物业经营管理
单选题下列对购物中心中各承租商位置的配置中，合理的是（ ）。[2013年真题]A 甜点店与服装店相邻B 冷饮店设置商场入口C 家具店靠近商场中心D 食品店远离商场中心
题目
单选题
下列对购物中心中各承租商位置的配置中，合理的是（ ）。[2013年真题]
A
甜点店与服装店相邻
B
冷饮店设置商场入口
C
家具店靠近商场中心
D
食品店远离商场中心
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相似问题和答案
第1题：
关于购物中心内承租商组合与位置分配的说法，正确的有()。
A:珠宝店设置于距离商场中心较远的位置
B:家用器皿店设置于商场中心
C:快餐店设置于商场出入口
D:鞋店是服装店的自然补充
E:食品店设置离商场中心较远的位置
B:家用器皿店设置于商场中心
C:快餐店设置于商场出入口
D:鞋店是服装店的自然补充
E:食品店设置离商场中心较远的位置
答案：C,D
解析：
鞋店往往是男女服装店很自然的一种补充，冰淇淋等冷饮店一般设置在商场的入口或与快餐店为邻；较小的、较高销售密度的零售业务，例如食品和珠宝，趋向于位于距离购物商场中心较近的地方；较大的、较低销售密度的零售业务，例如家用器皿和妇女服饰，趋向于位于离中心较远的地方。
第2题：
零售商业物业通常的类型包括()
A:区域购物中心
B:市级购物中心
C:地区购物商场
D:休闲度假中心
E:工业写字楼
B:市级购物中心
C:地区购物商场
D:休闲度假中心
E:工业写字楼
答案：A,B,C
解析：
零售商业物业通常分为如下六种类型：(l)区域购物中心；(2)市级购物中心；(3)地区购物商场；(4)居住区商场；(5)邻里服务性商店；(6)特色商店。
第3题：
关于零售商业承租户“共生关系”的说法，正确的有（ ）。
A．每个承租户与其他承租户是互相对立竞争的关系
B．每个承租户经营的成功，依赖并取决于其他承租户的成功
C．购物中心必须将各零售承租户整合成一个整体，并进行掌控
D．购物中心要有计划地、合理地对各承租户进行定位配置
E．购物中心必须将各零售商进行区分销售
正确答案：BCD
第4题：
建筑规模为5000平方米的商业物业属于（ ）。
A.市级购物中心
B.居住区商场
C.地区购物中心
D.特色商店
B.居住区商场
C.地区购物中心
D.特色商店
答案：B
解析：
本题考查的是零售商业物业分析。居住区商场：建筑规模一般在3000～10000平方米之间，商业服务区域以城市中的某一居住小区为主，服务人口1～5万人，年营业额在3000～10000万元之间，居住区商场内，日用百货商店和超级市场通常是主要租户，自行车行、装饰材料商店、普通礼品店、音像制品出租屋、药店等，常常是这类购物中心的次要租户。
第5题：
建筑规模为5000平方米的商业物业属于（ ）。
A、市级购物中心
B、居住区商场
C、地区购物中心
D、特色商店
B、居住区商场
C、地区购物中心
D、特色商店
答案：B
解析：
考点:零售商业物业分析。居住区商场：建筑规模一般在3000～10000平方米之间，商业服务区域以城市中的某一居住小区为主，服务人口1～5万人，年营业额在3000～10000万元之间，居住区商场内，日用百货商店和超级市场通常是主要租户，自行车行、装饰材料商店、普通礼品店、音像制品出租屋、药店等，常常是这类购物中心的次要租户。
第6题：
下列对购物中心中各租户位置的配置中，合理的是()。
A:甜点店与服装店相邻
B:冷饮店设置商场入口
C:家具店靠近商场中心
D:食品店远离商场中心
B:冷饮店设置商场入口
C:家具店靠近商场中心
D:食品店远离商场中心
答案：B
解析：
本题考核的知识点为购物中心租户组合与位置分配的要求。合理确定各租户在整个购物中心中的相对位置非常重要，位置分配的目标是，在综合考虑各零售业务之间的效益外溢、效益转移、比较、多目标和冲动性购物行为等因素的前提下，实现购物中心整体利润的最大化。鞋店往往是男女服装店很自然的一种补充，冰淇淋等冷饮店一般设置在商场的人口或与快餐店为邻；较小的、较高销售密度的零售业务，如食品和珠宝，趋向于位于距离购物商场中心较近的地方；较大的、较低销售密度的零售业务，如家用器皿和妇女服饰，趋向于位于离中心较远的地方。
第7题：
在零售商业物业经营中，对于珠宝承租商的位置，应该分配在()。
A:商场监控中心较近的地方
B:商场入口处
C:购物商场中心较远的地方
D:购物商场中心较近的地方
B:商场入口处
C:购物商场中心较远的地方
D:购物商场中心较近的地方
答案：D
解析：
第8题：
关于零售商业承租户“共生关系”的说法，正确的有( )。
A:每个承租户与其他承租户是互相对立竞争的关系
B:每个承租户经营的成功，依赖并取决于其他承租户的成功
C:购物中心必须将各零售承租户整合成一个整体，并进行掌控
D:购物中心要有计划地、合理地对各承租户进行定位配置
E:购物中心必须将各零售商进行区分销售
B:每个承租户经营的成功，依赖并取决于其他承租户的成功
C:购物中心必须将各零售承租户整合成一个整体，并进行掌控
D:购物中心要有计划地、合理地对各承租户进行定位配置
E:购物中心必须将各零售商进行区分销售
答案：B,C,D
解析：
第9题：
在（ ）中，通常由一家或数家大型百货公司为主要租户。
A.市级购物中心
B.地区购物商场
C.居住区商场
D.邻里服务性商店
B.地区购物商场
C.居住区商场
D.邻里服务性商店
答案：A
解析：
本题考查的是零售商业物业分析。在市级购物中心中，通常由一家或数家大型百货公司为主要租户。
第10题：
往往以中型百货公司为主要租户，家具店、超级市场、图书及音像制品店、礼品店、快餐店、男女服装店、玩具店等为次要租户的零售商业物业为（ ）。
A.市级购物商场
B.地区购物商场
C.居住区商场
D.邻里服务性商店
B.地区购物商场
C.居住区商场
D.邻里服务性商店
答案：B
解析：
本题考查的是零售商业物业分析。地区购物商场中，中型百货公司往往是主要租户，家具店、超级市场、图书及音像制品店、礼品店、快餐店、男女服装店、玩具店等，常常是这类商场的次要租户。