物业经营管理
多选题房地产投资项目财务评价指标体系中，属于动态指标的是（）。A财务内部收益率FIRRB财务净现值FNPVC动态投资回收期PbD资产负债率E投资回报率
题目
多选题
房地产投资项目财务评价指标体系中，属于动态指标的是（）。
A
财务内部收益率FIRR
B
财务净现值FNPV
C
动态投资回收期Pb
D
资产负债率
E
投资回报率
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相似问题和答案
第1题：
下列指标中，不属于房地产投资项目财务评价指标体系中清偿能力指标的是( )。
A:借款偿还期
B:偿债备付率
C:资产负债率
D:现金回报率
B:偿债备付率
C:资产负债率
D:现金回报率
答案：D
解析：
第2题：
下列财务评价指标中，不属于房地产投资项目财务评价指标体系中静态指标的是（）
A:税前现金回报率
B:税后现金回报率
C:财务净现值
D:投资回报率
B:税后现金回报率
C:财务净现值
D:投资回报率
答案：C
解析：
第3题：
下列指标中，不属于房地产投资项目财务评价指标体系中清偿能力指标的是（ ）。
A．借款偿还期
B．偿债备付率
C．资产负债率
D．现金回报率
正确答案：D
第4题：
下列不属于房地产投资项目动态经济评价指标的是（ ）。
A、财务内部收益率
B、财务净现值
C、投资利润率
D、动态投资回收期
B、财务净现值
C、投资利润率
D、动态投资回收期
答案：C
解析：
考点:经济评价指标体系。房地产开发投资静态盈利能力指标：成本利润率、销售利润率、投资利润率、静态投资回收期；房地产置业投资静态盈利能力指标：投资利润率、资本金利润率、资本金净利润率、现金回报率、投资回报率、静态投资回收期；房地产开发投资与置业投资的动态盈利能力指标：财务内部收益率、财务净现值、动态投资回收期。
第5题：
下列经济评价指标中，属于房地产投资项目动态盈利性指标的是()。
A:成本利润率
B:销售利润率
C:利息备付率
D:财务内部收益率
B:销售利润率
C:利息备付率
D:财务内部收益率
答案：D
解析：
选项A成本利润率，选项B销售利润率，两者都属于静态指标。选项C利息备付率属于清偿能力指标。
第6题：
下列指标中，属于房地产投资项目财务评价指标体系中清偿能力指标的是（）。
A:总资产周转率
B:速动比率
C:已获利息倍数
D:资产负债率
B:速动比率
C:已获利息倍数
D:资产负债率
答案：D
解析：
清偿能力指标包括借款偿还期、偿债备付率、资产负债率。该考点来自教材的第二章“投资分析技术与房地产评估”中的第二节。
第7题：
在财务评价指标体系中，不属于动态评价指标的是（ ）。
A. 财务内部收益率
B. 投资收益率
C. 财务净现值
D. 财务净现值率
B. 投资收益率
C. 财务净现值
D. 财务净现值率
答案：B
解析：
本题主要考查了经济效果评价方法。
常见的盈利能力指标体系如下表：
B项：投资收益率是静态分析指标。因此，B项当选。
ACD项：如表所示，财务内部收益率、财务净现值和财务净现值率均属于动态分析指标。因此，ACD项不当选。
综上所述，本题正确答案为B项。@##
常见的盈利能力指标体系如下表：
B项：投资收益率是静态分析指标。因此，B项当选。
ACD项：如表所示，财务内部收益率、财务净现值和财务净现值率均属于动态分析指标。因此，ACD项不当选。
综上所述，本题正确答案为B项。@##
第8题：
房地产投资项目财务评价指标体系中，下列属于静态指标的是（ ）。
A．财务内部收益率
B．财务净现值
C．现金回报率
D．投资回报率
E．资产负债率
正确答案：CD
第9题：
下列房地产投资项目评价指标中，属于动态盈利能力指标的有（ ）。
A.借款偿还期
B.财务内部收益率
C.偿债备付率
D.财务净现值
E.动态投资回收期
B.财务内部收益率
C.偿债备付率
D.财务净现值
E.动态投资回收期
答案：B,D,E
解析：
【考点】动态盈利能力指标及其计算。动态盈利能力指标包括财务净现值、财务内部收益率和动态投资回收期。
第10题：
(2015年真题) 下列房地产投资项目评价指标中，属于动态盈利能力指标的有（）。
A.借款偿还期
B.财务内部收益率
C.偿债备付率
D.财务净现值
E.动态投资回收期
B.财务内部收益率
C.偿债备付率
D.财务净现值
E.动态投资回收期
答案：B,D,E
解析：
本题考查的是动态盈利能力指标及其计算。动态盈利能力指标包括财务净现值、财务内部收益率和动态投资回收期。
