岗位知识竞赛

填空题（）是指由专业机构或公司，按照合同或契约，接受业主（用户）的委托，按照市场经营方式，运用现代管理方法和技术，为使物业充分发挥其使用价值和经济效益面对物业本身及其业主（用户）进行管理并提供综合服务

题目
填空题
（）是指由专业机构或公司，按照合同或契约，接受业主（用户）的委托，按照市场经营方式，运用现代管理方法和技术，为使物业充分发挥其使用价值和经济效益面对物业本身及其业主（用户）进行管理并提供综合服务
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第1题：

验收测试的定义是()

A由用户按照用户手册对软件进行测试以决定是否接受

B由某个测试机构代表用户按照需求说明书和用户手册对软件进行测试以决定是否接受

C按照软件任务书或合同，供需双方约定的验收依据进行测试，决定是否接受

D由开发方和用户按照用户手册执行软件验收


正确答案是：C

第2题：

物业管理的专业化，指的是由物业管理企业通过合同或契约的签订，按照产权人和使用人的意志和要求去实施专业化管理。这就要求( )。

A．有专业的人员配备

B．有专门的组织机构

C．有专门的管理工具设备

D．有科学、规范的管理措施与工作程序

E．运用现代管理科学和先进的维修养护技术实施专业化的管理


正确答案：ABCDE

第3题：

物业管理的社会化，指的是（ ）。

A．由物业服务企业通过合同或契约的签订，按照产权人和使用人的意志和要求去实施专业化管理

B．运用现代管理科学和先进的维修养护技术实施专业化的管理

C．摆脱了过去那种自建自管的分散管理体制，由多个产权单位、产权人通过业主大会选聘一家物业服务企业

D．物业服务企业所提供的商品是劳务，方式是等价有偿，业主通过招投标选聘物业服务企业


正确答案：C

第4题：

物业管理的（），指的是由物业服务企业通过合同或契约的签订，按照产权人和使用人的意志和要求去实施管理。

  • A、专业化
  • B、市场化
  • C、现代化
  • D、社会化

正确答案:A

第5题：

物业服务企业应配合业主大会按照()约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。

A:物业服务合同
B:前期物业服务合同
C:物业管理合同
D:民事合同

答案：A
解析：
物业服务企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。

第6题：

狭义的物业经管是指专业组织或机构,受()委托,按合同或契约,运用现代经营手段和修缮技术对()进行经管和服务


参考答案：业主、已建物业机器业主或用户

第7题：

在尊重业主自主选择权的前提下，提倡按照市场规则推行()实施物业管理，是现阶段我国物业管理政策的基本导向。

A:业主自行
B:委托相应专业公司
C:委托专业的物业服务企业
D:委托专业的物业服务企业和相应专业公司

答案：C
解析：

第8题：

物业管理的( )，指的是由物业服务企业通过合同或契约的签订，按照产权人和使用人的意志和要求去实施专业化管理。

A．市场化

B．专业化

C．商业化

D．社会化


正确答案：B

第9题：

房地产信托是指房地产拥有者将房地产委托给信托公司．由信托公司按照委托者的要求进行管理、处分和收益，信托公司再对该信托房地产进行租售或者委托专业物业公司进行物业经营。帮助投资者获取溢价或管理收益。( )


答案：对
解析：
房地产的投资方式包括房地产购买、房地产租赁和房地产信托。其中，房地产信托是指房地产拥有者将该房地产委托给信托公司，由信托公司按照委托者的要求进行管理、处分和收益，信托公司再对该信托房地产进行租售或委托专业物业公司进行物业经营，帮助投资者获取溢价或管理收益。

第10题：

中介服务收费是指（）。

  • A、中介服务机构接受委托人委托，依法提供有偿的专业知识和技术服务时，按照规定或约定的收费标准向委托人收取的费用。
  • B、中介服务机构提供服务的价值的货币表现，即中介服务的价格
  • C、依法通过专业知识和技术服务，向委托人提供公证性、代理性、信息技术服务的机构
  • D、信息在市场中的货币表现

正确答案:A

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