甲房地产公司因该项资产影响2×17年年末所有者权益的金额为200万元
甲房地产公司因该项资产2×17年应确认的当期损益为50万元
甲房地产公司因该项资产2×17年应确认的当期损益为-150万元
甲房地产公司因该项资产影响2×17年年末所有者权益的金额为250万元
第1题:
甲房地产公司(以下简称甲公司)于20×8年12月31日将一建筑物对外出租,租期为3年,每年12月31日收取租金180万元。出租时,该建筑物的成本为2800万元,已计提折旧700万元(已经使用5年,每年计提折旧140万元,与税法规定一致)。该公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量,原预计使用年限为20年,甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧,假设无残值。
20×9年12月31日该建筑物的公允价值为2400万元。
2×10年1月1日,甲公司所在地的房地产交易市场逐渐活跃和成熟,具备了采用公允价值模式计量的条件,决定对该项出租的建筑物从成本模式转换为公允价值模式计量。2×10年1月1日该建筑物的公允价值为2400万元。甲公司适用的所得税税率为25%,按净利润的10%计提盈余公积。
要求:(1)编制甲公司20×8年将固定资产转为出租时的会计分录。
(2)编制甲公司20×9年收取租金和计提折旧的会计分录。
(3)编制甲公司2×10年1月1日建筑物从成本模式转换为公允价值模式计量的账务处理。(答案中的金额单位用万元表示)
(1)20×8年12月31日
借:投资性房地产2800
累计折旧700
贷:固定资产2800
投资性房地产累计折旧700
(2)20×9年12月31日
借:银行存款180
贷:其他业务收入180
借:其他业务成本140(2800/20)
贷:投资性房地产累计折旧140
(3)2×10年1月1日,成本模式转为公允价值模式为会计政策变更,应进行追溯调整。
借:投资性房地产——成本2400
投资性房地产累计折旧840
贷:投资性房地产2800
递延所得税负债110(440×25%)
利润分配——未分配利润330
借:利润分配——未分配利润33
贷:盈余公积33
第2题:
天朋公司于2009年1月1日将一幢写字楼对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年。每年12月31日收取租金100万元,出租时,该幢写字楼的成本为2 000万元,公允价值为1 900万元,2009年12月31日,该幢写字楼的公允价值为2 100万元。天朋公司2009年应确认的公允价值变动损益为( )万元。
A.0
B.收益100
C.收益200
D.损失100
第3题:
A公司于2007年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金100万元,出租时,该幢商品房的成本为2000万元,公允价值为1900万元,2007年12月31日,该幢商品房的公允价值为2100万元。A公司2006年应确认的公允价值变动损益为( )万元。
A.0
B.收益100
C.收益200
D.损失100
第4题:
长江房地产公司(以下简称长江公司)于2007年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金100万元,出租时,该幢商品房的成本为2000万元,公允价值为2200万元,2007年12月31日,该幢商品房的公允价值为2150万元,2008年12月31日,该幢商品房的公允价值为2120万元,2009年12月31日,该幢商品房的公允价值为2050万元,2010年1月5日,将该幢商品房对外出售,收到2080万元存入银行。
要求:编制长江公司上述经济业务的会计分录(假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收入)。
(1)2007年1月1日:
借:投资性房地产-成本22000000
贷:开发产品20000000
资本公积-其他资本公积2000000
(2)2007年12月31日:
借:银行存款1000000
贷:其他业务收入1000000
借:公允价值变动损益500000
贷:投资性房地产-公允价值变动500000
(3)2008牟12月31日:
借:银行存款1000000
贷:其他业务收入1000000
借:公允价值变动损益300000
贷:投资性房地产-公允价值变动300000
(4)2009年12月31日:
借:银行存款1000000
贷:其他业务收入1000000
借:公允价值变动损益700000
贷:投资性房地产-公允价值变动700000
(5)2010年1月5日:
借:银行存款20800000
贷:其他业务收入20800000
借:其他业务成本20500000
投资性房地产-公允价值变动1500000
贷:投资性房地产-成本22000000
借:资本公积-其他资本公积2000000
贷:其他业务收入2000000
借:其他业务收入1500000
贷:公允价值变动损益1500000
第5题:
第6题:
M公司于2008年1月1日将一幢厂房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为5年。每年12月31日收取租金100万元,出租时,该幢厂房的成本为2 400万元,公允价值为2 200万元。2008年12月31日,该幢厂房的公允价值为2 250万元。假设仅考虑此事项,M公司2008年利润表中公允价值变动收益项目应该填列( )万元。
A.-150
B.150
C.200
D.-200
第7题:
天朋公司于2007年1月1日将一幢大厂房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年。每年12月31日收取租金100万元,出租时,该幢厂房的成本为2 000万元。公允价值为1 900万元,2007年12月31日,该幢厂房的公允价值为2 100万元。天朋公司2007年应确认的公允价值变动损益为( )万元。
A.0
B.收益100
C.收益200
D.损失100
第8题:
甲公司于2008年1月1日将一幢商品房对外出租,并将其划分为采用公允价值模式计量的投资性房地产,租期为3年,每年12月31日收取租金1100万元,出租时,该幢商品房的成本为12000万元,公允价值为11900万元,2008年12月31日,该幢商品房公允价值为12100万元。长江公司2008年应确认的公允价值变动损益为( )万元。
A.O
B.收益100
C.收益200
D.损失100
第9题:
第10题: