物业经营管理
单选题现有某物业管理企业受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，履行策略性物业管理的职能，公司下设若干专业分公司履行相应职能，据此判断该企业属于（ ）。A 专业型物业管理企业B 管理型物业管理企业C 投资型物业管理企业D 综合型物业管理企业
题目
单选题
现有某物业管理企业受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，履行策略性物业管理的职能，公司下设若干专业分公司履行相应职能，据此判断该企业属于（ ）。
A
专业型物业管理企业
B
管理型物业管理企业
C
投资型物业管理企业
D
综合型物业管理企业
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相似问题和答案
第1题：
单选题
物业经营管理主要以（）为服务对象。
A
业主或投资者
B
承包商
C
开发商
D
租户
正确答案：
B
解析：
暂无解析
第2题：
单选题
物业经营管理服务的目标是在（）的基础上，保持和提高物业的市场价值及未来发展潜力。
A
延长物业经济寿命周期
B
维持物业正常使用
C
维持该物业的物业管理
D
实现物业各期净收益最大化
正确答案：
D
解析：
暂无解析
第3题：
多选题
商业物业经营管理需考虑的因素有（ ）。
A
项目位置
B
经营管理的特点
C
专业定位
D
开发商资信
E
销售招商情况
正确答案：
A,C,D,E
解析：
一般情况下，物业服务企业应在以下几方面慎重把握，审慎参与：①项目位置；②专业定位；③开发商资信；④销售招商情况；⑤管理模式。
一般情况下，物业服务企业应在以下几方面慎重把握，审慎参与：①项目位置；②专业定位；③开发商资信；④销售招商情况；⑤管理模式。
第4题：
单选题
用于出租经营的居住建筑主要是（ ），这是经营性房地产的重要类型。
A
别墅和公寓
B
别墅和酒店
C
旅馆和招待所
D
酒店和招待所
正确答案：
D
解析：
暂无解析
第5题：
多选题
组合投资管理方法有（）。
A
识别证券收益风险结构
B
设计投资组合
C
调整优化投资组合
D
构建和投资组合并决策
E
降低物业风险方案
正确答案：
B,E
解析：
暂无解析
第6题：
单选题
下列关于房屋租赁特点的说法不正确的是（）。
A
租赁双方必须具有民事行为能力
B
当房屋所有权发生转移时，房屋租赁关系随之停止
C
房屋租赁的标的是作为特定物的房屋
D
房屋租赁合同属于法定要式合同
正确答案：
D
解析：
暂无解析
第7题：
单选题
《物业管理条例》中将住宅物业住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的准备金称作（ ）。
A
大项维修资金
B
大项维修费用
C
专项维修资金
D
专项维修费用
正确答案：
B
解析：
暂无解析
第8题：
单选题
物业管理中短期计划介于（）之间，通常以物业服务企业与业主签署的委托管理合同约定的合同有效期周期，通常为3～5年。
A
组合投资管理层次、资产管理层次
B
战术层次、策略层次
C
管理层次、战术层次
D
策略层次、组合投资管理层次
正确答案：
B
解析：
暂无解析
第9题：
单选题
可供企业选择的市场营销策略不包括（ ）。
A
品牌营销
B
集中性营销
C
无差异营销
D
差异性营销
正确答案：
B
解析：
参见第5题解析。
参见第5题解析。
第10题：
单选题
某商业店铺的购买价格为60万元，其中40万元由金融机构提供抵押贷款，余款20万元由投资者用现金支付。如果该投资的经营费用和抵押贷款还本付息后的年净现金流量为2.8万元，则该项投资的税前现金回报率为（ ）。
A
12％
B
14％
C
7％
D
2.8％
正确答案：
C
解析：
现金回报率是指物业投资过程中，每年所获得的现金报酬与投资者初始投入的权益资本的比率。现金回报率有税前现金回报率和税后现金回报率。其中，税前现金回报率等于净运营收益扣除还本付息后的净现金流量除以投资者的初始现金投资。题中，该项投资的税前现金回报率为：2.8/20×100％=14％。
现金回报率是指物业投资过程中，每年所获得的现金报酬与投资者初始投入的权益资本的比率。现金回报率有税前现金回报率和税后现金回报率。其中，税前现金回报率等于净运营收益扣除还本付息后的净现金流量除以投资者的初始现金投资。题中，该项投资的税前现金回报率为：2.8/20×100％=14％。