中国农业银行风险经理考试
判断题根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》（银监发〔2004〕57号）规定，商业银行对自雇人士申请个人住房贷款进行审核时，可以凭个人开具的收入证明来判断其还款能力。A 对B 错
题目
判断题
根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》（银监发〔2004〕57号）规定，商业银行对自雇人士申请个人住房贷款进行审核时，可以凭个人开具的收入证明来判断其还款能力。
A
对
B
错
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第1题：
商业银行对自雇人士申请个人住房贷款进行审核时,要审核()。
A.提供有关资产证明
B.银行对帐单
C.财务报表
D.税单证明
参考答案：ABCD
第2题：
商业银行对自雇人士申请个人住房贷款进行审核时不能仅凭个人开具的收人证明来判断其还款能力，应通过要求其提供有关资产证明、银行对账单、财务报表等，全面分析其还款能力。()
答案：对
解析：
为防范个人住房信用风险，要加强对借款人还款能力的甄别，必须对借款人的收入证明严格把关，尤其是自雇人士或自由职业者。重点验证借款人的工资收入、租金收入、投资收入和经营收入。
第3题：
《商业银行*地产贷款风险管理指引》规定，商业银行对申请贷款的房地产开发企业，应要求其自有资金不低于开发项目总投资的20%。()
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
第4题：
商业银行对自雇人士（即自行成立法人机构或其他经济组织，或在上述机构内持有超过10％股份，或其个人收入的主要来源为上述机构的经营收入者）申请个人住房贷款进行审核时，不能仅凭个人开具的收入证明来判断其还款能力，应通过要求其提供有关（）等方式，了解其经营情况和真实财务状况，全面分析其还款能力。
- A、资产证明
- B、银行对帐单
- C、财务报表
- D、税单证明
- E、实地调查
正确答案:A,B,C,D,E
第5题：
《商业银行房地产贷款风险管理指引》中规定，个人住房贷款业务中，商业银行应尽量将借款人月所有债务支出与收入比控制在（）以下。
- A、40%
- B、45%
- C、50%
- D、55%
正确答案:D
第6题：
商业银行对自雇人士申请个人住房贷款进行审核时不能仅凭个人开具的收入证明来判 断其还款能力，应通过要求其提供有关资产证明、银行对账单、财务报表等，全面分 析其还款能力。（ ）
答案：对
解析：
第7题：
商业银行对自雇人士申请个人住房贷款进行审核时不能仅凭个人开具的收入证明来判断其还款能力，应通过要求其提供有关资产证明、银行对账单、财务报表等，全面分析其还款能力。（ ）
答案：对
解析：
商业银行对自雇人士(即自行成立法人机构或其他经济组织，或在上述机构内持有超过 10% 股份，或其个人收入的主要来源为上述机构的经营收入者)申请个人住房贷款进行审核时不能仅凭个人开具的收入证明来判断其还款能力，应通过要求其提供有关资产证明、银行对账单、财务报表、税单证明和实地调查等方式，了解其经营情况和真实财务状况，全面分析其还款能力。
第8题：
《商业银行房地产贷款风险管理指引》要求商业银行应根据各地市场情况不同，制定合理的贷款成数上限，但所有住房贷款的贷款成数不超过70%。()
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
第9题：
根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，商业银行个人住房贷款房产支出与收入比的计算公式为（）。
- A、本次贷款的月还款额／月均收入
- B、本次贷款的月还款额+月物业管理费）／月均收入
- C、本次贷款的月还款额-月物业管理费）／月均收入
- D、本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入
正确答案:B
第10题：
房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款。主要包括土地储备贷款、（）、（）、（）等。（出自《商业银行房地产贷款风险管理指引》，银监发[2004]57号）
- A、房地产开发贷款
- B、个人住房贷款
- C、商业用房贷款
- D、房屋中介机构周转用款
正确答案:A,B,C