物业经营管理
单选题依据评价指标的实际对照相应的标准值，运用功效系数法计算各项指标实际得分的绩效评价方法是（ ）。A 隶属度赋值法B 基本指标计分法C 修正指标计分法D 评价指标计分法
题目
单选题
依据评价指标的实际对照相应的标准值，运用功效系数法计算各项指标实际得分的绩效评价方法是（ ）。
A
隶属度赋值法
B
基本指标计分法
C
修正指标计分法
D
评价指标计分法
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相似问题和答案
第1题：
850资金,信用评价中下列哪些因素可能会影响定量评价指标的实际得分?()
A.实际值
B.标准值
C.标准分
D.计算公式
E.计分公式
参考答案：A, B, C, E
第2题：
物业管理绩效评价的主要方法是( )，用于计量指标的评价计分。
A．德尔菲法
B．市场比较法
C．成本法
D．功效系数法
正确答案：D
第3题：
物业管理绩效评价的主要方法是( )法，用于计量指标的评价计分。
A．功效系数
B．综合分析判断
C．定性评价
D．定量评价
正确答案：A
第4题：
运用功效系数法进行经营业绩综合评价时，首先应选择业绩评价指标，其次计算各类业绩评价指标得分，最后计算经营业绩综合评价分数，得出经营业绩综合评价分级。（ ）
答案：错
解析：
运用功效系数法进行经营业绩综合评价的一般步骤包括：选择业绩评价指标，确定各项业绩评价指标的标准值，确定各项业绩评价指标的权数，计算各类业绩评价指标得分，计算经营业绩综合评价分数，得出经营业绩综合评价分级。
第5题：
为使物业管理绩效评价结果客观、公正、真实，在具体评价计分操作时，应主要注意的事项包括()
A:评价标准值的选用必须保持前后一致性，每次评价只能采用同一套评价标准值，不同类型的标准值不能混用
B:基本指标的实际得分不能超过指标权数
C:当基本指标的实际值低于较差值时，该指标得1分
D:单项指标的计分应精确到小数点后三位
E:对评价结果产生异议并确实存在重要客观因素时，评价工作组可将评价结果提交专家咨询组论证
B:基本指标的实际得分不能超过指标权数
C:当基本指标的实际值低于较差值时，该指标得1分
D:单项指标的计分应精确到小数点后三位
E:对评价结果产生异议并确实存在重要客观因素时，评价工作组可将评价结果提交专家咨询组论证
答案：A,B,E
解析：
为使物业管理绩效评价结果客观、公正、真实，在具体评价计分操作时，应主要注意的事项有：(1)评价标准值的选用必须保持前后一致性，每次评价只能采用同一套评价标准值，不同类型的标准值不能混用。(2)基本指标的实际得分不能超过指标权数。(3)单项指标的计分应精确到小数点后两位，综合分数按四舍五入保留小数点后一位数。(4)对评价结果产生异议并确实存在重要客观因素时，评价工作组可将评价结果提交专家咨询组论证。专家咨询组认为确需调整评价结论，可对评议指标重新评分。
第6题：
财务、业绩定量评价的基本步骤包括（ ）。
A．计算各项指标的实际值
B．确定各项指标的标准值
C．分析企业管理业绩状况
D．形成评价结果
正确答案：ABD
财务业绩定量评价的基本步骤包括：（1）提取相关数据，加以调整，计算各项指标的实际值；（2）确定各项指标的标准值；（3）按照既定模型对各项指标评价计分；（4）计算财务业绩评价分值，形成评价结果。管理业绩定性评价的基本步骤包括：（1）收集整理相关资料；（2）参照管理业绩定性评价标准，分析企业管理业绩状况；（3）对各项指标评价计分；（4）计算管理业绩评价分值，形成评价结果。
财务业绩定量评价的基本步骤包括：（1）提取相关数据，加以调整，计算各项指标的实际值；（2）确定各项指标的标准值；（3）按照既定模型对各项指标评价计分；（4）计算财务业绩评价分值，形成评价结果。管理业绩定性评价的基本步骤包括：（1）收集整理相关资料；（2）参照管理业绩定性评价标准，分析企业管理业绩状况；（3）对各项指标评价计分；（4）计算管理业绩评价分值，形成评价结果。
第7题：
在具体实施物业管理绩效评价时，应注意的有（）。
A:评价标准值的选用保持前后一致性
B:每次评价只能采用同一套评价标准
C:基本指标的实际得分不能超过指标权数
D:单项指标的积分应精确到小数点后两位
E:对评价结果有异议时，可对评价指标重新评分
B:每次评价只能采用同一套评价标准
C:基本指标的实际得分不能超过指标权数
D:单项指标的积分应精确到小数点后两位
E:对评价结果有异议时，可对评价指标重新评分
答案：A,B,C,D
解析：
第8题：
业绩评价的首要步骤是()。
A、确定各项指标的标准值
B、计算各指标相对指数
C、选择业绩评价标准
D、确定各项指标的权数
正确答案：C
第9题：
物业管理绩效评价时，根据评议指标得分对定量评价结论进行校正，计算综合评价得分的方法是()。
A:定量与定性相结合计分法
B:综合分析判断法
C:评议指标计分方法
D:修正指标计分方法
B:综合分析判断法
C:评议指标计分方法
D:修正指标计分方法
答案：A
解析：
本题考核的知识点为定量与定性相结合计分法的定义。定量与定性相结合计分法就是将以功效系数法计算的定量指标评价分数和以综合分析判断法计算的定性指标评议分数，按照规定的权重拟合形成综合评价结果，即根据评议指标得分对定量评价结论进行校正，计算出综合评价得分。
第10题：
A公司是一家大型普通机械制造企业，对20×8年进行绩效评价，20×8年平均净资产100000万元，当年净利8000万元，净资产收益率为8%，该指标权重为20；根据国务院国有资产监督管理委员会颁布的《中央企业综合绩效评价实施细则》，采用功效系数法作为绩效评价中的定量指标的计分办法。
要求：计算净资产收益率单项指标的实际得分。
大型普通机械制造业的标准值
要求：计算净资产收益率单项指标的实际得分。
大型普通机械制造业的标准值
答案：
解析：
A公司的净资产收益率为8%；该净资产收益率已达到“平均值”档（1.7%）水平。可以得到基础分；它处于“良好”档（9.5%）和“平均值”档（1.7%）之间，需要调整。
本档基础分=指标权重×本档标准系数=20×0.6=12（分）
功效系数=（实际值-本档标准值）/（上档标准值-本档标准值）=（8%-1.7%）÷（9.5%-1.7%）=0.8077
调整分=功效系数×（上档基础分-本档基础分）=0.8077×（20×0.8-20×0.6）=0.8077×4=3.23（分）
净资产收益率指标得分=12+3.23=15.23（分）
本档基础分=指标权重×本档标准系数=20×0.6=12（分）
功效系数=（实际值-本档标准值）/（上档标准值-本档标准值）=（8%-1.7%）÷（9.5%-1.7%）=0.8077
调整分=功效系数×（上档基础分-本档基础分）=0.8077×（20×0.8-20×0.6）=0.8077×4=3.23（分）
净资产收益率指标得分=12+3.23=15.23（分）