单选题从抵押担保的质量看，以下最优的抵押品是（　）。A 商品住宅B 商用房地产C 经济适用住宅D 出让国有土地使用权

题目
单选题
从抵押担保的质量看，以下最优的抵押品是（　）。
A

商品住宅

B

商用房地产

C

经济适用住宅

D

出让国有土地使用权

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第1题：

下列各项中，属于抵押合同应详细记载的内容的是()。

A.抵押品名称

B.抵押品的质量

C.被担保的主债权种类

D.以上都是


答案:D

第2题：

抵押债券以动产作为担保，又被称为“动产抵押债券”，是指以股票、债券或其他证券作抵押品而发行的一种债券。若债券到期不能偿还，持券人可依法处理抵押品受偿。()


答案：错
解析：
抵押债券以不动产作为担保，又被称为“不动产抵押债券”，是指以土地、房屋等不动产作抵押品而发行的一种债券。若债券到期不能偿还，持券人可依法处理抵押品受偿。

第3题：

以抵(质)押品设定担保的，银行要加强对抵押物和质押凭证的监控和管理，主要有以下一些检查内容( )。

A．抵押品价值的变化情况

B．抵押品是否被妥善保管

C．抵押品有否被变卖出售或部分被变卖出售的行为

D．抵押品保险到期后有没有及时续投保险

E．抵押品有否被转移至不利于银行监控的地方


正确答案：ABCDE
解析：以抵(质)押品设定担保的，银行要加强对抵押物和质押凭证的监控和管理。对抵押品要定期检查其完整性和价值变化情况，防止所有权人在未经银行同意的情况下擅自处理抵押品，主要有以下一些检查内容：①抵押品价值的变化情况；②抵押品是否被妥善保管；③抵押品有否被变卖出售或部分被变卖出售的行为；④抵押品保险到期后有没有及时续投保险；⑤抵押品有否被转移至不利于银行监控的地方。

第4题：

将企业抵押债券分为不动产抵押债券、动产抵押债券和证券抵押债券的依据是（）。

  • A、有无担保
  • B、担保品的不同
  • C、抵押金额的大小
  • D、抵押品的担保顺序不同

正确答案:B

第5题：

下列各项中，不属于抵押合同应详细记载内容的是()。

A.抵押品名称
B.抵押品的质量
C.被担保的主债权种类
D.抵押物移交的时问

答案：D
解析：
抵押合同应详细记载的内容有：①被担保的主债权种类、数额；②债务的期限；③抵押品的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；④抵押担保的范围；⑤当事人认为需要约定的其他事项等。

第6题：

抵押合同应包含的基本内容有（ ）。

A．债务的期限

B．抵押担保范围

C．抵押品的名称、数量

D．被担保的主债权种类、数额

E．抵押品的质量、状况


正确答案：ABCDE
抵押合同应包含的基本内容有：①担保的主债权种类、数额；②债务的期限；③抵押品的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；④抵押担保范围；⑤当事人认为需要约定的其他事项等。故选ABCDE。

第7题：

从抵押担保的质量看，以下最优的抵押品是（　）。

A、商品住宅
B、商用房地产
C、经济适用住宅
D、出让国有土地使用权

答案：A
解析：
本题考查的是金融机构对房地产项目贷款的审查。从抵押担保的质量来看，商品房优于其他房屋，建成后的房地产优于纯粹的土地，商品住宅优于商用房地产。

第8题：

柜员进行抵押品登记的操作步骤是()

A、审核已办理抵押登记的相关证明资料，如房产证、土地证等，核对无误

B、根据信贷部门提供的放款通知书或支付放款通知书和抵押品登记通知书，启用“(067090)担保品维护”交易，做担保品入库管理

C、启用“(062121)担保品的关联”交易建立担保品与贷款账户的关联关系

D、登记抵押品入库登记簿


参考答案：ABC

第9题：

债券既可作为贷款担保的抵押品，又可作为贷款担保的质押品。( )


答案：对
解析：
作为贷款担保的抵押品，可以是不动产、机器设备、交通运输工具等实物资产，可以是依法有权处分的土地使用权，也可以是股票、债券等有价证券等，它们必须是能够变现的资产。而作为贷款担保的质押品，可以是汇票、支票、债券、存款单、提单等信用凭证，可以是依法可以转让的股份、股票等有价证券，也可以是依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权等。所以既可作为抵押品又可作为质押品的是债券、股票等有价证券。

第10题：

由于抵押借款有抵押品担保，所以其利息比非抵押借款要低。


正确答案:错误

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