1804
3608
4608
5120
第1题:
某房地产开发商通过有偿出让方式获得一块土地的使用权,土地面积为5000m2,拟投资开发一房地产项目。该项目固定成本为6000万元,单位面积的可变成本为2000元/m2,则该房地产开发项目的容积率至少是( )。
A.2.0
B.3.0
C.4.0
D.5.0
第2题:
某房地产开发项目的占地面积为15000㎡,规划容积率为3,预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80%,项目的总固定成本为8000万元,预计项目的单位变动成本为4500元/㎡,假设所有可销售面积能够全部售出,则达到盈亏平衡的平均销售单价为( )元/㎡。
A.5377.78
B.6277.78
C.6722.22
D.7847.22
第3题:
某房地产开发项目的占地面积为1万m2,容积率为1.5,如果房屋开发成本为3000元m2(按建筑面积计),预测能够以8000元/m2(按建筑面积计)的销售价格实现全部销售则该项目实现盈亏平衡的最高土地取得价格(按占地面积计)为( )元/m2。
A.3000
B.5000
C.7500
D.8000
第4题:
第5题:
某房地产开发企业拟投资开发一占地面积为25000平方米、容积率为2的住宅项目,预计项目可销售面积为45000平方米,开发成本为5000元/平方米(不含土地费用),销售均价为8000元/平方米,销售税费为销售收入的5.5%。当该项目销售利润为零时,企业能承受的最高楼面地价是( )元/平方米。
A.1804
B.3608
C.4608
D.5120
第6题:
设某房地产开发公司拟开发一住宅小区,预计开发建筑面积为1万平方米,开发所需的固定成本为120万元,每平方米变动成本为600元,预计售价为1000元/平方米,销售税税率为5%。若以售价、变动成本、固定成本、销量为不确定因素,试对该项目的经济指标——预期利润进行单变量敏感性分析。
第7题:
某房地产开发商通过有偿出让方式获得一块土地的使用权,土地面积为5000m2,拟投资开发一房地产项目。该项目固定成本为6000万元,单位面积的可变成本为2000元/m2,预计售价为 5000元/m2,则该房地产开发项目的容积率至少是( )。
A.2.0
B.3.0
C.4.0
D.5.0
第8题:
某房地产开发项目的占地面积2万㎡,土地总价16000万元,如果房屋开发成本为3000元/㎡,预测销售价格为8000元/㎡,则该项目实现盈亏平衡的容积率为( )
A1.4
B1.5
C1.6
D1.8
第9题:
第10题: