多选题下列房地产投资评价指标中，属于清偿能力指标的有( )。A现金回报率B投资回收期C借款偿还期D资产负债率E资本金利润率
题目
多选题
下列房地产投资评价指标中，属于清偿能力指标的有( )。
A
现金回报率
B
投资回收期
C
借款偿还期
D
资产负债率
E
资本金利润率
参考答案和解析
正确答案：
E,D
解析：
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案
第1题：
下列指标中，不属于房地产投资项目财务评价指标体系中清偿能力指标的是( )。
A:借款偿还期
B:偿债备付率
C:资产负债率
D:现金回报率
B:偿债备付率
C:资产负债率
D:现金回报率
答案：D
解析：
第2题：
下列财务评价指标中，不属于房地产投资项目财务评价指标体系中静态指标的是（）
A:税前现金回报率
B:税后现金回报率
C:财务净现值
D:投资回报率
B:税后现金回报率
C:财务净现值
D:投资回报率
答案：C
解析：
第3题：
下列经济评价指标中，属于房地产投资项目盈利性指标的有（ ）
A投资回收期
B借款偿还期
C利息备付率
D财务净现值
E现金报酬率
正确答案：ADE
第4题：
下列房地产投资项目经济评价指标中，属于清偿能力指标的有（）。
A．投资回收期
B．投资收益率
C．财务内部收益率
D．利息备付率
E．偿债备付率
B．投资收益率
C．财务内部收益率
D．利息备付率
E．偿债备付率
答案：D,E
解析：
房地产投资项目经济评价指标体系见表2。
表2房地产投资项目经济评价指标体系
表2房地产投资项目经济评价指标体系
第5题：
下列房地产投资项目财务评价指标中，属于清偿能力指标的有()。
A:投资回收期
B:借款偿还期
C:财务净现值
D:资金负债率
E:偿债备付率
B:借款偿还期
C:财务净现值
D:资金负债率
E:偿债备付率
答案：B,D,E
解析：
本题考核的知识点为清偿能力指标的内容。清偿能力指标，是指考察项目计算期内偿债能力的指标，包括借款偿还期、偿债备付率和资产负债率。选项A属于盈利能力静态评价指标；选项C属于盈利能力动态评价指标。
第6题：
下列指标中，属于房地产投资项目财务评价指标体系中清偿能力指标的是（）。
A:总资产周转率
B:速动比率
C:已获利息倍数
D:资产负债率
B:速动比率
C:已获利息倍数
D:资产负债率
答案：D
解析：
清偿能力指标包括借款偿还期、偿债备付率、资产负债率。该考点来自教材的第二章“投资分析技术与房地产评估”中的第二节。
第7题：
下列指标中，属于房地产投资项目经济评价静态指标的有()。
A:投资利润率
B:投资回报率
C:成本利润率
D:现金回报率
E:资本金利润率
B:投资回报率
C:成本利润率
D:现金回报率
E:资本金利润率
答案：B,D
解析：
静态指标是在不考虑资金时间价值因素影响的情况下，直接通过现金流量得出的指标。静态指标包括：投资回报率、现金回报率和静态投资回收期。
第8题：
下列指标中，不属于房地产投资项目财务评价指标体系中清偿能力指标的是（ ）。
A．借款偿还期
B．偿债备付率
C．资产负债率
D．现金回报率
正确答案：D
第9题：
房地产投资财务评价指标中，清偿能力指标的还本付息方式包括()
A:一次还本利息照付
B:等额还本利息照付
C:等额还本付息
D:内插法
E:“气球法”
B:等额还本利息照付
C:等额还本付息
D:内插法
E:“气球法”
答案：A,B,C,E
解析：
还本付息的方式包括以下几种：(1)一次还本利息照付；(2)等额还本利息照付，规定期限内分期归还等额的本金和相应的利息；(3)等额还本付息，在规定期限内分期等额摊还本金和利息；(4)一次性偿付，借款期末一次偿付全部本金和利息；(5)“气球法”，借款期内任意偿还本息，到期期末全部还清。
第10题：
下列房地产投资项目评价指标中，属于动态盈利能力指标的有（ ）。
A.借款偿还期
B.财务内部收益率
C.偿债备付率
D.财务净现值
E.动态投资回收期
B.财务内部收益率
C.偿债备付率
D.财务净现值
E.动态投资回收期
答案：B,D,E
解析：
【考点】动态盈利能力指标及其计算。动态盈利能力指标包括财务净现值、财务内部收益率和动态投资回收期。