聘的物业服务企业；物业服务合同的甲方是业主委员会（代表业主大会），乙方是物业服务企业。②合同签订的时间不同。前期物业服务合同的签订时间在甲方出售住宅前；物业服务合同的签订时间一般应在业主委员会成立后。③合同的有效期限不同。前期物业服务合同的有效期限是自签订之日起，到业主委员会成立后与所选聘的新的物业服务企业签订物业服务合同生效时止，时间尚具有不确定性；物业服务合同的有效期限由合同双方协议商定，一般为3～5年，时间上具有确定性。
第6题：
业主与物业服务企业选用《普通住宅小区物业管理服务等级标准》的等级时，应当充分考虑的因素有()。
A:住宅小区的建设标准
B:住宅小区的服务功能
C:物业服务成本
D:业主收入水平
E:住宅小区的配套设施情况
B:住宅小区的服务功能
C:物业服务成本
D:业主收入水平
E:住宅小区的配套设施情况
答案：A,B,D,E
解析：
选用《普通住宅小区物业管理服务等级标准》的等级时，应充分考虑住宅小区的建设标准、配套设设备、服务功能及业主（使用人）的居住消费能力因素，选择相应的服务等级。
第7题：
住宅小区内的居民与各相关单位之间形成的社会关系，体现了住宅小区的()功能。
A:社会
B:经济
C:文化
D:服务
B:经济
C:文化
D:服务
答案：A
解析：
住宅小区的社会功能就是让生活在住宅小区内的居民与生存的小区空间与住宅小区内的政府机关、商业网点、文化教育机构以及银行、保险等单位发生关系。
第8题：
()是住宅小区物业管理的难题之一。
A、清洁管理
B、绿化管理
C、社区文化管理
D、管理费收取
参考答案：D
第9题：
某住宅小区附近新建一条铁路，由此引起的该住宅小区房地产价值的贬损属于( )。
A、 物质折旧
B、 功能折旧
C、 经济折旧
D、 会计折旧
B、 功能折旧
C、 经济折旧
D、 会计折旧
答案：C
解析：
此题属于掌握的范畴。是在考查建筑物折旧的概念。建筑物折旧中的经齐折旧又称外部性折旧，是指建筑物本身以外的各种不利因素所造成的其价值损失。修建铁路对于住宅来讲，会降低其价值。解决此题的关键在于深刻理解几种建筑物折旧的含义。
第10题：
（）是智能化住宅小区功能特征之一。
- A、强大的网络功能
- B、全面的舒适环境
- C、有效的的工作环境
- D、能为小区住户提供多媒体的多种信息服务
正确答案:D