物业经营管理
多选题对于具体一个物业来说，它是属于收益性物业还是属于非收益性物业，主要考虑的是（ ）。A物业目前是否正在直接产生经济收益B该物业能否使将来物业保值增值C该物业获得净收益是否有较高的可靠性D物业在本质上是否具有直接产生经济收益的能力
题目
多选题
对于具体一个物业来说，它是属于收益性物业还是属于非收益性物业，主要考虑的是（ ）。
A
物业目前是否正在直接产生经济收益
B
该物业能否使将来物业保值增值
C
该物业获得净收益是否有较高的可靠性
D
物业在本质上是否具有直接产生经济收益的能力
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案
第1题：
判断一个物业属于收益性物业还是非收益性物业是看该物业( )。
A．目前是否正在直接产生经济收益
B．目前产生经济收益的大小
C．能获得收益期限的长短
D．在本质上是否具有直接产生经济收益的能力
正确答案：D
第2题：
空置的写字楼属于()。
A:收益性物业
B:非收益性物业
C:增量房地产
D:非经营性资产
B:非收益性物业
C:增量房地产
D:非经营性资产
答案：A
解析：
本题考核的知识点为收益性物业的确定。对于具体一个物业来说，它是属于收益性物业还是属于非收益性物业，不是看它目前是否正在直接产生经济收益，而是看这种类型的物业在本质上是否具有直接产生经济收益的能力。如某套公寓或某幢写字楼目前尚未租出而空置着，没有直接产生经济收益，但仍然属于收益性物业。
第3题：
按照收益性标准,物业可以分成()
A.经营性物业
B.公益性物业
C.主体物业
D.辅助性物业
E.商业物业
答案：AB
第4题：
收益性物业管理与非收益性物业管理的主要区别在于是否具有经营性。
正确答案:正确
第5题：
对于能承受较低风险及相应收益水平的长期投资者来说，通常以（ ）作为其投资对象。
A、刚刚竣工的收益性物业
B、进入稳定期的优质收益性物业
C、未进入稳定期的收益性物业
D、机会型房地产投资
B、进入稳定期的优质收益性物业
C、未进入稳定期的收益性物业
D、机会型房地产投资
答案：B
解析：
本题考查的是风险对房地产投资决策的影响。能承受较低风险及相应收益水平的长期投资者，通常选择收益型房地产投资，以获取稳定的租金收入为目的，投资对象通常为进入稳定期的优质收益性物业。参见教材P23。
第6题：
对于具体一个物业来说，它是属于收益性物业还是属于非收益性物业，是看这种类型的物业在本质上是否具有( )的能力。
A．偿债
B．间接产生经济收益
C．直接产生经济收益
D．内部收益率
正确答案：C
第7题：
收益性物业估价的市场法，适用的对象是()
A:具有收益性的物业
B:具有服务性的物业
C:具有交易性的物业
D:具有风险性的物业
B:具有服务性的物业
C:具有交易性的物业
D:具有风险性的物业
答案：C
解析：
收益性物业的市场法适用的对象是具有交易性的物业，如物业开发用地、普通商品住宅、高档公寓、别墅、写字楼、商铺、标准厂房等。
第8题：
收益法的适用范围()
A.有明确收益的物业
B.有潜在收益的物业
C.收益和风险不能量化的物业
D.没有收益的物业
E.公益性物业
参考答案：AB
第9题：
收益性物业服务费用通常以（ ）为基础进行测算。
A.收益性物业经营收入
B.收益性物业管理费用
C.收益性物业运营费用
D.收益性物业的预算费用
B.收益性物业管理费用
C.收益性物业运营费用
D.收益性物业的预算费用
答案：C
解析：
本题考查的是收益性物业管理中的服务费用。收益性物业服务费用通常以收益性物业运营费用为基础测算。
第10题：
收益型物业的经营性管理包含了以下主要职能：（）
- A、收益型物业的经营性管理
- B、收益性物业的日常运作
- C、收益性物业的财务控制
- D、收益性物业的绿化服务
正确答案:A,B,C