判断题在进行房地产投资项目盈亏平衡分析时，最高运营费用比率越高，说明投资项目抵抗风险的能力越强。( )A 对B 错

题目
判断题
在进行房地产投资项目盈亏平衡分析时，最高运营费用比率越高，说明投资项目抵抗风险的能力越强。(  )
A

对

B

错

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第1题：

在进行房地产项目的盈亏平衡分析时，最低租售价格与预测租售价格之间差距越小，说明房地产项目抵抗市场风险的能力越强。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第2题：

下列关于建设项目投资风险分析的描述，正确的是（ ）

A、投资回收期越长，项目抗风险能力越强
B、投资回收期越长，项目抗风险能力越弱
C、盈亏平衡点产量越高，项目抗风险能力越强
D、敏感性因素越不敏感，项目的风险越大

答案：B
解析：
2020/2019版教材P23
静态投资回收期指标容易理解，计算也比较简便，在一定程度上显示了资本的周转速度。显然，资本周转速度愈快，静态投资回收期愈短，风险愈小，技术方案抗风险能力强。

第3题：

盈亏平衡点位置与适应市场变化能力项目抗风险能力的关系，正确的是（ ）。

A．盈亏平衡点越高，项目抗风险能力越强

B．盈亏平衡点越高，项目适应市场变化能力越强

C．盈亏平衡点越高，项目适应市场变化能力越强，抗风险能力越弱

D．盈亏平衡点越低，项目抗风险能力越强


正确答案：D

第4题：

(2016年真题) 在其他风险因素不发生变化的情况下，最高运营费用比率越高，房地产投资项目抗风险的能力越强。（）


答案：对
解析：
本题考查的是房地产开发项目盈亏平衡分析。最高运营费用比率，是指满足投资者预期收益目标时的运营费用比率。最高运营费用比率越高，说明投资项目抵抗风除的能力越强。

第5题：

在进行房地产投资项目盈亏平衡分析时，最高运营费用比率越高，说明投资项目抵抗风险的能力越强。（　　）


答案：对
解析：
运营费用比率是指投资性物业中运营费用支出占毛租金收入的比率。该比率越高，则预示着投资项目所获得的净经营收入越低，进而影响到投资项目的投资绩效。最高运营费用比率，是指满足投资者预期收益目标时的运营费用比率。最高运营费用比率越高，说明投资项目抵抗风险的能力越强。

第6题：

盈亏平衡点位置与项目适应市场变化抗风险能力的关系，正确的是( )。

A.盈亏平衡点越高，项目抗风险能力越强
B.盈亏平衡点越高，项目适应市场变化能力越强
C.盈亏平衡点越高，项目适应市场变化能力越强，抗风险能力越弱
D.盈亏平衡点越低，项目抗风险能力越强

答案：D
解析：

第7题：

在房地产投资项目盈亏平衡分析中，用()表示的盈亏平衡点越高，说明风险越小。

A、销售量
B、销售单价
C、销售额
D、单位产品变动成本

答案：D
解析：
考察盈亏平衡的评价原则。盈亏平衡点的值不论用产量表示，还是用生产能力利用率表示；不论是用产品单价表示，还是用销售额表示，都是越低越好[BEP(V)除外]。即BEP(V)越高越好。

第8题：

项目不确定性中的盈亏平衡分析，用盈亏平衡点来分析项目的抗风险能力时，一般情况下( )。

A．盈亏平衡点越高，表明项目抗风险能力越强

B．盈亏平衡点越低，表明项目抗风险能力越强

C．盈亏平衡点越低，表明项目抗风险能力越弱

D．纳税越低，表明项目抗风险能力越强


正确答案：B
解析：盈亏平衡点都是越低越好，因为盈亏平衡点越低表明项目抗风险能力越强。

第9题：

在其他风险因素不发生变化的情况下，最高运营费用比率越高，房地产投资项目抗风险的能力越强。（　）


答案：对
解析：
本题考查的是房地产开发项目盈亏平衡分析。最高运营费用比率，是指满足投资者预期收益目标时的运营费用比率。最高运营费用比率越高，说明投资项目抵抗风除的能力越强。

第10题：

以下对建设项目的投资风险分析表达正确的是( )。

A:盈亏平衡点越低，抗风险能力也越强
B:盈亏平衡点越低，抗风险能力也越弱
C:不确定性因素的敏感性分析越敏感，项目的风险就越小
D:盈亏平衡生产能力利用率越高，抗风险能力也越强

答案：A
解析：

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