投资价值是指某物业对于一个典型的投资者的价值
投资者评估的物业投资价值大于或等于该物业市场价值,是其进行投资的基本条件
市场价值是指某个特定的投资者基于个人意愿,对某物业所评估出的价值
评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的,所不同的是假设前提
在某一时点,投资价值是惟一的
第1题:
关于特定物业在某一时点市场价值与投资价值的说法,正确的是( )。
A.市场价值是惟一的,投资价值是不惟一的
B.市场价值是惟一的,投资价值也是惟一的
C.市场价值是不惟一的,投资价值是惟一的
D.市场价值是不惟一的,投资价值也是不惟一的
第2题:
下列关于投资价值的说法,有误的是( )。
A.投资价值指值得投资
B.投资价值指从某个特定的投资者的具体角度所衡量的价值
C.投资者评估的物业的投资价值小于该物业的市场价格,是其投资行为(或交易)能够实现的基本条件
D.评估市场价值时,要求对未来净收益的估计是客观的
E.评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是不同的
第3题:
下列关于资产评估价值类型的说法中,不正确的有( )。
A.评估目的是决定价值类型的一个重要因素,但不是唯一的因素
B.市场价值以外价值类型有:在用价值、投资价值、持续经营价值、课税价值、清算价值和保险价值,不包含投资性资产价值
C.投资价值是投资获利为依据衡量价值的.是从产出角度评估资产价值,而重置成本价值类型是从投入角度评估资产的价值
D.公允价值指的就是市场价值
第4题:
第5题:
第6题:
下列关于资产评估价值类型的有关说法不正确的有( )。
A.评估目的是决定价值类型的一个重要因素,但不是唯一的因素
B.市场价值以外价值类型有:在用价值、投资价值、持续经营价值、课税价值、清算价值和保险价值
C.投资价值是投资获利为依据衡量价值的,是从产出角度评估资产价值,而重置成本价值类型是从投入角度评估资产的价值
D.公允价值指的就是市场价值
第7题:
第8题:
关于可转换债券的价值和价格,下列论述正确的是( )。
A.可转换债券的市场价格以投资价值为基础并受供求关系的影响
B.可转换债券的市场价格至少应相当于以下两者中的较高者:债券的转换价值和投资价值
C.在可转换债券到期以前,只要投资者对所转换普通股票的价格看涨,可转换债券的转换价值就会高于它的市场价格
D.从理论上说,当市场价格与转换价值相同时,称为转换平价;如果市场价格高于理论价值,称为转换升水;如果市场价格低于转换价值,称为转换贴水
第9题:
第10题: