物业经营管理
多选题从理论上讲，物业租金要以（ ）来确定A历史平均投资回报率 B业户所需缴纳的所得税 C物业建造成本 D物业出租经营成本 E业主希望的投资回报率
题目
多选题
从理论上讲，物业租金要以（ ）来确定
A
历史平均投资回报率
B
业户所需缴纳的所得税
C
物业建造成本
D
物业出租经营成本
E
业主希望的投资回报率
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相似问题和答案
第1题：
在期权交易中，对于交易双方的损失与获利机会说法正确的是（）。
A.从理论上讲，买方和卖方的获利机会都到无限的
B.从理论上讲，买方的损失是有限的，卖方的获利机会是无限的
C.从理论上讲，买方的获利机会是无限的，卖方的损失是无限的
D.从理论上讲，买方和卖方的损失都是有限的
正确答案：C
参见教材149页
第2题：
()是指以物业价值为基础确定的租金。
A:市场租金
B:商品租金
C:福利租金
D:成本租金
B:商品租金
C:福利租金
D:成本租金
答案：B
解析：
第3题：
下列关于物业服务企业确定物业租金的做法，正确的是（ ）。
A．根据物业的建设成本确定租金
B．当基础租金高于市场租金时，应考虑增加经营费用，以提高服务质量
C．根据该类物业的市场供求情况确定租金
D．根据市场竞争情况，取消代收代付费用
正确答案：C
第4题：
从并联系统的定义可以看出，从理论上讲，可以无限提高系统的可靠度。
正确答案:正确
第5题：
在期权交易中，对于交易双方的损失与获利机会说法正确的是（ ）。
A、从理论上讲，买方和卖方的获利机会都到无限的
B、从理论上讲，买方的损失是有限的，卖方的获利机会是无限的
C、从理论上讲，买方的获利机会是无限的，卖方的损失是无限的
D、从理论上讲，买方和卖方的损失都是有限的
B、从理论上讲，买方的损失是有限的，卖方的获利机会是无限的
C、从理论上讲，买方的获利机会是无限的，卖方的损失是无限的
D、从理论上讲，买方和卖方的损失都是有限的
答案：C
解析：
期权买卖双方的权利与义务并不对等，期权的买方有权利无义务，而卖方只有义务没有自由选择的权利。因此，从理论上讲，买方的获利机会是无限的，卖方的损失是无限的。
第6题：
下列关于物业服务企业确定物业租金的做法，正确的是( )。
A:根据物业的建设成本确定租金
B:当基础租金高于市场租金时，应考虑增加经营费用，以提高服务质量
C:根据该类物业的市场供求情况确定租金
D:根据市场竞争情况，取消代收代付费用
B:当基础租金高于市场租金时，应考虑增加经营费用，以提高服务质量
C:根据该类物业的市场供求情况确定租金
D:根据市场竞争情况，取消代收代付费用
答案：C
解析：
第7题：
从理论上说，租金的确定取决于()
A:业主的策略方案
B:同类型物业的市场供求关系
C:物业出租经营成本
D:业主希望的投资回报率
E:租户的选择
B:同类型物业的市场供求关系
C:物业出租经营成本
D:业主希望的投资回报率
E:租户的选择
答案：C,D
解析：
确定租金方案时，从理论上来说，租金的确定要以物业出租经营成本和业主希望的投资回报率来确定，但市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于同类型物业的市场供求关系。租金方案还会受到出租策略的影响。
第8题：
从理论上讲，当市场利率上升时，债券的价格会( )。
A.不变
B.上升
C.下降
D.不确定
正确答案：C
第9题：
从广义上讲，收益性物业的专业化管理包括以下形式：（）
- A、委托专业机构进行顾问管理
- B、委托专业机构主持管理工作
- C、按照专业标准来管理物业
- D、业主自行管理物业
正确答案:A,B,C
第10题：
市场经济条件下，租金的确定要以物业出租经营成本、税费和业主希望的投资回报率来确定。
正确答案:错误