物业经营管理
单选题按房屋所有权的性质，房屋租赁分为公房租赁和私房租赁，其中公房租赁又可分为直管公房和自管公房。那么，在租赁关系中，自管公房的出租人是（）。A 国家B 各级房地产行政主管部门C 各级人民政府D 国家授权的国有企事业单位
题目
单选题
按房屋所有权的性质，房屋租赁分为公房租赁和私房租赁，其中公房租赁又可分为直管公房和自管公房。那么，在租赁关系中，自管公房的出租人是（）。
A
国家
B
各级房地产行政主管部门
C
各级人民政府
D
国家授权的国有企事业单位
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相似问题和答案
第1题：
自管公房是由国家授权的单位即国有企事业单位自行管理，其法律特征是持有( )。
A．《房屋所有权证》
B．《土地所有权证》
C．《房地产权证》
D．《房屋使用权证》
E.《房屋租赁证》
正确答案：AC
第2题：
物业租赁按房屋租赁期限约定模式的不同，可分为（ ）。
A．公房租赁
B．定期租赁
C．私房租赁
D．自动延期租赁
E．意愿租赁
正确答案：BDE
第3题：
按租赁房屋的使用性质,可将房屋租赁分为()。
A、公房租赁与私房租赁
B、住宅用房租赁和非住宅用房租赁
C、直管公房租赁和自管公房租赁
D、直管公房租赁和自管公房租赁
参考答案：B
第4题：
物业租赁按房屋租赁期限约定模式的不同，可分为()
A:定期租赁
B:意愿租赁
C:公房租赁
D:自动延期租赁
E:私房租赁
B:意愿租赁
C:公房租赁
D:自动延期租赁
E:私房租赁
答案：A,B,D
解析：
物业租赁按房屋租赁期限约定模式的不同，可分为定期租赁、自动延期租赁和意愿租赁。选项C、E属于按房屋所有权的性质划分的类型。
第5题：
由国家授权的单位即国有企事业单位自行管理的房屋租赁属于()。
A:直管公房租赁
B:自管公房租赁
C:私房租赁
D:他营房屋租赁
B:自管公房租赁
C:私房租赁
D:他营房屋租赁
答案：B
解析：
按照我国的管理体制，公房分为直管公房和自管公房。自管公房由国家授权的单位即国有企事业单位自行管理，其法律特征就是持有房地产权证或房屋所有权证。
第6题：
按房屋所有权的性质，房屋租赁分为( )。
A．公房租赁
B．私房租赁
C．定期租赁
D．意愿租赁
E．自动延期租赁
正确答案：AB
第7题：
物业租赁的类型中，自管公房由国家授权的单位即国有企事业单位自行管理，其法律特征就是持有()
A:《房地产权证》或《房屋所有权证》
B:《房地产权证》或《房屋使用权证》
C:《房屋租赁证》或《房地产权证》
D:《房屋租赁证》或《房屋占有权证》
B:《房地产权证》或《房屋使用权证》
C:《房屋租赁证》或《房地产权证》
D:《房屋租赁证》或《房屋占有权证》
答案：A
解析：
按照我国的管理体制，公房分为直管公房和自管公房。直管公房一般由各级人民政府房地产行政主管部门管理，房地产行政主管部门作为直管公房所有权人的代表，依法行使占有、使用、收益和处分的权利；自管公房由国家授权的单位即国有企事业单位自行管理.其法律特征就是持有《房地产权证》或《房屋所有权证》。
第8题：
按房屋租赁期限约定模式的不同，房屋租赁可分为( )租赁。
A．周期性
B．不定期
C．直管公房
D．定期
E．意愿
正确答案：ADE
第9题：
国有企事业单位管理自管公房，应持有（）。
A:“房地产权证”或“房屋使用权证”
B:“房地产权证”或“房屋所有权证”
C:“房地产权证”或“房屋租赁证”
D:“房屋占有权证”或“房屋租赁证”
B:“房地产权证”或“房屋所有权证”
C:“房地产权证”或“房屋租赁证”
D:“房屋占有权证”或“房屋租赁证”
答案：B
解析：
第10题：
物业管理中最常见的租赁形式是()。
A:居住用房租赁
B:自动延期租赁
C:公房租赁
D:定期租赁
B:自动延期租赁
C:公房租赁
D:定期租赁
答案：D
解析：
定期租赁是有明确租赁期限的租赁形式，它包含确定的起始日期和终止日期。期限届满，物业租赁关系也随之终止。这是最常见的一种物业租赁形式。租赁的时间期限不确定，可长可短。当期限届满，租约自动失效而不需要预先声明，承租人必须把物业交还给业主。