物业经营管理

多选题房地产投资分析的目的，是考察房地产投资项目的（　　）。A竞争能力B发展能力C盈利能力D清偿能力E抵御风险能力

题目
多选题
房地产投资分析的目的，是考察房地产投资项目的（　　）。
A

竞争能力

B

发展能力

C

盈利能力

D

清偿能力

E

抵御风险能力

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第1题：

房地产投资分析的目的，是考察房地产投资项目的盈利能力和( )。

A．生产能力

B．保本能力

C．适应市场能力

D．清偿能力


正确答案：D

第2题：

房地产投资财务分析的目标是()。

A、测算投资能力

B、测算清偿能力

C、测算开发能力

D、测算盈利能力


参考答案：BD

第3题：

房地产项目投资经济评价的目的,是考察项目的()和清偿能力。


参考答案：盈利能力

第4题：

在房地产投资分析中，现金流量是()。

A:用来考察房地产投资项目的盈利能力和清偿能力的指标
B:把一项投资活动作为独立的系统，某时期一时点上实际发生的资金流出或流入
C:把某一项投资活动作为个独立的系统，一定时期各时点上实际发生的资金流出或流入
D:把某一项投资活动作为独立系统，流出系统的资金

答案：C
解析：
投资，必然涉及成本与收益的计算。投资分析中，把一项投资看作个独立的系统，流出系统的资金称为现金流出，流入系统的资金称为现金流入。把一定时期各时点上实际发生的资金流出或流入叫作现金流量。

第5题：

编制项目投资现金流量表的目的是（ ）。

A．考察项目全部投资的盈利能力，为各个投资方案进行比较建立共同基础

B．考察项目自有资金的营运能力

C．考察投资者各方投入资本的盈利能力

D．考察部分投资的盈利能力，以及项目自有资金的盈利能力


正确答案：A
编制项目投资现金流量表的目的是考察项目全部投资的盈利能力，为各 个投资方案进行比较建立共同基础。考察项目自有资金的盈利能力是编制项目资本金现金流 量袁的目的。投资各方现金流量表编制的目的在于反映投资者各方投入资本的盈利能力。

第6题：

预测项目的资产负债变化是为了考察项目的( )

A. 盈利能力

B. 资金流动性

C. 抗风险能力

D. 清偿能力

E. 投资回收期


参考答案：BCD

第7题：

对于房地产投资而言，财务评价的主要目标主要有评价项目的盈利能力和（ ）。

A．评价项目的清偿能力

B．评价项目的还债能力

C．评价项目的短期盈利能力

D．评价项目的远期收益能力


正确答案：A
对于房地产投资而言，财务评价的主要目标有评价项目的盈利能力和评 价项目的清偿能力。其中，盈利能力是反映房地产投资项目财务效益的主要指标。

第8题：

房地产投资分析的目的，是考察房地产投资项目的（ ）。

A．经济寿命的动态和静态计算

B．投资回收和投资回报

C．最大盈利能力

D．盈利能力和清偿能力


正确答案：D

第9题：

项目投资者通过分析项目有关财务评价指标获取项目的（ ）等信息。

A．盈利能力

B．技术创新能力

C．清偿能力

D．抗风险能力

E．生产效率


正确答案：ACD

第10题：

房地产投资分析的目的，是考察房地产投资项目的()。

A:竞争能力
B:发展能力
C:盈利能力
D:清偿能力
E:抵御风险能力

答案：C,D
解析：
对于一个物业投资项目，投资分析的目的一般是该项目的盈利能力和清偿能力。其中，盈利能力指标包括静态指标和动态指标；清偿能力指标包括借款偿还期、偿债备付率、资产负债率。

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