多选题下列关于房地产投资信托基金的表述中,正确的有()。A资金的主要来源是发行股票和金融市场上的融资B抵押型房地产投资信托主要以收益性物业的出租、经营和开发为主营业务C按信托性质可以分为伞型合伙和多重合伙型房地产投资信托基金D房地产投资信托基金的收益能够在一定程度上抵消通货膨胀E一般委托专业机构和专业人员实施经营管理

题目
多选题
下列关于房地产投资信托基金的表述中,正确的有()。
A

资金的主要来源是发行股票和金融市场上的融资

B

抵押型房地产投资信托主要以收益性物业的出租、经营和开发为主营业务

C

按信托性质可以分为伞型合伙和多重合伙型房地产投资信托基金

D

房地产投资信托基金的收益能够在一定程度上抵消通货膨胀

E

一般委托专业机构和专业人员实施经营管理

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第1题:

2005年12月21日,内地第一只房地产投资信托基金(REITs)--广州越秀房地产投资信托基金正式在香港交易所上市交易。 ( )


正确答案:√
内地第一只房地产投资信托基金-广州越秀房地产股资信托基金于2005年12月21日在香港交易所上市交易

第2题:

下列关于房地产投资信托基金的表述中,正确的有( )。

A.资金的主要来源是发行股票和金融市场上的融资

B.抵押型房地产投资信托主要以收益性物业的出租、经营和开发为主要业务

C.按信托性质可以分为伞型合伙和多重合伙型房地产投资信托

D.以房地产作为价值基础,具有很强的保值功能

E.一般委托专业机构和专业人员实施经营管理


正确答案:AC

第3题:

下列关于房地产投资信托基金(REITS)特征的表达中,不正确的是( )

A有专业投资管理者负责经营管理

B收入现金流的主要部分分配给了股东

C分为权益型和抵押型两种形式

D投资流动性好


正确答案:C

第4题:

下列属于不动产投资工具主要形式的有( )。
Ⅰ房地产有限合伙
Ⅱ房地产权益基金
Ⅲ房地产投资信托
Ⅳ房地产股份合伙

A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
B.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
C.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

答案:A
解析:
由于不动产具有异质性、不可分性、流动性差等特点,许多投资者通过间接方式投资于不动产,主要形式包括房地产有限合伙、房地产权益基金和房地产投资信托等。知识点:理解不动产投资的概念、类型、投资工具和风险收益特征;

第5题:

下列房地产融资活动中,属于直接融资的有()。

A.发行房地产股票
B.发行房地产债券
C.向银行申请贷款
D.住房公积金贷款
E.发行房地产投资信托基金

答案:A,B,E
解析:
房地产开发项目融资,可分为直接融资和间接融资,股权融资和债权融资,境内融资和境外融资。直接融资是通过金融市场筹集资金的融资方式,如公开发行股票、发行企业债券、非上市增资扩股等。间接融资是通过金融机构筹集资金的融资方式,如银行贷款等。直接融资和间接融资的区别主要是融资是否通过金融中介机构。ABE三项属于直接融资;CD两项属于间接融资。

第6题:

下列关于房地产投资信托基金(REITs)特征的表述中,不正确的是( )。

A.由专业投资管理者负责经营管理

B.收入现金流的主要部分分配给了股东

C.分为权益型和抵押型两种形式

D.投资流动性好


正确答案:C
按资产投资的类型划分,REITs分为权益型、抵押型和混合型三种形式。

第7题:

关于证券投资基金与证券投资信托,下列描述正确的是( )。

A.证券投资基金并不等同于证券投资信托

B.证券投资基金的运营完全由信托公司控制

C.证券投资基金的流动性不如证券投资信托

D.证券投资信托不能投资于债券


正确答案:A
解析:B项证券投资基金完全由基金管理公司及基金经理控制;C项证券投资基金的流动性高于证券投资信托;D项证券投资信托包括债券投资信托产品,即可以投资于债券。

第8题:

下列关于证券投资基金与证券投资信托的说法,正确的是( )。

A.证券投资基金等同于证券投资信托

B.证券投资信托的资金运用方式完全由信托公司控制

C.证券投资基金的流动性高于证券投资信托

D.证券投资信托不能投资债券


正确答案:C

第9题:

(2017年)关于房地产投资信托基金的特点,以下表述错误的是()。

A.房地产投资信托基金信息不对称程度较其他房地产相关投资工具要低
B.房地产投资信托基金较其他房地产相关投资工具流动性强
C.房地产投资信托基金相对房地产直接投资流动性较差
D.房地产投资信托基金有抵补通货膨胀的效应

答案:C
解析:
若投资者选择直接购买房地产,则需要经过非常繁杂的手续,并且在购入之后不容易变现,流动性差;房地产投资信托是在交易市场上交易经过证券化的房地产,很容易进行房地产与现金之间的转换。

第10题:

下列关于不动产投资工具的说法完全正确的是( )。

A.房地产投资信托
B.房地产权益基金
C.房地产有限合伙
D.以上说法都对

答案:D
解析:
不动产投资工具包括房地产有限合伙、房地产权益基金、房地产投资信托。

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