物业经营管理
单选题租约执行中，房屋租赁管理的主要工作内容不包括（ ）A 房屋空间交付 B 签约管理 C 收取租金 D 租户关系管理
题目
单选题
租约执行中，房屋租赁管理的主要工作内容不包括（ ）
A
房屋空间交付
B
签约管理
C
收取租金
D
租户关系管理
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相似问题和答案
第1题：
租约执行中，租赁管理的主要工作内容不包括( )。
A．房屋空间交付
B．收取租金
C．租金调整
D．租金结算
正确答案：D
第2题：
租约期满时，租赁管理工作主要集中在()。
A:收取租金
B:房屋空间交付
C:租金结算
D:租约续期
E:房屋空间收回管理
B:房屋空间交付
C:租金结算
D:租约续期
E:房屋空间收回管理
答案：C,D,E
解析：
租约期满时租赁经营管理工作主要有租约续期、租金结算与房屋空间收回等管理内容。A、B两项是租约执行过程中的租赁管理主要工作。
第3题：
租赁管理是针对包括写字楼、零售商业物业、出租公寓等在内的收益性物业租赁活动的管理，包括（ ）。
A．租约签订前
B．租约生效准备
C．租约执行过程中
D．租约违约期限
E．租约期满时
正确答案：ACE
第4题：
零售物业商业物业管理中，租赁管理主要包括()。
A:承租商管理
B:租约制定
C:承租商的选择
D:租金确定与调整
E:租约解除
B:租约制定
C:承租商的选择
D:租金确定与调整
E:租约解除
答案：B,C,D
解析：
制定租赁方案和租赁策略是零售商业物业策略与运行管理的核心内容，其目的是实现物业收益的最大化。租赁管理一般主要包括：①承租商的选择，②租金确定与调整，③租约制定等内容。
第5题：
制定租赁方案的主要工作内容有()。
A:确定租赁类型、可出租面积和租赁方式
B:编制租赁经营预算
C:市场定位
D:确定租金
E:租约谈判和签约管理
B:编制租赁经营预算
C:市场定位
D:确定租金
E:租约谈判和签约管理
答案：A,B,C,D
解析：
在制订租赁方案时，要做的工作主要包括：确定租赁类型、可出租面积和租赁方式；编制租赁经营预算；市场定位；确定租金；吸引承租人的策略。该考点来自教材的第四章“物业租赁管理”中的第二节。
第6题：
租赁管理的核心内容是（ ）。
A．租户选择
B．租约条款
C．租金大小
D．租约期限
正确答案：A
第7题：
租赁管理过程中，始终贯穿着()。
A:租金调整
B:租赁营销管理
C:租约续期
D:租赁方案与策略
B:租赁营销管理
C:租约续期
D:租赁方案与策略
答案：B
解析：
租赁营销管理是提高出租率、增加收入的主要措施之一，贯穿租赁管理的全过程。在租赁经营管理操作的各个环节均融合着吸引、挖掘潜在承租人的措施和手段。所以，出租人必须要不断完善、提高营销技能和营销艺术，充分利用各种营销手段，这是获得经营收益的保障。
第8题：
租赁管理的主要工作内容是房屋空间交付、收取租金、租金调整以及( )。
A．租赁计划
B．租赁质量
C．租赁成本
D．租户关系管理
正确答案：D
第9题：
租约执行中，租赁管理的主要工作内容有()。
A:房屋空间交付
B:租金结算
C:收取租金
D:租金确定
E:租金调整
B:租金结算
C:收取租金
D:租金确定
E:租金调整
答案：A,C,E
解析：
租约执行中的租赁经营管理工作主要有房屋空间交付、收取租金、租金调整等管理内容。该考点来自教材的第四章“物业租赁管理”中的第二节。
第10题：
下列权利中，属于房屋租赁合同中出租人拥有的权利的是()
A:有按照租约所列的房屋、规定的用途使用房屋的权利
B:有要求保障房屋安全的权利
C:有向用户宣传、贯彻执行国家房管政策和物业管理公约、管理规定等权利
D:有对物业管理状况进行监督、建议的权利
B:有要求保障房屋安全的权利
C:有向用户宣传、贯彻执行国家房管政策和物业管理公约、管理规定等权利
D:有对物业管理状况进行监督、建议的权利
答案：C
解析：
房屋租赁合同中出租人的权利包括：(1)有按期收取租金的权利；(2)有监督承租人按合同规定合理使用房屋的权利；(3)有依法收回出租房屋的权利；(4)有向用户宣传、贯彻执行国家房管政策和物业管理公约、管理规定等权利。选项A、B、D属于房屋租赁合同承租人的权利。