物业经营管理
单选题某租户应缴纳的基础租金为10万元/月，其与业主约定自然平衡点为每月营业额400万元，以每月营业额的5%作为百分比租金。若租户一月份、二月份营业额分别为300万元、400万元，这两个月应缴租金共计（ ）万元。A 20B 25C 30D 35
题目
单选题
某租户应缴纳的基础租金为10万元/月，其与业主约定自然平衡点为每月营业额400万元，以每月营业额的5%作为百分比租金。若租户一月份、二月份营业额分别为300万元、400万元，这两个月应缴租金共计（ ）万元。
A
20
B
25
C
30
D
35
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相似问题和答案
第1题：
某租户承租某商场的部分柜台，双方商定基础租金为15万元/月，并当租户的月营业额超过 150万元时收取3%的百分比租金。当租户的月营业额为180万元时，其应缴纳的租金是( )万元/月。
A．13.2
B．15.9
C．19.5
D．20.4
正确答案：B
[答案] B 租户的月营业额为180万元时，其应缴纳的租金为=15+(180-150)×3%= 15+0.9=15.9(万元/月)。
[答案] B 租户的月营业额为180万元时，其应缴纳的租金为=15+(180-150)×3%= 15+0.9=15.9(万元/月)。
第2题：
某租户应缴纳的基础租金为10万元／月，其与业主约定自然平衡点为每月营业额400万元，以每月营业额的5%作为百分比租金。若租户一月份、二月份营业额分别为300万元、400万元，这两个月应缴租金共计（）万元。
A:20
B:25
C:30
D:35
B:25
C:30
D:35
答案：A
解析：
第3题：
某租户的基础租金为15万元/月，其与业主的约定每月300万元的营业额为自然平衡点，以营业额的5%作为百分比租金。现租户本月营业额为250万元，其该月份应缴租金为（ ）万元。
A．10
B．12.5
C．15
D．17.5
正确答案：B
第4题：
某租户承租某商场的部分柜台，双方商定基础租金为15万元／月，并当租户的月营业额超过150万元时收取3％的百分比租金。当租户的月营业额为180万元时，其应缴纳的租金为（ ）万元。
A、13.2
B、15.9
C、19.5
D、20.4
B、15.9
C、19.5
D、20.4
答案：B
解析：
本题考查的是零售商业物业的租金。15+（180-150）×3％=15.9（万元）。参见教材P361。
第5题：
某租户承租某商场的部分柜台，双方商定基础租金为15万元/月，并当租户的月营业额超过150万元时收取3%的百分比租金。当租户的月营业额为130万元时，其应缴纳的租金是()万元。
A:14.4
B:15
C:15.6
D:20
B:15
C:15.6
D:20
答案：B
解析：
基础租金是业主获取的、与承租商经营业绩（营业额）不相关的一个最低收入。百分比租金常常作为基础租金的附加部分。通常仅对超出某一营业额以外的部分才收取此项超额租金。该考点来自教材的第六章“零售商业物业经营管理”中的第四节。
第6题：
某租户承租某商场的部分柜台，双方商定基础租金为15万元/月，并当租户的月营业额超过 150万元时收取3%的百分比租金。当租户的月营业额为180万元时，其应缴纳的租金是（ ） 页元/只。
A．13.2
B．15.9
C．19.5
D．20.4
正确答案：B
B租户的月营业额为180万元时，其应缴纳的租金为=15+(180—150)×3%=15+0.9=15.9(万元/月)。
B租户的月营业额为180万元时，其应缴纳的租金为=15+(180—150)×3%=15+0.9=15.9(万元/月)。
第7题：
某租户的基础租金为10万元/月，其与业主约定每月200万元的营业额为自然平衡点，以营业的5%作为百分比租金。现租户本月营业额为200万元，其该月份应缴租金（ ） 万元。
A. 9 B.10
C.11 D. 20
A. 9 B.10
C.11 D. 20
答案：B
解析：
应支付的租金为基础租金加上超过自然平衡点的百分比租金。在该题目中，应缴租金= 10 + (200 - 200)x5% = 10（万元）。
第8题：
某租户承租某商场的部分柜台，双方商定基础租金为15万元/月，并当租户的月营业额超过150万元时收取3%的百分率租金。当租户的月营业额为180万元时，其应缴纳的租金时（ ）万元。
A．13．2
B．15.9
C．19.5
D．20.4
正确答案：B
15万元+（180-150）万元×3%=15．9万元。
15万元+（180-150）万元×3%=15．9万元。
第9题：
某商业租户的基础租金是每月1万元，自然平衡点是每月10万元，该租户的每月营业额是15万元，并向业主缴纳租金总额为每月1.4万元，则其百分比租金的比例系数是()。
A:2.66%
B:4.00%
C:8.00%
D:9.33%
B:4.00%
C:8.00%
D:9.33%
答案：C
解析：
本题考核的知识点为百分比租金的计算。设百分比租金比例系数为z，可得以下公式：1+(15-10)x=1.4，求解得8%，故C项确。
第10题：
某租户承租某商场的部分柜台，双方商定基础租金为15万元/月，并当租户的月营业额超过 150万元时收取3%的百分比租金。当租户的月营业额为180万元时，其应缴纳的租金是( )万元/月。
A、 13.2
B、 15.9
C、 19.5
D、 20.4
B、 15.9
C、 19.5
D、 20.4
答案：B
解析：
租户的月营业额为180万元时，其应缴纳的租金为=15+(180-150)×3%= 15+0.9=15.9(万元/月)。