物业经营管理

单选题业主获取的、与租户经营业绩不相关的一个最低收入是（）。A 基础租金B 百分比租金C 净租金D 毛租金

题目
单选题
业主获取的、与租户经营业绩不相关的一个最低收入是（）。
A

基础租金

B

百分比租金

C

净租金

D

毛租金

参考答案和解析
正确答案： D
解析： 暂无解析
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第1题：

业主获取的、与租户经营业绩（营业额）不相关的一个最低收入是( )租金。

A．市场

B.基础

C．附加

D．百分比


正确答案：B

第2题：

零售商业物业的租金确定与调整中，( )租金是业主获取的、与租户经营业绩(营业额)不相关的一个最低收入。

A．市场

B．基础

C．附加

D．百分比


正确答案：B

第3题：

零售商业物业的基础租金是指业主获得的、与租户经营业绩无关的一个最低租金收入。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第4题：

关于零售商业物业基础租金和百分比租金的描述，正确的有()

A:百分比租金通常以每月每平方米为基础计算，但具体可以按月或季度支付
B:基础租金又称最低租金，常以年总营业额为基础计算
C:基础租金是业主获取的、与租户经营业绩（营业额）不相关的一个最低收入
D:百分比租金以零售商的营业额为基数，其数量可能在每个月之间有较大的波动
E:百分比租金常常作为基础租金的附加部分

答案：C,D,E
解析：
基础租金又称最低租金，常以每月每平方米为基础计算。基础租金是业主获取的、与租户经营业绩（营业额）不相关的一介最低收入。百分比租金通常以年总营业额为基础计算，但具体可以按月或季度支付。由于该类租金以零售商的营业额为基数，其数量可能在每个月之间有较大的波动，所以百分比租金常常作为基础租金的附加部分。

第5题：

()是业主获取的、与承租商经营业绩（经营额）不相关的个最低收入。

A:物业管理费
B:百分比租金
C:基础租金
D:代收代缴费用

答案：C
解析：
基础租金又称保底租金，常以每月每平方米为基础计算。基础租金是业主获取的、与承租商经营业绩（营业额）不相关的个最低收入。

第6题：

基础租金又称最低租金，是业主获取的、与租户经营业绩(营业额)不相关的一个最低收入。 ( )

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第7题：

零售商业物业的租赁管理中，业主获取的、与租户经营业绩（营业额）不相关的一个最低收入是()

A:基础租金
B:百分比租金
C:市场租金
D:实际租金

答案：A
解析：
零售商业物业的租赁管理中，基础租金又称最低租金，常以每月每平方米为基础计算。基础租金是业主获取的、与租户经营业绩（营业额）不相关的一个最低收入。

第8题：

以下关于零售商业物业租金的描述错误的是（ ）。

A．零售商业物业的租户常常还需支付一些代收代缴费用，以支付整个物业的经营成本和公共面积的维护费用

B．零售商业物业基础租金又称为最低租金，常以每年每平方米为基础计算。基础租金是业主获得的、与租户经营业绩不相关的一个最低收入

C．零售商业物业的租户可能还要按营业额的一定比例支付百分比租金

D．百分比租金通常以年总营业额为基础计算，但具体可以按月或季度支付


正确答案：B

第9题：

在零售商业物业的租赁中，净租的形式有 （）。

A.租户仅按比例分摊与物业有关的税项
B.租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费
C.所有的经营费用都由租户直接支付，而业主一般只负责建筑物结合部分的维修费用
D.租户仅按比例分摊业主的所有税项
E.租户不分摊税费


答案：A,B,C
解析：
净租的形式一般有以下几种：（1）租户仅按比例分摊与物业有关的税项；（2）租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费；（3）所有的经营费用包括与物业有关的税项、保险费、公共设施设备使用费、物业维护维修费用、公用面积维护费、物业管理费等都由租户直接支付，而业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用。

第10题：

零售商业物业的基础租金是指业主获得的与租户经营业绩无关的一个最低租金收入。（　）


答案：对
解析：
考点:零售商业物业的租金。基础租金是业主获取的、与租户经营业绩（营业额）不相关的一个最低收入。

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