银行合规考试
多选题房产抵押率（）A以个人商品住房抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的60%。B以经济适用房、房改房用于抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的50%。C以商用房或别墅等高档住房抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的50%。D总行有特别授权的，以总行在授权中明确的最高抵押率为准。
题目
多选题
房产抵押率（）
A
以个人商品住房抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的60%。
B
以经济适用房、房改房用于抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的50%。
C
以商用房或别墅等高档住房抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的50%。
D
总行有特别授权的，以总行在授权中明确的最高抵押率为准。
参考答案和解析
正确答案：
C,B
解析：
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相似问题和答案
第1题：
个人抵押授信贷款中，抵押率根据()因素确定。
A:抵押房产的房龄
B:当地房地产价格水平
C:房地产价格走势
D:抵押物变现情况
E:抵押人信用度
B:当地房地产价格水平
C:房地产价格走势
D:抵押物变现情况
E:抵押人信用度
答案：A,B,C,D
解析：
个人抵押授信贷款中，抵押率根据抵押房产的房龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势和抵押物变现情况等因素确定。
第2题：
个人房产抵押贷款中普通住宅的抵押率最高不超过抵押物净值的70％；高档住宅、商业用房和别墅的抵押率不超过抵押物净值的50%。
正确答案:错误
第3题：
原则上土地使用权抵押率不超过()成,房产抵押率不超过()成。
A.5,7
B.3,5
C.3,7
D.7,5
参考答案：A
第4题：
采用“单证抵押”方式办理个人信贷业务，应采取以下风险防控措施（）。
- A、充分考虑单证对房产价值的影响程度，适当降低抵押率
- B、应与借款人、抵押人签订《房产（单证）抵押补充协议》
- C、适当降低抵押率
- D、个贷“单证抵押”政策由一级分行制定并向总行备案
正确答案:A,B,D
第5题：
以房产抵押的，抵押率最高不得超过（）。
- A、80%
- B、70%
- C、75%
- D、65%
正确答案:B
第6题：
根据抵押房产等因素确定抵押率一般不超过（ ）。
A.50％
B.70％
C.80％
D.90％
B.70％
C.80％
D.90％
答案：B
解析：
抵押率根据抵押房产的房龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势、抵押物变现情况等因素确定，一般不超过70％。
第7题：
办理房产抵押时，哪些房产不得抵押？
正确答案: （1）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
（2）权属有争议的房地产；
（3）已依法公告列入拆迁范围的房地产；
（4）被依法查封、扣押、监管或者以指行政、拆迁限制其他形式限制的房地产.
第8题：
住房抵押贷款抵押率的确定根据( )等因素确定。
A．抵押房产的房龄
B．当地房地产价格水平
C．房地产价格走势
D．抵押物变现情况
E．通货膨胀率
正确答案：ABCD
解析：住房抵押贷款抵押率的确定根据抵押房产的房龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势、抵押物变现情况等因素确定。
解析：住房抵押贷款抵押率的确定根据抵押房产的房龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势、抵押物变现情况等因素确定。
第9题：
某该房产的重置成本为180万元，物质折旧为35万元，功能折旧为10万元，经济折旧为15，该房产的抵押率为70%，若无其他需要考虑的因素，下列说法正确的是（）。
- A、该房产的折旧为60万元
- B、该房产的抵押价值为120万元
- C、该房产的抵押价值为125万元
- D、该房产可抵押担保贷款84万元
正确答案:A,B,D
第10题：
某该房产的重置成本为200万元，物质折旧为10万元，功能折旧为8万元，抵押率为70%。如不考虑其他因素，下列说法正确的是（）。
- A、该房产的折旧为18万元
- B、该房产的抵押价值为182万元
- C、该房产的抵押价值为140万元
- D、该房产可抵押担保贷款133万元
正确答案:A,B