物业经营管理

单选题有店铺的商业物业，从（　　）的角度看具有一定的共性。A 物业经营管理B 客户C 商业D 业主

题目
单选题
有店铺的商业物业，从（　　）的角度看具有一定的共性。
A

物业经营管理

B

客户

C

商业

D

业主

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第1题：

商业物业管理的基本共性中保障性是从()角度对比分析得出。

A:从物业角度看
B:从客户角度看
C:从物业角度看
D:从业主角度看

答案：D
解析：
了解商业物业管理的共性特征可以从商业、物业以及业主等不同角度进行对比分析：①附随性——从商业角度看，②潜隐性——从物业角度看，③保障性——从业主角度看。

第2题：

从物业角度看，商业物业管理具有()。

A:灵活性
B:附随性
C:潜隐性
D:保障性

答案：C
解析：
商业物业管理的基本共性：(1)附随性——从商业角度看；(2)潜隐性——从物业角度看；(3)保障性——从业主角度看。该考点来自教材的第六章“零售商业物业经营管理”中的第一节。

第3题：

从物业服务合同的内容来看，物业服务企业与业主约定的物业管理事项具有（ ）。

A．综合性

B．差异性

C．公共性

D．统一性


正确答案：A

第4题：

商业物业经营管理的对象主要是()。

A:自动售货
B:有店铺零售业态
C:无店铺的零售
D:网上商店

答案：B
解析：
有店铺零售业态因其有着固定的进行商品陈列和销售所需要的场所和空间，并且消费者的购买行为主要在这一场所内完成，因此需要良好的物业经营管理。商业物业经营管理的对象主要是有店铺的零售业态。无店铺的零售是自厂家或商家直接将商品递送给消费者的零售，目前与物业服务企业的经营管理尚无明显的、直接的联系。

第5题：

从成本法的角度看，收益性物业价格构成包括()

A:土地取得成本
B:开发成本
C:投资利息
D:物业折旧
E:开发利润

答案：A,B,C,E
解析：
从成本法的角度来看，物业价格通常由如下七大项构成：土地取得成本、开发成本、管理费用、投资利息、销售费用、销售税费、开发利润。

第6题：

从物业管理的角度看，确保物业资产保值率和升值率最大化的关键措施是做好（）工作。

A:物业经营管理的绩效评价
B:物业安全管理
C:房屋与设备维护
D:物业风险管理

答案：C
解析：

第7题：

从物业经营管理的角度看，有店铺的商业物业中内容最丰富、管理要求最高、最具特色的是()。

A:厂家直销中心和仓储会员店
B:专营店和专卖店
C:超市和购物中心
D:仓储会员店和百货店

答案：C
解析：
从物业经营管理的角度看，虽然有店铺的商业物业都具有一定的共性，但内容最丰富、管理要求最高、最具特色的是超市和购物中心两类。该考点来自教材的第六章“零售商业物业经营管理”中的第一节。

第8题：

从信息角度看， 真话和假话同样可以具有最大的信息量。__从社会角度看，具有一定信息量而又切题的真话，__有可能获得最佳的表达效果， 具有一定信息量而又切题的假话，其表达的效果等于零。这是人所皆知的常识，也是言语表达的最重要的

原则之一。

填入划横线部分最恰当的一项是( )。

A．但是 只有 才

B．因为 只要 就

C．因为 只有 才

D．但是 只要 就


正确答案：A
60．A【解析】前文说真话和假话一样有最大的信息量，后面又说假话表达效果为零，显然两者应该是转折关系，所以第一个横线处应该选择“但是”，这样可以排除B项和C项。既然是“有可能”就不应该是一定的，因此不应该选择表示充分条件的“只要??就??”来表达，而应该选择表示必要条件关系的“只有??才??”来表达。所以最佳答案应该是A项。

第9题：

有店铺的商业物业，从()的角度看具有定的共性。

A:物业经营管理
B:客户
C:商业
D:业主

答案：A
解析：
有店铺的商业物业，从物业经营管理的角度看，虽然都具有一定的共性，但内容最丰富、管理要求最高、最具特色的是超市和购物中心两类。

第10题：

我国零售业态分类体现了()的特点。

A:商业物业及其商品结构
B:国家分类标准
C:零售业态
D:商业物业管理具有基本共性

答案：A
解析：
我国零售业态分类体现了商业物业及其商品结构的特点，即同时考虑其经营方式、商品结构、业态布局、服务功能，以及选址、商圈、规模、店堂设施、目标顾客和有无固定营业场所等因素进行分类。其中，规模一项主要用经营面积来衡量。经营面积是指零售店铺内收银线以内的自营面积。

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