单选题下列成本费用中，不属于土地储备开发成本的是( )。（2010年试题）A 拆迁补偿费及有关税费B 市政基础设施建设有关费用C 贷款利息D 建安费用

题目
单选题
下列成本费用中，不属于土地储备开发成本的是(  )。（2010年试题）
A

拆迁补偿费及有关税费

B

市政基础设施建设有关费用

C

贷款利息

D

建安费用

参考答案和解析
正确答案： A
解析：
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第1题：

政府授权开发企业负责实施的土地一级开发时，开发资金应由政府土地储备机构负责筹措（ ）(2008年试题)

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第2题：

下列成本费用中，不属于土地储备开发成本的是（　　）。

A．拆迁补偿费及有关税费
B．市政基础设施建设有关费用
C．贷款利息
D．建安费用

答案：D
解析：
土地储备开发成本包括：①征收、拆迁补偿费及有关税费；②收购、收回和置换过程中发生的有关费用；③市政基础设施建设有关费用；④招标、拍卖和挂牌交易中发生的费用；⑤贷款利息；⑥土地储备开发供应过程中发生的审计、律师、工程监理等费用，不可预见费以及经政府财政和土地主管部门核准的其他支出。

第3题：

下列贷款中，不属于房地产开发贷款的是（ ）0

A．土地购置贷款

B．土地储备贷款

C．土地开发贷款

D．建设贷款


正确答案：B

第4题：

（2013年）根据《测绘生产成本费用定额计算细则》，下列测绘生产成本费用中，不属于直接生产成本的是（ ）。

A. 期间费
B. 运输费
C. 材料费
D. 工资

答案：D
解析：

第5题：

(2017年真题) 下列费用中，不属于土地储备开发成本的是（）。

A.征收补偿费
B.土地储备机构的人员工资
C.招标中发生的费用
D.市政基础设施建设有关费用

答案：B
解析：
本题考查的是获取土地。土地储备开发成本包括：（1）征收、拆迁补偿费及有关税费；（2）收购、收回和置换过程中发生的有关补偿费用；（3）市政基础设施建设有关费用；（4）招标、拍卖和挂牌交易中发生的费用；（5）贷款利息；（6）土地储备开发供应过程中发生的审计、律师、工程监理等费用，不可预见费以及经政府财政和土地主管部门核准的其他支出。

第6题：

下列费用中，不属于土地储备开发成本的是（　）。

A、征收补偿费
B、土地储备机构的人员工资
C、招标中发生的费用
D、市政基础设施建设有关费用

答案：B
解析：
本题考查的是土地储备与土地开发。土地储备开发成本包括：（1）征收、拆迁补偿费及有关税费；（2）收购、收回和置换过程中发生的有关补偿费用；（3）市政基础设施建设有关费用；（4）招标、拍卖和挂牌交易中发生的费用；（5）贷款利息；（6）土地储备开发供应过程中发生的审计、律师、工程监理等费用，不可预见费以及经政府财政和土地主管部门核准的其他支出。参见教材P68。

第7题：

下列选项中，不属于年度土地储备计划的是（　）。

A、年初土地储备规模
B、年末土地储备规模
C、年度中期开发规模
D、年度供应规模

答案：C
解析：
考点:土地储备与土地开发。年度土地储备计划包括年初与年末土地储备规模、年度前期开发规模、年度供应规模和年度土地储备临时利用计划，由地方人民政府相关部门依据当地经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城市总体规划、土地利用年度计划和土地市场供求状况等联合编制。

第8题：

土地储备和一级开发项目的成本


参考答案：(1)征地、拆迁补偿费及有关税费(2)收购、收回和置换过程中发生的有关补偿费用(3)市政基础设施建设有关费用(4)招标、拍卖和挂牌交易中发生的费用(5)贷款利息(6)其他费用

第9题：

根据《测绘生产成本费用定额计算细则》，下列测绘生产成本费用中，不属于直接生产成本的是()。

A.期间费
B.运输费
C.材料费
D.工资

答案：D
解析：

根据《测绘生产成本费用定额计算细则》第一项规定，直接生产成本包括：①直接人工费；②直接材料费；③交通差旅费；④运输费等。期间费用是指企业本期发生的、不能直接或间接归入营业成本，而是直接计入当期损益的各项费用，包括销售费用、管理费用和财务费用等。因此，期间费用也属于直接成本。而员工工资属于经营成本。@##

第10题：

根据《测绘生产成本费用定额计算细则》，下列测绘生产成本费用中，不属于直接生产成本的是()。

A:期间费
B:运输费
C:材料费
D:工资

答案：D
解析：
直接生产成本包括：直接人工费、直接材料费、交通差旅费、运输费等。期间费用是指企业本期发生的、不能直接或间接归入营业成本，而是直接计入当期损益的各项费用，包括销售费用、管理费用和财务费用等。因此，期间费用也属于直接成本。而员工工资属于经营成本。选项D，为本题答案。

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