物业经营管理
单选题企业财务活动中，（ ）是资金运动的起点，是决定物业服务企业生存发展的重要环节。A 资金筹集B 资金运用C 资金收回D 资金分配
题目
单选题
企业财务活动中，（ ）是资金运动的起点，是决定物业服务企业生存发展的重要环节。
A
资金筹集
B
资金运用
C
资金收回
D
资金分配
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相似问题和答案
第1题：
单选题
零售业不断发展的必然产物是（）。
A
百货商店
B
小型专卖店
C
现代购物中心
D
大型专卖店
正确答案：
D
解析：
暂无解析
第2题：
单选题
内部收益率表明了项目投资所能支付的（ ）贷款利率。
A
最小
B
最低
C
最高
D
平均
正确答案：
C
解析：
内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率。如果贷款利率高于内部收益率，项目投资就会面临亏损。因此所求出的内部收益率是可以接受贷款的最高利率。
内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率。如果贷款利率高于内部收益率，项目投资就会面临亏损。因此所求出的内部收益率是可以接受贷款的最高利率。
第3题：
单选题
物业价格实质上是物业（ ）的价格。[2013年真题]
A
交换
B
权益
C
租赁
D
区位
正确答案：
B
解析：
物业由于不可移动，在交易中可以转移的不是其实物，而是其所有权、使用权或其他权益。实物状况相同的物业，权益状况可能千差万别，甚至实物状况好的，由于权益过小，如土地使用年限很短或产权不明或权属有争议，价格较低；相反，实物状况差的，由于权益较大，如产权清晰、完全，价格可能较高。因此，从这种意义上讲，物业价格是物业权益的价格。
物业由于不可移动，在交易中可以转移的不是其实物，而是其所有权、使用权或其他权益。实物状况相同的物业，权益状况可能千差万别，甚至实物状况好的，由于权益过小，如土地使用年限很短或产权不明或权属有争议，价格较低；相反，实物状况差的，由于权益较大，如产权清晰、完全，价格可能较高。因此，从这种意义上讲，物业价格是物业权益的价格。
第4题：
单选题
将一笔资金按年利率6%存入银行要在5年后复本利和为100万元，则现应存款（ ）万元。
A
70.56
B
74.73
C
76.92
D
79.21
正确答案：
D
解析：
暂无解析
第5题：
单选题
年利率为6%，一年12次按月利率复利计息，则实际利率为（ ）。[2014年真题]
A
0.5%
B
6%
C
17%
D
101%
正确答案：
B
解析：
投资活动中，利率标明的时间单位与实际计息周期可能不一致，比如利率标明的时间单位是年，但实际计息周期是月，就出现了名义利率和实际利率的区别。周期利率=名义利率／每年的计息周期数。由题意可知，年利率为6%，一年12次按月利率复利计息，则周期利率为6%/12=0.5%，一年计息12次时实际利率=（1+0.5%）12－1=6.16%，近似6%。
投资活动中，利率标明的时间单位与实际计息周期可能不一致，比如利率标明的时间单位是年，但实际计息周期是月，就出现了名义利率和实际利率的区别。周期利率=名义利率／每年的计息周期数。由题意可知，年利率为6%，一年12次按月利率复利计息，则周期利率为6%/12=0.5%，一年计息12次时实际利率=（1+0.5%）12－1=6.16%，近似6%。
第6题：
单选题
如果房屋在租赁期内被出售，那么（）。
A
原租赁合同终止，新业主无须承担任何原来业主所承担的责任
B
原租赁合同终止，承租人与新业主签订新的租赁合同，并根据新合同的规定承担各自的责任
C
原业主的责任在出售之日结束，除了承担将保证金归还承租人或转移给新的业主的责任以外，其他责任均由新业主承担
D
原业主的责任在出售之日结束，新业主可以选择继续承担原业主的责任也可以选择不承担原业主的责任
正确答案：
A
解析：
暂无解析
第7题：
单选题
不符合前期物业服务合同特征的是（）。
A
前期物业服务合同是要式合同
B
前期物业服务合同具有过渡性
C
前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订
D
前期物业服务合同是双务合同
正确答案：
A
解析：
暂无解析
第8题：
单选题
风险管理的首要任务是（ ）。
A
风险回避
B
风险承担
C
风险转移
D
风险识别
正确答案：
D
解析：
风险的重要特征是它的不确定性和潜在性，不易被人们感受到或了解到。因此，风险管理首要的就是要识别风险，也就是要根据某种科学方法去认识和区别风险。
风险的重要特征是它的不确定性和潜在性，不易被人们感受到或了解到。因此，风险管理首要的就是要识别风险，也就是要根据某种科学方法去认识和区别风险。
第9题：
单选题
成交过程中买卖双方都有自己所愿意接受的价格，下列有关表述不正确的是（ ）。
A
卖价总有一个最低界限，买价总有一个最高界限
B
最高卖价和最低买价构成了成交价格的可能区间
C
当买者的最高价格等于卖者的最低价格时，交易可能成功
D
在卖方市场下，成交价格会偏向最高买价
正确答案：
C
解析：
成交价格简称成交价，是指在一笔物业交易中交易双方实际达成交易的价格。最低卖价和最高买价构成了成交价格的可能区间。在买方市场下，成交价格会偏向最低卖价；在卖方市场下，成交价格会偏向最高买价。在正常市场下，市场价格的正常波动是由真实需求和真实供给相互作用造成的，围绕着理论价格而上下波动。
成交价格简称成交价，是指在一笔物业交易中交易双方实际达成交易的价格。最低卖价和最高买价构成了成交价格的可能区间。在买方市场下，成交价格会偏向最低卖价；在卖方市场下，成交价格会偏向最高买价。在正常市场下，市场价格的正常波动是由真实需求和真实供给相互作用造成的，围绕着理论价格而上下波动。
第10题：
多选题
根据法律规定，可以允许对租赁合同进行变更的情形包括（）等。
A
租赁一方当事人更名
B
租赁双方约定改变租赁房屋的用途或增减房屋用途
C
租金的增减或支付方式的改变
D
租赁房屋出现质量问题需要进行修缮
E
由双方约定，改变租赁期限或者期限长短
正确答案：
A,B
解析：
暂无解析