单选题下列属于房地产投资项目经济评价静态态指标的是（　）。A 财务内部收益率B 财务净现值C 投资利润率D 动态投资回收期

题目
单选题
下列属于房地产投资项目经济评价静态态指标的是（　）。
A

财务内部收益率

B

财务净现值

C

投资利润率

D

动态投资回收期

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第1题：

下列项目经济评价指标中属于静态评价指标的是（）


参考答案：利息备付率

第2题：

下列指标中，属于房地产投资项目经济评价静态指标的有()。

A:投资利润率
B:投资回报率
C:成本利润率
D:现金回报率
E:资本金利润率

答案：B,D
解析：
静态指标是在不考虑资金时间价值因素影响的情况下，直接通过现金流量得出的指标。静态指标包括：投资回报率、现金回报率和静态投资回收期。

第3题：

下列指标中，属于房地产投资项目静态盈利能力指标的有（ ）。

A．净现值

B．投资利润率

C．现金回报率

D．静态投资回收期

E．内部收益率


正确答案：BCD

第4题：

下列不属于房地产投资项目动态经济评价指标的是（　）。

A、财务内部收益率
B、财务净现值
C、投资利润率
D、动态投资回收期

答案：C
解析：
考点:经济评价指标体系。房地产开发投资静态盈利能力指标：成本利润率、销售利润率、投资利润率、静态投资回收期；房地产置业投资静态盈利能力指标：投资利润率、资本金利润率、资本金净利润率、现金回报率、投资回报率、静态投资回收期；房地产开发投资与置业投资的动态盈利能力指标：财务内部收益率、财务净现值、动态投资回收期。

第5题：

下列不属于房地产投资项目经济评价的静态指标的是（）。

A、投资利润率
B、资本金利润率
C、财务内部收益率
D、成本利润率

答案：C
解析：
房地产投资项目经济评价的静态指标包括：成本利润率，销售利润率，投资利润率，静态投资回收期。

第6题：

下列指标属于项目经济评价的静态评价指标的是()。

A.年值法

B.现值法

C.内部收益率法

D.增量投资回收期法


正确答案：D

第7题：

下列经济评价指标中，属于反映盈利能力的静态评价指标的是（　）。
A、净现值
B、投资收益率
C、利息备付率
D、项目投资财务净现值


答案：B
解析：
本题考查的是方案经济评价主要指标的计算。在经济评价的指标体系中，反映盈利能力静态指标包括总投资收益率、项目资本金净利润率和静态投资回收期，动态指标有净现值、净年值、内部收益率和动态投资回收期；反映偿债能力的利息备付率、偿债备付率、资产负债率等。参见教材P45。

第8题：

下列不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是（ ）。

A．投资利润率

B．投资回报率

C．贷款利率

D．成本利润率


正确答案：C

第9题：

下列指标中，属于房地产投资项目静态盈利能力指标的有（　）。

A、净现值
B、投资利润率
C、现金回报率
D、静态投资回收期
E、内部收益率

答案：B,C,D
解析：
本题考查的是经济评价指标体系。净现值和内部收益率属于动态指标。房地产投资项目包括开发投资项目和置业投资项目两种，其中的现金回报率只属于置业投资项目的静态盈利能力指标。参见教材P178。

第10题：

下列不属于房地产投资项目经济评价盈利能力指标的是（　）。

A.成本利润率
B.投资利润率
C.偿债备付率
D.资本金利润率

答案：C
解析：
本题考查的是经济评价指标体系。选项C是清偿能力指标，非盈利性指标。参见教材P178。

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