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单选题某工厂有一宗土地,占地15000平方米,每平方米平均地价1.5万元,该宗土地上房屋建筑面积6000平方米。则该工厂应计入房产原值的价为()万元。A 2.25B 1.8C 0.9D 1.6

题目
单选题
某工厂有一宗土地,占地15000平方米,每平方米平均地价1.5万元,该宗土地上房屋建筑面积6000平方米。则该工厂应计入房产原值的价为()万元。
A

2.25

B

1.8

C

0.9

D

1.6

参考答案和解析
正确答案: D
解析: 暂无解析
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相似问题和答案

第1题:

某宗土地上有一幢8层高、各层建筑面积相同的住宅楼,建筑密度为50%,假设该住宅楼的总价为2000万元,平均单价为5000元/㎡,楼面地价为1200元/㎡,则该宗土地的总价为( )万元

A.96

B.192

C.240

D.480


正确答案:D
该住宅楼的建筑面积=20000000元÷5000元/㎡=4000㎡,当建筑物的各层建筑面积相等时,总建筑面积=土地总面积×建筑密度×建筑层数,求得土地总面积=1000㎡,容积率=建筑密度×建筑层数=50%×8=4,土地单价=楼面地价×容积率=1200元/㎡×4=4800元/㎡,则土地总价=4800元/㎡×1000㎡=480万元

第2题:

某工厂与某派出所建立了警民共建关系,由派出所将其一占地20平方米的平房布置成企业产品展示厅,由工厂无偿使用。则这20平方米占地、用房的税务处理是( )

A.派出所拥有土地使用权,该土地不纳土地使用税

B.由派出所缴纳土地使用税

C.由工厂缴纳土地使用税

D.由工厂缴纳土地使用税和房产税


正确答案:D
纳税单位无偿使用免税单位的土地,纳税单位照章缴纳土地使用税。纳税单位无租使用免税单位房产的,应由使用人代为缴纳房产税。 

第3题:

某宗土地上有一幢8层高、各层建筑面积相同的住宅楼,建筑密谋为50%。假设该住宅楼的总价为2000万元,平均单价为5000元/m2,楼面地价为1200元/ m2,则该宗土地的总价为( )万元。

A 96 B 192 C 240 D 480


正确答案:D

第4题:

甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权,该土地原为划拨地,地上建有厂房等不动产。
工厂欲转让土地,应先办理的手续有(  )。

A.向主管部门申请
B.取得拆迁许可证
C.补交土地出让金
D.签订土地使用权出让合同

答案:A,C,D
解析:
土地使用者需要改变建设用地使用权合同约定的内容时,必须取得出让人和县、市人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订建设用地使用权出让合同变更协议或者重新签订建设用地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。

第5题:

评估一宗房地产开发用地2011年3月1日的价值,预测该宗土地2014年3月1日开发完成后的房价中属于地价的部分为4000万元,折现率为10%,则该土地的价值为( )万元。

A. 3636.36
B. 3305.79
C. 3005.26
D. 2732.05

答案:C
解析:
4000/(1+10%)3=3005.26(万元)。

第6题:

某企业在某大城市拥有一宗面积为3000平方米的土地使用权,容积率为1.5,城镇土地使用税的标准为每年每平方米5元,则该企业每年应缴纳的城镇土地使用税为( )元。

A.4500

B.10000

C.15000

D.22500


正确答案:C

第7题:

有一宗房地产总价为100万元,综合资本化率为7%,土地资本化率为6%,建筑物资本化率为 8%,则该宗房地产的土地价格为( )万元(收益可视为无限年)。

A.30

B.40

C.50

D.60


正确答案:C

第8题:

某宗房地产的总价值为5000万元,其总地价为2000万元,总建筑面积为10000㎡,甲拥有该大厦的某一部分,该部分的房地价值为90万元,该部分的建筑面积为200㎡。按土地价值进行分摊,甲占有的土地份额为( )。

A.1%

B.1.5%

C.2%

D.2.5%


正确答案:B

第9题:

评估一宗房地产开发用地2011年3月1日的价值,预测该宗土地2014年3月1日开发完成后的房价中属于地价的部分为4000万元,折现率为10%,则该土地的价值为( )万元。

A.3636.36
B.3305.79
C.3005.26
D.2732.05

答案:C
解析:
4000/(1+10%)3=3005.26(万元)。

第10题:

甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权,该土地原为划拨地,地上建有厂房等不动产。
根据上述资料,回答下列问题:
工厂欲转让土地,应先办理的手续有( )。

A.向主管部门申请
B.取得拆迁许可证
C.补交土地出让金
D.签订土地使用权出让合同

答案:A,C,D
解析:
土地使用者需要改变建设用地使用权合同约定的内容时,必须取得出让人和县、市人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订建设用地使用权出让合同变更协议或者重新签订建设用地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。

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