岗位知识竞赛

单选题物业管理工作的移交必须在完成()的前提下,在不同的主体之间进行。A 承接查验B 竣工验收C 接管验收D 竣工综合验收

题目
单选题
物业管理工作的移交必须在完成()的前提下,在不同的主体之间进行。
A

承接查验

B

竣工验收

C

接管验收

D

竣工综合验收

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第1题:

物业管理机构更迭时,管理工作移交中的重点和难点是( )。

A.管理资料的移交

B.承接时的物业管理运作衔接

C.人事档案资料的移交

D.合同协议书的移交


正确答案:B

第2题:

物业服务合同或前期物业服务合同的( ),将导致提供物业管理服务的主体发生变化,物业管理机构发生更迭,与此同时,在相关方之间会发生物业管理的移交行为。

A.中止

B.部分变更

C.客体变更

D.终止


正确答案:D

第3题:

收购人在被收购公司中拥有权益的股份在同一实际控制人控制的不同主体之间进行转让,须在收购完成后l2个月之后进行。( )


正确答案:×
【解析】答案为B。收购人在被收购公司中拥有权益的股份在同一实际控制人控制的不同主体之间进行转让,不受12个月的限制。

第4题:

物业完成承接查验后的移交包括()。

A:建设单位将物业房屋移交给业主
B:验收部门单位将物业移交给物业服务企业
C:合同终止物业服务企业将物业移交给业主大会或产权单位
D:业主大会或业主委员会将物业移交给物业服务企业
E:建设单位将新建物业移交给物业服务企业

答案:C,D,E
解析:
物业管理工作的移交必须在完成承接查验的前提下,在不同的主体之间进行。移交工作分为三种情况:①由建设单位将新建物业移交给物业服务企业;②在业主大会选聘新的物业服务企业并订立物业服务合同后,由业主大会或物业产权单位将物业移交给物业服务企业;③在物业服务企业与业主大会或物业产权单位终止物业服务合同、退出物业管理项目的同时,由物业服务企业向业主大会或物业产权单位移交或交接物业。

第5题:

45,物业经营管理工作总结的主要内容大致是( )。

A.企业不同部门对上期工作计划的执行情况,包括已经完成的工作情况和未完成的工作情况,以及计划工作末完成的原因

B.企业不同部门在报告期内所做的日常管理工作

C.企业在进行物业经营与管理中的主要成绩与不足等

D.以上全部正确


正确答案:D

第6题:

物业管理工作的移交必须在完成承接查验的前提下,在不同的主体之间进行。移交工作的情况可分为( )。

A.由建设单位将新建物业移交给物业服务企业

B.由物业服务企业将新建项目移交给建设单位

C.在业主大会选聘新的物业服务企业并订立物业服务合同后,物业产权单位将物业移交给物业服务企业

D.在业主大会选聘新的物业服务企业并订立物业服务合同后,由业主大会将物业移交给物业服务企业

E.在物业服务企业与业主大会或物业产权单位终止物业服务合同、退出物业管理项目的同时,由物业服务企业向业主大会或物业产权单位移交或交接物业


正确答案:ACDE

第7题:

物业管理机构更迭时管理工作的移交是( )。

A.移交内容

B.移交财产

C.移交双方

D.办理交接手续


正确答案:B

第8题:

物业管理工作的移交必须在完成( )的前提下,在不同的主体之间进行。

A.承接查验

B.竣工验收

C.合同签订

D.选聘新物业管理企业


正确答案:A

第9题:

说明新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验的区别。

物业承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。分为新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验,前者发生在建设单位向物业服务企业移交物业的过程,后者发生在业主大会或产权单位向新的物业服务企业移交的过程中。两种承接查验的区别主要是:(1)移交的主体不同:新建物业承接查验移交的主体是建设单位;物业管理机构更迭的承接查验移交的主体是业主委员会及原物业服务企业。(2)机构更迭时新的物业服务企业接管的前提是物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同;物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同。

答案:
解析:

第10题:

物业管理机构更迭时管理工作移交,如承接的部分物业项目还在保修期内,承接单位应与建设单位、移交单位共同签订()。

A:保修协议
B:验收协议
C:移交清单
D:移交协议

答案:D
解析:
如承接的部分物业项目还在保修期内,承接单位应与建设单位、移交单位共同签订移交协议,明确具体的保修项目、负责保修的单位及联络方式、保修方面遗留问题的处理情况,并在必要时提供原施工或采购合同中关于保修的相关条款文本。

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