物业经营管理
多选题借款偿还期是指在国家规定及房地产投资项目具体财务条件下，项目开发经营期内使用可用作还款的（）等所需要的时间。A利润B折旧C其他还款资金偿还项目借款本息D摊销E税费
题目
多选题
借款偿还期是指在国家规定及房地产投资项目具体财务条件下，项目开发经营期内使用可用作还款的（）等所需要的时间。
A
利润
B
折旧
C
其他还款资金偿还项目借款本息
D
摊销
E
税费
参考答案和解析
正确答案：
B,A
解析：
暂无解析
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相似问题和答案
第1题：
下列说法正确的是（ ）。
A．利息备付率=（利润总额＋当期应付利息）/当期应付利息
B．可用于还本的资金包括折旧．摊销．总成本费用中列支的全部利息费用
C．偿债备付率=（折旧＋摊销＋税后利润）/还本金额＋当期利息
D．借款偿还期=借款偿还后开始出现盈余的年份数－开始借款年份+当年应偿还的借款额/当年可用于还款的收益额
E．借款偿还期计算中偿还的建设投资借款本金中包含了未付建设期利息
正确答案：ADE
第2题：
下列各项中，不用计算借款偿还期的是()。
A:房地产置业投资项目
B:房地产开发之后进行出租经营项目
C:房地产开发之后进行自营的项目
D:房地产开发用于销售的项目
B:房地产开发之后进行出租经营项目
C:房地产开发之后进行自营的项目
D:房地产开发用于销售的项目
答案：D
解析：
借款偿还期是指在国家规定及房地产投资项目具体财务条件下，项目开发经营期内使用可用作还款的利润、折旧、摊销及其他还款资金偿还项目借款本息所需要的时间。房地产置业投资项目和房地产开发之后进行出租经营或自营的项目，需要计算借款偿还期。房地产开发项目用于销售时，不计算借款偿还期。
第3题：
偿债备付率是指项目在借款偿还期内各年可用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比值。其中，可用于还本付息的资金包括（ ）。
A.利润总额B.建设期利息支出
C.成本中列支的利息费用D.可用于还款的折旧和摊销费
E.可用于还款的利润
正确答案：CDE
第4题：
（ ）反映房地产项目开发经营期内各期的资金盈余或短缺情况，用于选择资金筹措方案，制定适宜的借款及偿还计划。
A、借款还本付息估算表
B、利润表
C、投资各方现金流量表
D、财务计划现金流量表
B、利润表
C、投资各方现金流量表
D、财务计划现金流量表
答案：D
解析：
本题考查的是基本报表。财务计划现金流量表反映房地产项目开发经营期内各期的资金盈余或短缺情况，用于选择资金筹措方案，制定适宜的借款及偿还计划。参见教材P270。
第5题：
以最大能力法计算项目贷款偿还期，是指项目本身投产以后产生的可还款资金偿还项目贷款所需的时间。（ ）
答案：对
解析：
以最大能力法计算项目贷款偿还期，即以项目本身投产以后产生的可还款资金偿还项目贷款所需的时间。
第6题：
借款偿还期是指在国家规定及房地产投资项目具体财务条件下，项目开发经营期内使用可用作还款的( )偿还项目借款本息所需要的时间。
A．利润
B．折旧
C．摊销
D．利息
E．其他还款资金
正确答案：ABCE
第7题：
在技术方案偿债能力分析时，利息备付率是指（ ）。
A、项目在借款偿还期内，各年可用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比值
B、项目在借款偿还期内，各年企业可用于支付利息的息税前利润与当期应付利息的比值
C、项目在借款偿还期内，各年可用于还本付息的资金与当期应付利息的比值
D、项目在借款偿还期内，各年企业可用于支付利息的息税前利润与当期应还本付息金额的比值
B、项目在借款偿还期内，各年企业可用于支付利息的息税前利润与当期应付利息的比值
C、项目在借款偿还期内，各年可用于还本付息的资金与当期应付利息的比值
D、项目在借款偿还期内，各年企业可用于支付利息的息税前利润与当期应还本付息金额的比值
答案：B
解析：
2020/2019版教材P30
利息备付率也称已获利息倍数，指在技术方案借款偿还期内各年企业可用于支付利息的息税前利润（E-BIT）与当期应付利息（PI）的比值。其表达式为：ICR=EBIT/PI。选项A是偿债备付率的定义。
利息备付率也称已获利息倍数，指在技术方案借款偿还期内各年企业可用于支付利息的息税前利润（E-BIT）与当期应付利息（PI）的比值。其表达式为：ICR=EBIT/PI。选项A是偿债备付率的定义。
第8题：
借款偿还期是指在国家财政规定及项目具体财务条件下,项目投产后可用于还款的利润、折旧及其它收益额偿还固定资产投资借款本金和利息所需的时间。()
此题为判断题(对，错)。
参考答案：正确
第9题：
分析项目的还款能力时，（ ）。
A.可以采用综合还贷的方式计算贷款偿还期
B.可以应用最大能力法来计算贷款偿还期
C.可以通过计算贷款偿还期来分析项目能否在银行要求的时间内归还贷款
D.不需要分析还款资金的来源
E.应分析用于还款的项目利润是否已按规定提取了公积金
B.可以应用最大能力法来计算贷款偿还期
C.可以通过计算贷款偿还期来分析项目能否在银行要求的时间内归还贷款
D.不需要分析还款资金的来源
E.应分析用于还款的项目利润是否已按规定提取了公积金
答案：A,B,C,E
解析：
分析项目的还款能力时，除了进行还款指标计算外，还必须把项目的还款资金来源分析作为评估的重点，主要分析项目各种还款的来源及其可能性如何，项目本身的利润是否已按规定提取了公积金后再拿来还款，所以选项D说法错误。
第10题：
利息备付率是评价投资项目偿债能力的重要指标，利息备付率是指( )。
A.投资方案在借款偿还期内的息税前利润加折旧和摊销之和与当期应付利息的比值
B.投资方案在借款偿还期内的息税后利润加折旧和摊销之和与当期应付利息的比值
C.投资方案在借款偿还期内的息税前利润与当期应付利息的比值
D.投资方案在借款偿还期内的息税后利润与当期应付利息的比值
B.投资方案在借款偿还期内的息税后利润加折旧和摊销之和与当期应付利息的比值
C.投资方案在借款偿还期内的息税前利润与当期应付利息的比值
D.投资方案在借款偿还期内的息税后利润与当期应付利息的比值
答案：C
解析：
参考第四章第二节内容，应选C项。 利息备付率是指投资方案在借款偿还期内的息税前利润与当期应付利息的比值，应注意的是息税前利润。同时，应注意区分利息备付率与偿债备付率的不同点。