单选题下列不是房地产投资的优点的是(　　)。A 相对较高的收益水平B 投资数额巨大C 易于获得金融机构的支持D 能抵消通货膨胀的影响

题目
单选题
下列不是房地产投资的优点的是(　　)。
A

相对较高的收益水平

B

投资数额巨大

C

易于获得金融机构的支持

D

能抵消通货膨胀的影响

参考答案和解析
正确答案： C
解析： 【正确答案】：B
【答案解析】：参见教材P14。
【该题针对“房地产投资的利弊”知识点进行考核】
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第1题：

关于房地产的保值增值，下列叙述有误的一项是（ ）。

A．对房地产本身进行投资、改良所引起的房地产价格上升，不是房地产的自然增值

B．通货膨胀所引起的房地产价格上升，不是真正的房地产增值，而是房地产保值

C．需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升，是真正的房地产自然增值

D．外部经济所引起的房地产价格上升是房地产保值


正确答案：D
外部经济所引起的房地产价格上升是真正的房地产自然增值。

第2题：

下列关于房地产投资风险的表述中，正确的有（ ）。

A．房地产投资风险是客观存在的，不以人的意志为转移

B．房地产风险具有潜在性，它不是显现在表面的东西，所以风险是不可认识的

C．房地产投资风险不但存在着风险损失，同时也存在着风险报酬

D．房地产投资风险造成的损失只包括投入资本的损失


正确答案：AC
房地产投资风险是指从事房地产投资而造成的不利结果和损失的可能性大小，这种不利结果和损失包括所投入资本的损失和预期收益未达到的损失。

第3题：

房地产投资的优点是投资风险小。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：×

第4题：

下列选项中，不是房地产投资的资金构成是()。

A:企业自有资金
B:预售收入
C:信贷融资
D:现金流量

答案：D
解析：

第5题：

以下有关房地产投资的描述，属于房地产投资优点的是（ ）。

A．房地产投资具有相对较高的收益率

B．房地产投资变现能力强

C．房地产投资回收快

D．房地产投资能够得到税收上的优惠


正确答案：AD

第6题：

不需要资本投资是公共仓库仓储的()。

A.缺点

B.优点

C.既是优点也是缺点

D.都不是


参考答案:B

第7题：

下列不是房地产投资风险应对方法的是（ ）。

A．风险预防

B．风险回避

C．风险应对

D．风险自留


正确答案：C
房地产投资风险应对方法有：风险预防、风险回避、风险转移、风险组合、 风险自留、风险利用。

第8题：

房地产投资的优点表现在易于获得金融机构的支持。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：正确

第9题：

下列所述哪项不属于房地产投资的优点( )

A．房产增值

B．保值抗通货膨胀

C．分散风险

D．安全性低


参考答案：A

第10题：

下列不是房地产投资风险应对方法的是()。

A:风险预防
B:风险回避
C:风险应对
D:风险自留

答案：C
解析：
房地产投资风险应对方法有：风险预防、风险回避、风险转移、风险组合、风险自留、风险利用。

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