多选题关于房屋存量的说法，正确的有（ ）。A存量属于房地产市场的需求指标B存量单位可以是建筑面积或套数C存量可按物业类型分别统计D报告期存量等于上期存量加报告期竣工量E存量是指报告期末已占用和空置的物业空间总量
题目
多选题
关于房屋存量的说法，正确的有（ ）。
A
存量属于房地产市场的需求指标
B
存量单位可以是建筑面积或套数
C
存量可按物业类型分别统计
D
报告期存量等于上期存量加报告期竣工量
E
存量是指报告期末已占用和空置的物业空间总量
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相似问题和答案
第1题：
下列关于流量与存量的说法中，正确的是( )。
A．收入与支出为流量的概念，显示一个结算时点的价值
B．资产与负债为存量的概念，显示一段时间内的变化
C．期初存量+本期流出-本期流入=期术存量
D．期初存量+本期流入-本期流出=期末存量
参考答案：D
解析：收入与支出为流量的概念，显示一段时间内的变化，资产与负债是存量的概念，显示一个结算时点的价值。期初存量+本期流入-本期流出=期末存量。
解析：收入与支出为流量的概念，显示一段时间内的变化，资产与负债是存量的概念，显示一个结算时点的价值。期初存量+本期流入-本期流出=期末存量。
第2题：
房地产市场中的空置率指标，是指报告期期末空置房屋占()的比例。
A:同期房屋存量
B:同期房屋增量
C:上期房屋存量
D:上期房屋增量
B:同期房屋增量
C:上期房屋存量
D:上期房屋增量
答案：A
解析：
本题考核的知识点为房地产市场中的空置率指标的概念。空置率(VRt)，指报告期期末空置房屋占同期房屋存量比例，VRt=VCt/St。在实际应用中，可以根据房屋的类型特征和空置特征分别进行统计，包括不同类型房屋空置率、新竣工房屋空置率、出租房屋空置率、自用房屋空置率等。
第3题：
关于经济存量,下列说法正确的是()
A.存量是指一定时期内经济变量变化的数值
B.存量是指一定时点上经济变量的数值
C.国民收入核算中的GDP数值是经济存量
D.以上说法均正确
正确答案:B
第4题：
下列选项中，关于国有土地上房屋征收的程序说法正确的有()。
A:作出房屋征收决定的准备工作
B:拟定征收补偿方案及公告
C:无需作出房屋征收决定
D:房屋征收的实施
E:房屋征收的强制执行
B:拟定征收补偿方案及公告
C:无需作出房屋征收决定
D:房屋征收的实施
E:房屋征收的强制执行
答案：A,B,D,E
解析：
《房屋征收条例》规定房屋征收程序包括：(1)作出房屋征收决定的准备工作；(2)作出房屋征收决定；(3)拟定征收补偿方案及公告；(4)征求意见及修改；(5)房屋征收的实施；(6)房屋征收的强制执行。
第5题：
按照对存量商品房买卖的规定，不得转让的存量房屋有（ ）。
A.权属有争议的房屋
B.登记领取权属证书的房屋
C.已经列入拆迁公告范围的房屋
D.夫妻共有的房屋，未取得配偶的书面同意
E.经抵押权人同意的已抵押房屋
B.登记领取权属证书的房屋
C.已经列入拆迁公告范围的房屋
D.夫妻共有的房屋，未取得配偶的书面同意
E.经抵押权人同意的已抵押房屋
答案：A,C,D
解析：
根据有关法律法规，不得转让的存量房屋主要包括：①司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋；②依法收回土地使用权的房屋；③共有房屋，未经其他共有人书面同意的；④权属有争议的房屋；⑤未依法登记领取权属证书的房屋；⑥未经抵押权人同意的已抵押房屋；⑦法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
第6题：
关于房屋空置率的说法，正确的是（）。
A.房屋空置率是指报告期期初空置房屋占同期房屋存量的比例
B.房屋空置率是指报告期期初空置房屋占上期房屋增量的比例
C.房屋空置率是指报告期期末空置房屋占上期房屋增量的比例
D.房屋空置率是指报告期期末空置房屋占同期房屋存量的比例
A.房屋空置率是指报告期期初空置房屋占同期房屋存量的比例
B.房屋空置率是指报告期期初空置房屋占上期房屋增量的比例
C.房屋空置率是指报告期期末空置房屋占上期房屋增量的比例
D.房屋空置率是指报告期期末空置房屋占同期房屋存量的比例
答案：D
解析：
房屋空置率，指报告期期末空置房屋占同期房屋存量的比例。在实际应用中，可以根据房屋的类型特征和空置特征分别进行统计，包括不同类型房屋空置率、新竣工房屋空置率、出租房屋空置率、自用房屋空置率等。
第7题：
下列关于新房市场和存量房市场的说法，正确的是（ ）。
A.按照房地产的档次，房屋买卖市场可以分为新房市场和存量房市场
B.新房市场的销售主体是拥有房屋产权的个人或单位等所有者
C.存量房市场的销售主体是房地产开发企业等单位
D.新房市场又称增量房市场，是指新建商品房等房地产的初次交易市场
B.新房市场的销售主体是拥有房屋产权的个人或单位等所有者
C.存量房市场的销售主体是房地产开发企业等单位
D.新房市场又称增量房市场，是指新建商品房等房地产的初次交易市场
答案：D
解析：
按照房地产流转次数分，房屋买卖市场可以分为：①新房市场，又称增量房市场，是指新建商品房等房地产的初次交易市场，其市场销售的主体是房地产开发企业等单位；②存量房市场，又称二手房市场，是指已经发生过一次或多次产权转移的房地产的交易市场，其市场销售主体是拥有房屋产权的个人或单位等所有者。
第8题：
关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的下列说法正确的是( )。
A、购置新建商品房，为房屋交付使用之次月
B、购置存量房，为房屋权属登记机关签发房屋权属证书之次月
C、出租、出借房产，为交付出租、出借房产之次月
D、房地产开发企业自用本企业建造的商品房，为房屋使用或交付之次月
E、新征用的土地(如属耕地)自批准之日起满1年
答案：BD
第9题：
下列关于房产税纳税义务发生时间，说法正确的有（ ）。
A.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起纳税
B.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之月起纳税
C.纳税人购置存量房，从权属变更的当月起纳税
D.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起纳税
B.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之月起纳税
C.纳税人购置存量房，从权属变更的当月起纳税
D.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起纳税
答案：A,D
解析：
纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起纳税，选项错B误；纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地 产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起纳税，选项C错误。
第10题：
关于房屋存量的说法，正确的有（ ）。
A.存量属于房地产市场的需求指标
B.存量单位可以是建筑面积或套数
C.存量可按物业类型分别统计
D.报告期存量等于上期存量加报告期竣工量
E.存量是指报告期末已占用和空置的物业空间总量
B.存量单位可以是建筑面积或套数
C.存量可按物业类型分别统计
D.报告期存量等于上期存量加报告期竣工量
E.存量是指报告期末已占用和空置的物业空间总量
答案：B,C,E
解析：
【考点】房地产市场指标。选项A错误，存量属于房地产市场供给指标；选项D错误，报告期存量=上期存量+ 报告期竣工量-报告期灭失量。