会计
多选题下列项目中，属于投资性房地产的有（）。A已出租的土地使用权B出租给本企业职工居住的宿舍C持有并准备增值后转让的土地使用权D企业拥有并自行经营的旅馆饭店
题目
已出租的土地使用权
出租给本企业职工居住的宿舍
持有并准备增值后转让的土地使用权
企业拥有并自行经营的旅馆饭店
相似问题和答案
第1题：
下列项目中不属于所有者权益构成内容的是( )．
A．盈余公积
B．实收资本
C．资本公积
D．投资性房地产
2．【答案】D
【考点】会计要素的确认
【解析】所有者权益是指企业资产扣除负债后由所有者享有的剩余权益．所有者权益的构成内容通常划分为实收资本、资本公积、盈余公积和未分配利润．投资性房地产属于资产类项目，D选项符合题意．
第2题：
根据《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》的规定，下列项目中，属于非货币性资产的有（ ）。
A．股权投资
B．无形资产
C．准备持有至到期的债券投资
D．投资性房地产
非货币性资产指货币性资产以外的资产，包括存货、同定资产、无形资产、股权投资以及不准备持有至到期的债券投资等。
第3题：
下列项目中，属于投资性房地产的是( )。
A．已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的房地产
B．房地产开发公司开发的商品房
C．企业拥有并自行经营的旅馆、饭店
D．出租给本企业职工居住的宿舍
解析：按准则规定，已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的，仍作为投资性房地产。
第4题：
B:还本付息
C:销售收入
D:出租收入
E:税金
第5题：
投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，下列项目中，影响企业营业利润的有（ ）。
A.租金收入
B.期末发生公允价值变动
C.按规定应交的营业税
D.非投资性房地产转换为投资性房地产，公允价值大于账面价值的差额
【答案】ABC。解析：选项A，计入其他业务收入，选项B，计入公允价值变动损益，选项C，计入营业税金及附加．选项A、B和C均影响营业利润；选项D，计入其他综合收益，不影响营业利润。
第6题：
下列项目中，属于投资性房地产的有( )。
A．已出租的建筑物
B．已出租的土地使用权
C．闲置的土地
D．持有并准备增值后转让的建筑物
【答案】AB
【解析】《企业会计准则第3号一一投资性房地产》规定，下列项目属于投资性房地产：(1)已出租的建筑物；(2)已出租的土地使用权；(3)持有并准备增值后转让的土地使用权。我国的闲置土地不属于投资性房地产，即为炒作而持有，未动工开发的土地属于闲置土地（但IFRS下闲置土地可以作为投资性房地产）。所以选项C不对。
第7题：
A.投资性房地产原价
B.投资性房地产转换时确认的其他综合收益
C.投资性房地产处置收入
D.投资性房地产处置时产生的增值税销项税
第8题：
A:应收票据及应收账款
B:投资性房地产
C:预付款项
D:货币资金
第9题：
下列项目中，属于会计估计项目的是（ ）。
A．固定资产的使用年限和净残值
B．存货期末计价
C．投资性房地产的后续计量
D．长期股权投资的后续计量方法
【解析】选项A，固定资产的使用年限和净残值属于会计估计项目，其他三项属于会计政策项目。
第10题：
B.企业自建用于办公室的房地产属于投资性房地产
C.已出租的土地使用权和已出租的建筑物属于投资性房地产
D.房地产开发企业的存货属于投资性房地产
