物业经营管理
单选题以下关于变现风险的描述正确的是（ ）。A 是指急于将商品兑换为现金时的风险B 是指急于将现金兑换为商品时的风险C 是指急于将商品兑换为现金时由于升价而导致资金损失的风险D 是指急于将商品兑换为现金时由于折价而导致资金损失的风险
题目
单选题
以下关于变现风险的描述正确的是（ ）。
A
是指急于将商品兑换为现金时的风险
B
是指急于将现金兑换为商品时的风险
C
是指急于将商品兑换为现金时由于升价而导致资金损失的风险
D
是指急于将商品兑换为现金时由于折价而导致资金损失的风险
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相似问题和答案
第1题：
急于将商品兑换为现金时由于折价而导致资金损失的风险是（ ）。
A、周期风险
B、利率风险
C、变现风险
D、通货膨胀风险
B、利率风险
C、变现风险
D、通货膨胀风险
答案：C
解析：
考点:房地产投资的系统风险。变现风险是指急于将商品兑换为现金时由于折价而导致资金损失的风险。
第2题：
由于金融机构的交易系统不完善、管理失误或其他一些人为错误而导致的风险属于（ ）。
A.市场风险
B.流动性风险
C.信用风险
D.操作风险
A项，市场风险是指由于市场因素（利率、汇率、股价以及商品价格等）的波动而导致的金融参与者的资产价值变化；B项，流动性风险是指金融参与者由于资产流动性降低而导致的风险；C项，信用风险是指由于借款人或市场交易对手的违约而导致损失。
B.流动性风险
C.信用风险
D.操作风险
A项，市场风险是指由于市场因素（利率、汇率、股价以及商品价格等）的波动而导致的金融参与者的资产价值变化；B项，流动性风险是指金融参与者由于资产流动性降低而导致的风险；C项，信用风险是指由于借款人或市场交易对手的违约而导致损失。
答案：D
解析：
【知识点】 金融风险的种类及其含义；
【解析】
【解析】
第3题：
变现风险是指( )。
A．房地产市场的周期波动给投资者带来的风险
B．急于将商品兑换为现金时由于折价而导致资金损失的风险
C．房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求风险
D．物业实际经营管理费用支出超过预期经营费用而带来的风险
正确答案：B
第4题：
房地产投资者急于将房地产转换为现金时由于折价而导致损失的风险称为（ ）。
A.时间风险
B.持有期风险
C.流动性风险
D.或然损失风险
B.持有期风险
C.流动性风险
D.或然损失风险
答案：C
解析：
流动性风险是指房地产投资者急于将房地产转换为现金时由于折价而导致损失的风险。房地产属于非现金财产，具有独一无二、价值较大的特性，难以在短时间内以合适的价格卖出。因此，当因偿还债务或其他原因急需将房地产转换为现金时，通常需要一定幅度的降价，从而可能蒙受折价损失。
第5题：
购房投资者通过折价方式将其房屋转换为现金而导致资金损失风险，属于（ ）。(2012年真题)
A.市场供求风险
B.变现风险
C.购买力风险
D.资本价值风险
B.变现风险
C.购买力风险
D.资本价值风险
答案：B
解析：
变现风险是指投资者急于将房地产转换为现金时由于折价而导致资金损失的风险。A项，市场供求风险是指投资所在地区房地产市场供求关系的变化给投资者带来的风险；C项，通货膨胀风险又称购买力风险，是指与初始投入的资金相比，投资完成后所收回资金的购买力降低给投资者带来的风险；D项，资本价值在很大程度上取决于预期收益现金流和可能的未来经营成本水平，并导致投资收益率发生变化。这种变化使得预期资本价值与现实资本价值之间产生差异，即导致资本价值的风险。
第6题：
急于将商品兑换为现金时由于折价而导致资金损失的风险是（ ）。
A.周期风险
B.利率风险
C.变现风险
D.通货膨胀风险
B.利率风险
C.变现风险
D.通货膨胀风险
答案：C
解析：
本题考查的是房地产投资的系统风险。变现风险是指急于将商品兑换为现金时由于折价而导致资金损失的风险。
第7题：
房地产投资者急于将房地产转换为现金时由于折价而导致损失的风险称为（ ）。
A、时间风险
B、持有期风险
C、流动性风险
D、或然损失风险
B、持有期风险
C、流动性风险
D、或然损失风险
答案：C
解析：
流动性风险是指房地产投资者急于将房地产转换为现金时由于折价而导致损失的风险。房地产属于非现金财产，具有独一无二、价值较大的特性，难以在短时间内以合适的价格卖出。因此，当因偿还债务或其他原因急需将房地产转换为现金时，通常需要一定幅度的降价，从而可能蒙受折价损失。
第8题：
下列有关各种系统风险的含义阐述不正确的是（ ）。
A．通货膨胀也成为购买力风险，是指投资完成后所收回的资金与投入的资金相比，购买力提高给投资者带来的风险
B．市场供求风险是指投资者所在地区房地产市场供求关系的变化给投资者带来的风险
C．变现风险是指急于将商品兑换为现金是由于折价而导致的资金损失的风险
D．周期风险是指房地产业的规则周期变化给投资者带来的风险
正确答案：AD
第9题：
购房投资者通过折价方式将其房屋转换为现金而导致资金损失风险，属于（ ）。
A.市场供求风险
B.变现风险
C.购买力风险
D.资本价值风险
B.变现风险
C.购买力风险
D.资本价值风险
答案：B
解析：
变现风险是指投资者急于将房地产转换为现金时由于折价而导致资金损失的风险。A项，市场供求风险是指投资所在地区房地产市场供求关系的变化给投资者带来的风险；C项，通货膨胀风险又称购买力风险，是指与初始投入的资金相比，投资完成后所收回资金的购买力降低给投资者带来的风险；D项，资本价值在很大程度上取决于预期收益现金流和可能的未来经营成本水平，并导致投资收益率发生变化。这种变化使得预期资本价值与现实资本价值之间产生差异，即导致资本价值的风险。
第10题：
购房投资者通过折价方式将其房屋转换为现金而导致资金损失风险，属于（ ）。
A、市场供求风险
B、变现风险
C、购买力风险
D、资本价值风险
B、变现风险
C、购买力风险
D、资本价值风险
答案：B
解析：
变现风险是指投资者急于将房地产转换为现金时由于折价而导致资金损失的风险。A项，市场供求风险是指投资所在地区房地产市场供求关系的变化给投资者带来的风险；C项，通货膨胀风险又称购买力风险，是指与初始投入的资金相比，投资完成后所收回资金的购买力降低给投资者带来的风险；D项，资本价值在很大程度上取决于预期收益现金流和可能的未来经营成本水平，并导致投资收益率发生变化。这种变化使得预期资本价值与现实资本价值之间产生差异，即导致资本价值的风险。