判断题就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的总开发成本的回收，投资回报则主要表现为利润。( )A 对B 错

题目
判断题
就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的总开发成本的回收，投资回报则主要表现为利润。(  )
A

对

B

错

参考答案和解析
正确答案： 对
解析：
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第1题：

就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的总成本费用的回收，而其投资回报则主要表现为开发商的销售收入。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第2题：

就房地产开发投资来说，投资回报主要表现形式是()。

A:总开发成本
B:提取折旧
C:收益率或利息率
D:开发商利润

答案：D
解析：
投资回报是指投资者所投入的资本在经营过程中所获得的报酬。就房地产开发投资来说，其投资回报表现为开发商利润。

第3题：

房地产投资的收益包括投资回收和投资回报两部分，下列有关说法不正确的是（ ）。

A．投资回收是指投资者对其所投入资本的回收，投资回报是指投资者所投入资本在经营过程 中所获得的报酬

B．等额系列支付的年值与现值之间的关系为：A=P．i+P．i/[(1+i)n-1]，其中P．i就是 投资者投入资本P后所获得的投资回收，而P．i/[(1+i)n-1]就是投资者的投资回报， 是投资者提取折旧的一个方法，即偿债基金法

C．投资回报和投资回收对投资者来说都是非常重要的，投资回收通常是用提取折旧的方式获 得，而投资回报则常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率或利息率

D．就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投人的总开发成本的回收，而其投资 回报则主要表现为开发商利润


正确答案：B
P·i应为投资回报，后者为投资回收。

第4题：

房地产开发投资的静态盈利能力指标有（　）。

A、成本利润率
B、销售利润率
C、投资利润率
D、投资回报率
E、静态投资回收期

答案：A,B,C,E
解析：
考点:经济评价指标体系。房地产开发投资的静态盈利能力指标包括成本利润率、销售利润率、投资利润率和静态投资回收期。

第5题：

就房地产开发投资来说，()主要是指开发商所投入总开发成本的利润。

A:投资回收
B:投资回报
C:清偿能力指标
D:盈利能力指标

答案：B
解析：
就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的总开发成本的回收，而其投资回报则主要表现为开发商利润。

第6题：

投资回报是指所投入资本的回收，即保本。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第7题：

就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的()的回收。

A:总开发成本
B:提取折旧
C:收益率或利息率
D:开发商利润

答案：A
解析：
投资获得的总收入，包括投资回收和投资回报两部分。投资回报是指投资者所投入的资本在经营过程中所获得的报酬，主要体现为利润，投资回收是指投资者对其所投入资本的回收，也就是指开发商所投入的总开发成本的回收。

第8题：

房地产投资的收益包括投资回收和投资回报两部分，下列有关说法不正确的是( )。

A．投资回收是指投资者对其所投入资本的回收，投资回报是指投资者所投入资本在经营过程中所获得的报酬

B．等额系列支付的年值与现值之间的关系为：A=P?i+P?i/[(1+i)n-1)，其中P?i就是投资者投入资本P后所获得的投资回收，而P?i/[(1+i)n-1)就是投资者的投资回报，是投资者提取折旧的一个方法，即偿债基金法

C．投资回报和投资回收对投资者来说都是非常重要的，投资回收通常是用提取折旧的方式获得，而投资回报则常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率或利息率

D．就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的总开发成本的回收，而其投资回报则主要表现为开发商利润


正确答案：B
[答案] B  P?i应为投资回报，后者为投资回收。

第9题：

就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的（　）的回收。

A、经营资金
B、开发经营成本
C、开发建设投资
D、总开发成本

答案：D
解析：
本题考查的是投资回收与投资回报。就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的总开发成本的回收，而其投资回报则主要表现为开发利润。参见教材P177。

第10题：

就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的（　）的回收。

A.经营资金
B.开发经营成本
C.开发建设投资
D.总开发成本

答案：D
解析：
本题考查的是投资回收与投资回报。就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的总开发成本的回收，而其投资回报则主要表现为开发利润。

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