岗位知识竞赛

多选题物业服务风险的性质包括（）。A可预见性B不可预见性C不确定性D可控性E市场性

题目
多选题
物业服务风险的性质包括（）。
A

可预见性

B

不可预见性

C

不确定性

D

可控性

E

市场性

参考答案和解析
正确答案： C,E
解析： 暂无解析
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第1题：

业主使用物业、接受服务中发生的风险不包括（ ）。

A．物业管理员工服务存在的风险

B．法律概念不清导致的风险

C．物业违规装饰装修带来的风险 ~

D．物业使用带来的风险


正确答案：A

第2题：

【物业服务人的一般义务】包括( )①物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化②经营管理物业服务区域内的业主共有部分③维护物业服务区域内的基本秩序④采取合理措施保护业主的人身、财产安全

A、①②③

B、①③④

C、①②③④

D、②③④


参考答案：C

第3题：

物业管理风险中，早期介入的风险主要包括( )。

A．物业管理员工服务过程中的风险

B．项目接管的不确定性带来的风险

C.在使用物业和接受物业服务过程中的风险

D．物业管理项目外包服务过程中的风险

E．专业服务咨询的风险


正确答案：BE

第4题：

业主使用物业、接受服务中的风险包括( )。

A:合同期限
B:物业使用带来的风险
C:管理费收缴风险
D:物业违规装饰装修带来的风险
E:高空抛物和改变物业使用功能的风险

答案：B,D,E
解析：

第5题：

日常物业管理风险由业主使用物业和接受服务中发生的风险有()。

A.物业违规装饰装修带来的风险

B.物业使用带来的风险

C.法律概念不清导致的风险

D.物业管理员工服务存在的风险


正确答案：ABC

第6题：

日常物业管理的风险包括业主在使用物业和接受物业服务过程中存在的风险和（ ）。

A．物业管理员工服务过程中的风险

B．市政公用事业单位服务过程中的风险

C．物业管理项目外包服务过程中的风险

D．物业管理日常运作过程中存在的风险


正确答案：D

第7题：

业主使用物业，接受服务中发生的风险包括( )。

A．物业管理带来的风险

B．物业违规装饰装修带来的风险

C．物业使用带来的风险

D．物业缴纳带来的风险

E．法律概念不清导致的风险


正确答案：BCE

第8题：

物业管理风险中，日常物业管理的风险包括（ ）。

A．在使用物业和接受物业服务过程中存在的风险

B．物业管理日常运作过程中存在的风险

C．物业管理项目外包服务过程中的风险

D．市政公用事业单位服务过程中的风险

E．公共媒体宣传报道中的舆论风险


正确答案：AB

第9题：

对于实行酬金制的物业服务收费中的物业服务支出的性质是()。

A:物业服务企业经营性收入
B:物业服务企业营业外收入
C:代管性质的业主所有资金
D:物业服务成本

答案：C
解析：
酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制要求业主按照经过审议的预算和物业管理合同的约定，先行向物业服务企业预付物业服务支出。物业服务支出为所交纳的业主所有，物业服务企业对所收的物业服务支出仅属代管性质，不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。

第10题：

日常管理风险按行为主体分类，可包括( )。

A:业主(或物业使用人)在使用物业和接受物业服务过程中的风险
B:物业管理项目外包服务过程中的风险
C:前期物业管理的风险
D:物业管理员工服务过程中的风险
E:公共媒体宣传报道中的舆论风险和市政公用事业单位服务过程中的风险

答案：A,B,D,E
解析：

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