物业经营管理
多选题物业经营管理三个层次工作中，属于资产管理主要职责的有（）等。A制定物业发展战略计划B资本性支出计划及公共关系C监控物业绩效D负责投资组合的绩效E管理和评价物业管理企业
题目
多选题
物业经营管理三个层次工作中，属于资产管理主要职责的有（）等。
A
制定物业发展战略计划
B
资本性支出计划及公共关系
C
监控物业绩效
D
负责投资组合的绩效
E
管理和评价物业管理企业
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第1题：
多选题
投资者进行房地产投资的目的主要有（ ）。
A
保证投资者财富得到使用
B
获得房地产业主的荣誉
C
获得较高的收益和资本增值
D
降低投资者投资组合的总体风险
正确答案：
C,D
解析：
暂无解析
第2题：
单选题
从经济学方向看，衡量可持续发展的基本手段是（）。
A
经济效益与社会公正取得合理的平衡
B
科技进步贡献率抵消或克服投资的边际效益递减率
C
环境保护与经济发展间取得合理的平衡
D
经济效益与环境保护间的合理平衡
正确答案：
A
解析：
暂无解析
第3题：
单选题
下列租售型写字楼的部位，属于收益部分的是（ ）
A
洗手间
B
停车场
C
开水间
D
电梯厅
正确答案：
B
解析：
暂无解析
第4题：
单选题
在项目寿命期内项目内部未收回投资每年的净收益率是（）的经济含义。
A
偿债备付率
B
财务内部收益率
C
投资回报率
D
资产负债率
正确答案：
D
解析：
暂无解析
第5题：
多选题
零售商业物业包括（）。
A
社区级零售物业
B
乡村级零售物业
C
区域级零售物业
D
城市级零售物业
E
市镇级零售物业
正确答案：
C,E
解析：
暂无解析
第6题：
多选题
按照与物业管理服务业务量的关系划分，可将成本分为（）。
A
半固定或半变动成本
B
固定成本
C
企业生产成本
D
变动成本
E
房地产使用成本
正确答案：
A,B
解析：
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第7题：
单选题
某公司购买公众责任保险20万元，每次事故赔付的混合限额为10万元，免赔额为1万元。在保险有效期内该公司发生出险事故一次，对第三者赔偿了20万元，则保险公司赔付的保险金为（ ）万元。
A
9
B
10
C
19
D
20
正确答案：
B
解析：
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第8题：
单选题
物业经营管理的层次不包括（）。
A
设施管理
B
物业管理
C
房地产资产管理和房地产组合投资管理
D
现场管理
正确答案：
B
解析：
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第9题：
单选题
租金调整对于主要承租商一般每（ ）年调整一次，次要承租商可每年调整一次。
A
2~4
B
2~5
C
3~6
D
3~7
正确答案：
C
解析：
租金调整条款对基础租金及百分比租金同样有效，经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定。对于主要承租商一般每2～5年调整一次，一般承租商可每年调整一次。
租金调整条款对基础租金及百分比租金同样有效，经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定。对于主要承租商一般每2～5年调整一次，一般承租商可每年调整一次。
第10题：
单选题
财务报告分析中，通过比较，观察指标的数量及其差异、趋势等方面的变化，了解发生变化的原因，从而对企业的经营管理活动作出判断，在分析和判断的基础上再作出评价和预测，这体现了财务报告分析的（）特性。
A
阶段性
B
策略性
C
依耐性
D
判断性
正确答案：
A
解析：
暂无解析