单选题下列关于房地产市场自然周期与投资周期关系的表述中,正确的是(  )。A 自然周期与投资周期同步变化B 投资周期在第一阶段和第三阶段后期滞后于自然周期C 投资周期在第一阶段和第二阶段初期滞后于自然周期D 投资周期在第三阶段和第四阶段初期滞后于自然周期

题目
单选题
下列关于房地产市场自然周期与投资周期关系的表述中,正确的是(  )。
A

自然周期与投资周期同步变化

B

投资周期在第一阶段和第三阶段后期滞后于自然周期

C

投资周期在第一阶段和第二阶段初期滞后于自然周期

D

投资周期在第三阶段和第四阶段初期滞后于自然周期

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第1题:

房地产市场的自然周期和投资周期是相互联系和相互影响的,投资周期在第一阶段和第二阶段初期超前于市场自然周期的变化,在其他阶段则滞后于市场自然周期的变化。 ( )


正确答案:×
投资周期在第一阶段和第二阶段初期滞后于市场自然周期的变化,在其他阶段则超前于市场自然周期的变化。

第2题:

投资周期在第 一阶段和第二阶段初期超前于市场自然周期的变化,在其他阶段则滞后于市场自然周期的变化。( )


正确答案:×
正好相反。

第3题:

下列关于房地产市场周期循环的表述中,正确的有( )。

A.房地产周期循环是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象,且此现象重复发生

B.在房地产周期循环的最低点,空置率最高 建设工程教育网提供

C.房地产周期循环的供求平衡点是长期均衡价格

D.在房地产周期循环的最高点,供给增长率等于需求增长率

E.在房地产周期循环中,价格(租金)和空置率通常是同向变动的


正确答案:ABD

第4题:

下列有关房地产投资系统风险的说法中,正确的有( )。

A、洪水、地震等灾害不用单独投保
B、利率的调升会导致房地产实际价值的折损
C、政治风险是房地产投资中危害最大的一种风险
D、周期风险是指房地产市场的周期波动给投资者带来的风险
E、房地产投资的保值性,使投资者要求的最低收益率可以通过通货膨胀率与行业基准析现率的直接相加得到

答案:B,C,D
解析:
本题考查的是房地产投资的系统风险。选项A错误,有时需就洪水、地震、核福射等灾害单独投保,盗窃险有时也需要安排单独的保单;选项E错误,房地产投资的保值性,又使投资者要求的最低收益率并不是通货膨胀率与行业基准析现率的直接相加。参见教材P20。

第5题:

对于房地产市场而言,下列关于自然周期与投资周期关系的表述中,正确的是( )。

A.自然周期与投资周期同步变化

B.投资周期在第一阶段和第二阶段超前于自然周期

C.投资周期在第一阶段和第二阶段超前于自然周期

D.投资周期在第三阶段和第四阶段超前于自然周期


正确答案:D

第6题:

从房地产市场自然周期和投资周期之间的关系来看,投资周期滞后于市场自然周期变化的情况出现在( )。

A.第一阶段

B.第二阶段初期

C.第三阶段初期

D.第三阶段

E.第四阶段


正确答案:AB

第7题:

房地产市场上的投资周期领先于自然周期的变化。 ( )


正确答案:×
房地产市场的自然周期和投资周期是相互联系和相互影响的,投资周期在第一阶段和第二阶段初期滞后于市场自然周期的变化,在其他阶段则超前于市场自然周期的变化。

第8题:

下列关于资产转换周期、资本转换周期和生产转换周期关系的表述中,正确的是( )

A.生产转换周期是通过几个资本转换周期来完成的

B.资本转换周期是通过几个资产转换周期来完成的

C.资本转换周期包括生产转换周期和资产转换周期两个方面的内容

D.资产转换周期包括生产转换周期和资本转换周期两个方面的内容


正确答案:D
解析:资产转换周期包括生产转换周期和资本转换周期两方面;资本转换周期是通过几个生产转换周期完成的。故选D项。

第9题:

房地产市场上的投资周期领先于自然周期的变化。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第10题:

下列关于房地产市场周期循环的表述中,错误的是( )。

A、在房地产周期循环中,价格(租金)和空置率通常是同向变动的
B、在房地产周期循环的最低点,空置率最高
C、房地产周期循环的供求平衡点是长期平均空置率
D、在房地产周期循环的最高点,供给增长率等于需求增长率

答案:A
解析:
本题考查的是房地产市场的自然周期。选项A错误,租金和空置率非同向变动,如自然周期的第二阶段初期,租金增长率快速上涨,空置率继续下降。

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