物业经营管理

多选题租赁方案主要涉及的内容有（　　）。A租赁备案管理B编制租赁经营预算C市场定位D吸引承租人的策略E确定可出租面积和租赁方式

题目
多选题
租赁方案主要涉及的内容有（　　）。
A

租赁备案管理

B

编制租赁经营预算

C

市场定位

D

吸引承租人的策略

E

确定可出租面积和租赁方式

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第1题：

在制定租赁方案时，需要首先确定物业中( )。

A．能够对外出租的面积和租赁方式

B．编制租赁经营预算

C．定后目标市场

D．确定租金方案


正确答案：A

第2题：

租赁管理的核心是( )。

A．租赁方式

B．定位目标市场

C．租金方案

D．编制租赁经营预算


正确答案：C

第3题：

租赁方案与策略主要涉及的内容包括（ ）。

A．确定可出租面积和租赁方式

B．编制租赁经营计划

C．定位目标市场

D．选择租金方案

E．明确吸引租户的策略


正确答案：ACE

第4题：

租赁方案是对租赁过程中主要事项的安排，租赁策略是为提升物业吸引力而制定的一些特殊手段，两者是贯穿在一起的，在这里并不进行严格区分，租赁方案与策略主要涉及的内容包括()

A:确定可出租面积和租赁方式
B:定位目标市场
C:编制年度预算及决算
D:确定租金方案
E:明确吸引租户的策略

答案：A,B,D,E
解析：
租赁方案是对租赁过程中主要事项的安排，租赁策略是为提升物业吸引力而制定的一些特殊手段，两者是贯穿在一起的。租赁方案与策略主要涉及的内容包括：(1)确定可出租面’积和租赁方式；(2)编制租赁经营预算；(3)定位目标市场；(4)确定租金方案；(5)明确吸引租户的策略。

第5题：

零售商业物业策略与运行管理的核心内容是()

A:制定租赁方案和租赁策略
B:选择理想的租户
C:租金的确定与调整
D:制定租约

答案：A
解析：
制定租赁方案和租赁策略是零售商业物业策略与运行管理的核心内容，其目的是实现物业收益的最大化。

第6题：

房屋租赁管理的核心是( )。

A．定位目标市场

B．吸引用户

C．确定租金方案

D．编制租赁经营预算


正确答案：C

第7题：

制定( )是零售商业物业策略与运行管理的核心内容，其目的是实现物业收益的最大化。

A．销售策略、销售方案

B．销售策略、租赁策略

C．租赁方案、租赁策略

D．销售方案、租赁方案


正确答案：C

第8题：

租赁管理中租赁方案的核心是( )。

A．预算

B．确定租赁方式

C．确定租金方案

D．定位目标市场


正确答案：A

第9题：

租赁管理的核心内容是()

A:出租面积和租赁方式
B:租赁经营预算
C:定位目标市场
D:租金方案

答案：D
解析：
租金方案是租赁管理的核心，十分重要。在租赁方案中就需要对租金水平的确定方式做出指导性的安排。

第10题：

制定租赁方案的主要工作内容有()。

A:确定租赁类型、可出租面积和租赁方式
B:编制租赁经营预算
C:市场定位
D:确定租金
E:租约谈判和签约管理

答案：A,B,C,D
解析：
在制订租赁方案时，要做的工作主要包括：确定租赁类型、可出租面积和租赁方式；编制租赁经营预算；市场定位；确定租金；吸引承租人的策略。该考点来自教材的第四章“物业租赁管理”中的第二节。

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