物业经营管理

单选题双方当事人协商一致终止物业租赁合同的情况属于（　　）。A 自然终止B 人为终止C 商议终止D 友好终止

题目
单选题
双方当事人协商一致终止物业租赁合同的情况属于（　　）。
A

自然终止

B

人为终止

C

商议终止

D

友好终止

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第1题：

当事人协商一致，可以终止合同。()


参考答案：错误

第2题：

经劳动合同双方当事人协商一致的，可以（ ）劳动合同。

A．变更

B．解除

C．终止

D．转移


正确答案：ABC

第3题：

涉外贸易合同经双方当事人协商一致,可以( )。

A．撤销

B．变更

C．解除

D．终止


正确答案：BCD
解析：本题考核点为合同的变更与终止。合同的变更是指对已经依法成立的合同，在承认其法律效力的前提下，对其进行修改或补充。《合同法》规定，当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。合同的解除是指当事人一方在合同规定的期限内未履行、未完全履行或者不能履行合同时，另一方当事人或者发生不能履行情况的当事人可以根据法律规定的或者合同约定的条件，通知对方解除双方合同关系的法律行为。

第4题：

双方当事人协商一致终止物业租赁合同的情况属于()。

A:自然终止
B:人为终止
C:商议终止
D:友好终止

答案：A
解析：

第5题：

下列关于房屋租赁合同的说法错误的是()。

A:房屋租赁的当事人应当签订书面租赁合同
B:租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任自双方当事人在租赁合同中约定
C:转租合同的终止日期可以超过原租赁合同规定的终止日期
D:承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人

答案：C
解析：
由于转租合同依据房屋出租合同而存在，因此转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，同时，在房屋转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止的，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止，但出租人与转租人双方另有约定的除外。

第6题：

经劳动合同双方当事人协商一致的，可以（ ）劳动合同。

A．变更

B．转让

C．解除

D．终止

E．废除


正确答案：ACD

第7题：

物业服务合同可以因( )原因终止。

A．物业服务合同约定的期限届满，双方没有续签合同的

B．物业服务企业与业主大会双方协商一致解除合同的

C．因不可抗力致使物业服务合同无法履行的，物业服务合同将自然终止

D．物业服务企业被宣告破产，应按照国家规定进行破产清算，物业管理合同自然无法继续履行的

E．业主大会单方宣布解除合同的


正确答案：ABCD

第8题：

物业服务合同的终止的原因有( )。

A．物业服务合同约定的期限届满，双方没有续签合同

B．物业管理公司或业主一方违约

C．物业管理企业与业主大会双方协商一致解除合同

D．政府出面终止合同的执行

E．物业管理企业如果被宣告破产，应按照国家规定进行破产清算，物业管理合同自然无法继续履行


正确答案：ACE

第9题：

以下租赁合同终止情况属于自然终止的有()。

A:租赁合同到期
B:当事人协商一致
C:公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上
D:因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的
E:符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的

答案：A,B,D,E
解析：
租赁合同自然终止的情况包括：①租赁合同到期，合同自行终止，承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同，②符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的，③因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；④当事人协商一致的。

第10题：

下列关于融资租赁合同的变更和解除的说法，错误的是( )。

A.合同中的双方当事人经协商一致，可以变更或解除合同
B.双方当事人协商变更融资租赁合同，应征得担保人的同意或事先通知担保人
C.变更或解除融资租赁合同，应采用书面形式
D.承租人转租租赁物无需征得出租人的同意

答案：D
解析：
D项，按照《合同法》规定，未经出租人同意，承租人擅自转租租赁物的，其转租合同无效，出租人有权解除融资租赁合同。因此造成出租人损失的，承租人应负责赔偿损失。

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