多选题对房地产开发项目进行临界点分析时，通常要进行( )分析。A最低租售价格B最高土地取得价格C最高工程费用D最低租售数量E最高销售价格

正确答案：D
解析：项目绩效评估是项目的事后评价，它是在项目结束后的一段时间内，对项目的立项、运作过程、效益、作用和影响进行的客观分析和总结，以确定项目预期的目标是否达到，项目或规划是否合理有效，项目的主要效益指标是否能够实现。通过分析、评价找出成败的原因，总结经验教训，并通过及时有效的信息反馈，对项目实施运营中出现的问题提出改进建议，从而达到提高投资效益的目的，同时，也可为以后相类似项目的可行性分析和决策提供参考。项目绩效评估方法大致可分为三种类型，即定性评价方法、定量评价方法和定性定量相结合方法。其中定性方法来源久远，早期的评估决策均属此类方法，目前应用比较多的主要有趋势分析法、同行评议法、回溯分析法和德尔菲法等；定量方法主要是与财务会计有关的方法，如偏差分析法、投资回收期法、内部收益率法、挣值分析法等：定性定量相结合方法应用比较广泛，主要有：功效系数法、平衡记分法等。定性定量相结合法的实施思路是，首先选用一些定量指标、数据，例如，使用会计数据等；然后，对一些定性指标，如技术先进性、服务优良等应用特定的数理方法，如层次分析法等，进行量化：最后进行定量评估。有时，分别进行定性和定量评价，最后以定量为主，用定性指标进行修正。

答案：错

解析：

正确答案：A

进行敏感性分析首先要选定待分析的不确定因素并确定其偏离基本情况的程度，在此情况下选定一种或多种项目效益指标并重新进行计算，然后计算敏感度系数和临界点或者绘制敏感性分析图求得临界点，并汇总敏感性分析的结果，最后对敏感性分析的结果进行分析并提出减轻不确定因素影响的措施。

答案：对

解析：

正确答案：A

答案：对

解析：

参考答案：可行性研究

答案：B

解析：