岗位知识竞赛

单选题物业管理招投标实质是一种（）行为。A 招标选择B 投标选择C 市场双向选择D 市场单项选择

题目
单选题
物业管理招投标实质是一种（）行为。
A

招标选择

B

投标选择

C

市场双向选择

D

市场单项选择

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第1题：

《物业管理条例》中，有关前期物业管理招投标的强制性规定，不正确的是( )。

A．住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业管理企业

B．不强制要求非住宅物业以招投标方式选聘物业管理企业

C．投标人少于5个的，也可以采用协议的方式选聘物业管理企业

D．对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用协议的方式选聘物业管理企业


正确答案：C

第2题：

依据《物业管理条例》关于物业管理概念的定义，下列对于物业管理的理解，不正确的是()

A:物业管理活动的实质，是业主与物业服务企业就物业服务事项所进行的一项交易
B:物业管理是一种市场行为，必须遵守市场规则
C:物业服务合同是产生物业管理活动的基础
D:物业管理法律关系包括业主自行管理自己物业的管理活动

答案：D
解析：
物业管理法律关系是建立在全体业主和物业服务企业之间的，故D选项错误。

第3题：

物业管理招标投标实质是一种( )。

A．招标方要约行为

B．投标方承诺行为

C．市场供需行为

D．市场双向选择行为


正确答案：D

第4题：

物业管理招投标的标的是（）。

  • A、招投标人
  • B、招标项目
  • C、招标书
  • D、招投标舍同

正确答案:B

第5题：

物业管理的委托方式有( )。

A、 实行招投标
B、 不实行招投标
C、 协议
D、 拍卖
E、 其他

答案：A,B,C
解析：
[知识点] 物业管理的委托

第6题：

下列关于物业管理招投标，说法正确的是( )。

A．物业管理招投标包括物业管理招标和物业管理投标两部分

B．物业管理招投标是物业管理招标行为和物业管理投标行为的有机结合

C．物业管理招投标实质是一种市场双向选择行为

D．物业管理招投标实质是一种直接选择行为

E．通过招投标，物业管理供需主体在平等互利的基础上建立起一种新型的劳务商品关系


正确答案：ABCE

第7题：

关于物业管理招标投标的说法，错误的是()。

A:物业管理招标投标实质是一种市场双向选择行为
B:物业管理招标行为和投标行为是有机结合的
C:物业服务企业提供交换的标的只是劳务性服务
D:物业管理实行招标投标是社会主义市场经济的需要

答案：C
解析：
本题考核的知识点为物业管理招投标的意义。物业管理招投标是物业管理招标行为和物业管理投标行为的有机结合，通过招投标，物业管理供需主体在平等互利的基础上建立起一种新型的劳务商品关系。物业管理招投标实质是一种市场双向选择行为。招标方（开发商或业主委员会）设定“物业项目的经营管理”这一标的进行招标，如果物业服务企业认为可以选择管理这一物业，它就会参与这一标的投标。物业服务企业提供交换的标的是管理性服务。物业管理实行招投标，是社会主义市场经济的需要。

第8题：

物业管理招投标是招标投标双方运用价值规律和市场竞争机制，通过规范有序的招投标行为确定 ( )的活动。

A．物业使用权

B．物业管理权

C．物业所有权

D．物业租赁权


正确答案：B

第9题：

物业管理的招投标，实质上是物业管理权的一种（）。

  • A、分配
  • B、交易形式
  • C、交易的无形市场
  • D、单向委托

正确答案:B

第10题：

物业管理招投标实质是一种市场双向选择行为。（）


正确答案:正确

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