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多选题关于投资性房地产的后续计量，下列说法中错误的有（　　）。A采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或摊销B采用公允价值模式计量的，应对投资性房地产计提折旧或摊销C已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式D已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

题目
多选题
关于投资性房地产的后续计量，下列说法中错误的有（　　）。
A

采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或摊销

B

采用公允价值模式计量的，应对投资性房地产计提折旧或摊销

C

已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

D

已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

参考答案和解析
正确答案： B,D
解析：
采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值和原账面价值之间的差额计入当期损益。企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更。按照《企业会计准则第28号——会计政策、会计估计变更和差错更正》处理。已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。
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相似问题和答案

第1题：

下列关于投资性房地产的后续计量的表述中，正确的有（ ）。

A．采用公允价值模式进行后续计量的不允许再采用成本模式计量

B．采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不应计提折旧或摊销

C．采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当计提减值准备

D．采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或进行的摊销应计入管理费用

E．采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，资产负债表日公允价值高于其账面余额的差额应计入投资收益


正确答案：AB

第2题：

关于投资性房地产后续计量的说法中错误的有?

A.企业只能采用公允价值模式进行后续计量B.企业能同时采用两种模式对其投资性房地产进行后续计量C.房地产企业可以从成本模式转换为公允价值模式，也可以从公允价值模式转换为成本模式D.投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式是会计估计变更 


ABCD

　　【解析】房地产企业只能采用一种模式进行后续计量，可以是成本模式，也可以是公允价值模式;投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式属于会计政策变更;投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式之后，不得从公允价值模式转换为成本模式。

 

第3题：

关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有（ ）。

A、企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量

B、企业可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

C、企业应当采用一种模式对投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式

D、企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量


正确答案：ABC
专家解析：正确答案：ABC 题型：常识题难易度：易
企业通常采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。但同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。

第4题：

下列关于投资性房地产后续计量的表述中，错误的是（ ）。

A.投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不允许再采用成本模式计量
B.投资性房地产采用成本模式进行后续计量的，应当按月计提折旧或摊销
C.投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不计提折旧或摊销
D.如果已经计提减值准备的投资性房地产的价值又得以恢复，应当在原计提范围内转回

答案：D
解析：
选项D，投资性房地产减值准备一经计提，持有期间不得转回。

第5题：

关于投资性房地产的后续计量模式，下列说法正确的是（ ）。

A．一般情况下，同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式

B．企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，满足特定条件时可以采用公允价值模式

C．企业通常应当采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量

D．同一企业对不同的投资性房地产可以采用不同的计量模式


正确答案：AB

第6题：

关于投资性房地产后续计量模式,下列说法中错误的是?

A.成本模式转换为公允价值模式属于会计政策变更

B.企业对投资性房地产只能采用一种模式进行计量

C.企业对投资性房地产同时可以采用公允价值计量也可以采用成本模式计量

D.成本模式转换为公允价值模式后，不得从公允价值转换为成本模式


A

企业采用公允价值模式，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。

 

第7题：

下列相关表述中,说法正确的有()。

A.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不允许再采用成本模式计量

B.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当计提减值准备

C.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,不应计提折旧或摊销

D.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或进行的摊销应计入管理费用


正确答案:AC

第8题：

下列关于投资性房地产后续计量的说法中，错误的有（ ）。

A.投资性房地产有成本模式和公允价值模式两种模式

B.企业采用公允价值模式进行后续计量的，计量原则与固定资产或无形资产相同

C.同一企业只能采用成本模式和公允价值模式中的一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式

D.企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当将处置收入计入营业外收入


正确答案：BD
企业采用成本模式进行后续计量的，计量原则与固定资产或无形资产相同，选项B错误；企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当将处置收入计入其他业务收入，选项D错误。

第9题：

关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有( )。

A．企业只能采用成本模式对投资性房地产进行后续计量

B．企业可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

C．企业应当采用一种模式对投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式

D．企业可以同时采用成本计量模式和公允价值计量模式对投资性房地产进行后续计量


正确答案：BC
【答案】BC
【解析】企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。但同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。

第10题：

下列关于投资性房地产后续计量的表述中，错误的是()。

A.已采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产不允许再转为成本模式计量

B.已经计提减值准备的投资性房地产的价值又得以恢复的，应当在原计提范围内转回

C.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不应计提折旧或摊销

D.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按月计提折旧或摊销

答案：B
解析：
投资性房地产计提的减值损失，-经计提，以后期间不得转回，选项B错误。

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