岗位知识竞赛
单选题住宅物业服务收费，实行（）。A 市场调节价B 政府指导价C 业主和物业的协商价D 开发与物业的协商价
题目
单选题
住宅物业服务收费，实行（）。
A
市场调节价
B
政府指导价
C
业主和物业的协商价
D
开发与物业的协商价
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相似问题和答案
第1题：
政府价格主管部门和房地产主管部门，对( )的收费管理，一般都实行市场调节价。
A．高档公寓的物业服务
B．别墅的物业服务
C．非住宅的物业服务
D．高档公寓、别墅非住宅的物业服务
正确答案：D
第2题：
物业服务定价成本监审、监督和审核的客体是()。
A:实行市场调节价的物业服务收费标准
B:实行政府指导价的物业服务收费标准
C:实行政府定价的物业服务收费标准
D:实行企业定价的物业服务收费标准
B:实行政府指导价的物业服务收费标准
C:实行政府定价的物业服务收费标准
D:实行企业定价的物业服务收费标准
答案：B
解析：
第3题：
按照《山东省物业服务收费管理办法》规定，普通住宅前期物业空置( )以上的，应当减收物业公共服务费。
参考答案：半年
第4题：
物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行（）和（）。
正确答案:政府指导价，市场调节价
第5题：
普通住宅小区前期物业服务收费实行什么定价方式（）
- A、政府指导定价
- B、分等级定价
- C、市场调节定价
- D、分区块定价
正确答案:B
第6题：
酬金制物业服务收费方式在()项目中较多采用。
A:非住宅物业管理
B:住宅物业管理
C:在售住宅物业管理
D:新建小区物业管理体制
B:住宅物业管理
C:在售住宅物业管理
D:新建小区物业管理体制
答案：A
解析：
《物业服务收费管理办法》规定：酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制也称佣金制，这种物业服务收费方式在非住宅物业管理项目中较多采用，目前，不少高档住宅物业管理也已采用。
第7题：
实行物业服务收费包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费、物业服务企业的利润和物业服务企业的酬金。（ ）
答案：错
解析：
本题考查的是物业服务收费。实行物业服务收费包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润。实行物业服务收费酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。参见教材P227。
第8题：
()年,国家计委和建设部联合下发了《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》。该办法对城市住宅小区物业管理服务收费的主管机关、收费应当遵循的原则、收费价格形式、物业管理服务费用的构成、代办性质的服务收费管理,以及违反《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》应当给予的行政处罚,都做了明确规定。
A、1995
B、1996
C、1997
D、1998
答案：B
第9题：
杭州哪些物业服务收费实行市场调节价（）
- A、非住宅物业
- B、别墅
- C、排屋
- D、业主委员会成立后
正确答案:A,B,C,D
第10题：
实行物业服务收费酬金制的，预收的物业服务资金包括（）。
- A、物业服务成本
- B、法定税费
- C、物业服务支出
- D、物业服务企业的酬金
正确答案:C,D