物业经营管理
单选题当实际收益超出预期收益时，就称投资有增加收益的潜力;而实际收益低于预期收益时，就称投资面临着风险损失。较预期收益增加的部分，通常被称为（ ）。A 风险收入B 风险报酬C 风险损失D 风险预期
题目
单选题
当实际收益超出预期收益时，就称投资有增加收益的潜力;而实际收益低于预期收益时，就称投资面临着风险损失。较预期收益增加的部分，通常被称为（ ）。
A
风险收入
B
风险报酬
C
风险损失
D
风险预期
参考答案和解析
正确答案：
D
解析：
暂无解析
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相似问题和答案
第1题：
采用收益现值法评估二手车，在确定预期收益时，必须把握两点( )
A.预期收益是现实收益，所以投资无风险
B.预期收益即使现实收益，也是税前的利润
C.预期收益不是现实的利益，所以投资有一定的风险
D.预期收益不是现实收益，所以投资并无风险
正确答案：C
第2题：
房地产投资者的实际收益较预期收益增加的部分，通常称为( )。
A、 超额利润
B、 投资回报
C、 内部收益
D、 风险报酬
B、 投资回报
C、 内部收益
D、 风险报酬
答案：D
解析：
当实际收益超出预期收益时，就称投资有增加收益的潜力，较预期收益增加的部分通常被称为“风险报酬”。
第3题：
损失的可能性有以下( )表现形式。
A.实际收益小于预期收益
B.实际收益大于预期收益
C.实际成本大高于预期成本
D.实际成本低于预期成本
正确答案：AC
答案：AC
解析：简单理解，损失就是收益减少，这有两种情况：实际收益直接减少，低于预期收实际成本高于预期，间接减少实际收益。
答案：AC
解析：简单理解，损失就是收益减少，这有两种情况：实际收益直接减少，低于预期收实际成本高于预期，间接减少实际收益。
第4题：
当测算的结果为：有多种债券的实际收益率达到预期的投资收益率时，应选择实际收益率高的债券进行投资。（）
正确答案:正确
第5题：
实际收益较预期收益增加的部分通常称为（ ）。
A、风险收益
B、风险损失
C、风险报酬
D、最大期望收益
B、风险损失
C、风险报酬
D、最大期望收益
答案：C
解析：
本题考查的是房地产投资风险的概念。当实际收益超出预期收益时，就称投资获取了风险收益；而实际收益低于预期收益时，就称投资发生了风险损失。后一种情况更为投资者所重视，尤其是在投资者通过债务融资进行投资的时候。较预期收益增加的部分通常被称为“风险报酬”。参见教材P17。
第6题：
投资者将利息收入再投资所取得的收益率低于到期收益率，则实际收益率将低于预期的到期收益率；反之，则高于预期的到期收益率。（ ）
正确答案：√
第7题：
预期资本价值和现实资本价值之间的差异即资本价值的风险，资本价值的风险表现有以下几种情况( )。
A、 房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求，物业实际运营费用支出超过预期运营费用，报酬率不变
B、 房地产投资项目的实际收益现金流超出预期目标要求，物业实际运营费用支出低于预期运营费用，报酬率不变
C、 房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求，运营费用不变，报酬率升高了
D、 房地产投资项目的实际收益现金流超出预期目标要求，运营费用不变，报酬率降低了
E 物业实际运营费用支出超过预期运营费用，实际收益现金流与预期收益现金流一样，报酬率升高了
B、 房地产投资项目的实际收益现金流超出预期目标要求，物业实际运营费用支出低于预期运营费用，报酬率不变
C、 房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求，运营费用不变，报酬率升高了
D、 房地产投资项目的实际收益现金流超出预期目标要求，运营费用不变，报酬率降低了
E 物业实际运营费用支出超过预期运营费用，实际收益现金流与预期收益现金流一样，报酬率升高了
答案：A,C,E
解析：
[解析] 个别风险
第8题：
较预期收益增加的部分，通常被称为( )。
A．风险投资
B．风险报酬
C．投资风险
D．风险收益
正确答案：B
第9题：
实际收益较预期收益增加的部分通常称为（ ）。
A.风险收益
B.风险损失
C.风险报酬
D.最大期望收益
B.风险损失
C.风险报酬
D.最大期望收益
答案：C
解析：
本题考查的是房地产投资风险的概念。当实际收益超出预期收益时，就称投资获取了风险收益；而实际收益低于预期收益时，就称投资发生了风险损失。后一种情况更为投资者所重视，尤其是在投资者通过债务融资进行投资的时候。较预期收益增加的部分通常被称为“风险报酬”。
第10题：
由于经营策划失败，造成实际投资收益低于预期收益或投资失败，从投资管理角度看这类风险为（）风险。
正确答案:非系统