00242 民法学
多选题土地承包经营权消灭的原因有 ( )A期限届满B国家征用C土地被收回D混同E土地灭失
题目
多选题
土地承包经营权消灭的原因有 ( )
A
期限届满
B
国家征用
C
土地被收回
D
混同
E
土地灭失
参考答案和解析
正确答案：
A,C
解析：
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相似问题和答案
第1题：
下列（ ）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。
A.抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
B.抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
C.随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
D.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
B.抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
C.随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
D.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
答案：D
解析：
抵押权人免除土地使用权所担保的债务，主债务消灭。根据抵押权的从属性，抵押权也随之消灭，抵押权人就不能要求抵押人提供替代担保。
第2题：
国有土地使用权因下列事实而终止（）
- A、合同中规定的土地使用年限届满.
- B、土地灭失
- C、国有土地使用权被国家提前收回
- D、因迁移、解散、撤消、破产等原因停止使用国有土地
正确答案:A,B,C,D
第3题：
出让土地使用权可因哪些原因而终止？（ ）
A．土地灭失
B．国家根据需要提前收回土地使用权
C．土地使用权年限届满土地使用者未申请续期
D．土地使用权年限届满土地使用者申请续期未获批准
正确答案：ABCD
【考点】土地使用权出让的终止
【解析】《城市房地产管理法》第22条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满．土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同。依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”故CD正确。第21条规定：“土地使用权因土地灭失而终止。”A正确。
【考点】土地使用权出让的终止
【解析】《城市房地产管理法》第22条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满．土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同。依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”故CD正确。第21条规定：“土地使用权因土地灭失而终止。”A正确。
第4题：
土地抵押权实现以前，土地抵押不会因下列（）情形而终止。
- A、土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的
- B、抵押国有土地使用权因国家收回，期限届满或者土地灭失而终止的
- C、《土地登记规则》第五十七条规定，土地抵押权终止后，应依照法律规定办理注销登记
- D、抵押集体土地使用权因国家征收，集体土地所有者收回，期限届满或者土地灭失而终止的
正确答案:C
第5题：
根据有关法律的规定，土地使用权可以因下列哪些原因终止（）
- A、土地灭失
- B、土地使用权期限届满
- C、国家依公共利益需要，依法定程序收回
- D、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的未按出让合同约定的动工开发期限开发土地满二年的
正确答案:A,B,C
第6题：
下列关于土地使用权的说法中，错误的是（ ）。
A.土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权
B.宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭
C.自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失
D.土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
B.宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭
C.自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失
D.土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
答案：A
解析：
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
第7题：
变更和解除房地产转让合同的法定事由包括（）
- A、土地灭失
- B、国家强制收回土地使用权
- C、国家提前收回土地使用权
- D、土地使用权期限届满
正确答案:A,B,C,D
第8题：
国家可以收回出让土地使用权的情况包括（ ）。
A.土地使用权期限届满
B.未按照合同约定支付土地使用权出让金
C.司法机关决定收回
D.房屋灭失
E.土地使用者未按合同约定的期限和条件开发和利用土地
B.未按照合同约定支付土地使用权出让金
C.司法机关决定收回
D.房屋灭失
E.土地使用者未按合同约定的期限和条件开发和利用土地
答案：A,B,C,E
解析：
本题考查的是建设用地使用权的收回和终止。国家收回土地使用权的原因包括：（1）土地使用权期间届满处理；（2）建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依法对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金；（3）因土地使用者不履行土地使用权出让合同而收回土地使用权；（4）司法机关决定收回土地使用权。
第9题：
土地使用权可因多种情况而终止，但以下终止原因中例外的是（）
- A、土地使用权出让合同规定的使用期限届满
- B、国家因为社会公共利益的需要而提前收回土地使用权
- C、土地灭失
- D、土地使用者发生变更
正确答案:D
第10题：
国家收回土地使用权有多种原因，具体包括（）等。
- A、使用期限届满
- B、没收
- C、60日内支付全部地价款
- D、提前收回
- E、司法机关决定收回土地使用权
正确答案:A,B,D,E