会计

多选题在租赁合同中没有规定优惠购买选择权的情况下，下列项目中，构成出租人的最低租赁收款额的有（）A租赁期内，承租人支付的租金之和B租赁期届满时，由承租人担保的资产余值C租赁期届满时，与承租人有关的第三方担保的资产余值D租赁期届满时，由与承租人和出租人均无关的第三方担保的资产余值E承租人行使优惠购买选择权而支付的任何款项

题目
多选题
在租赁合同中没有规定优惠购买选择权的情况下，下列项目中，构成出租人的最低租赁收款额的有（）
A

租赁期内，承租人支付的租金之和

B

租赁期届满时，由承租人担保的资产余值

C

租赁期届满时，与承租人有关的第三方担保的资产余值

D

租赁期届满时，由与承租人和出租人均无关的第三方担保的资产余值

E

承租人行使优惠购买选择权而支付的任何款项

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第1题：

下列各项中,属于最低租赁付款额所包含的内容是( )。

A．租赁期内承租人每期支付的以使用量为依据计算的租金

B．租赁期内承租人支付的保险费

C．由与承租人无关,但在财务上有能力担保的第三方对出租人担保的资产余值

D．承租人行使合同规定的优惠购买选择权而支付的款项


正确答案：D

第2题：

在租赁合同中没有规定优惠购买选择权的情况下，下列项目中，构成出租人的最低租赁收款额的有( )。

A．租赁期内，承租人支付的租金之和

B．租赁期届满时，由承租人担保的资产余值

C．租赁期届满时，与承租人有关的第三方担保的资产余值

D．租赁期届满时，由与承租人和出租人均无关的第三方担保的资产余值

E．未担保余值


正确答案：ABCD
解析：最低租赁收款额是指最低租赁付款额加上独立于承租人和出租人但在财务上有能力担保的第三方为出租人担保的资产余值。最低租赁付款额是指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的各项款项(不包括或有租金和履约成本)，加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。

第3题：

在对租赁进行分类时,应考虑()。

A、承租人是否有租赁资产的优惠购买选择权

B、租赁期占租赁资产使用寿命的比例

C、租赁期届满时，租赁资产所有权是否转移给承租人

D、租赁开始日最低租赁付款额或收款额与租赁资产公允价值的比率


参考答案：ABCD

第4题：

不需重新计算未确认融资费用分摊率的情况包括（ ）。

A．租赁资产和负债以租赁资产的原账面价值为人账价值，且存在承租人担保余值

B．租赁资产和负债以租赁资产的原账面价值为人账价值，且存在优惠购买选择权

C．租赁资产和负债以租赁资产的原账面价值为人账价值，不存在承租人担保余值和优惠购买选择权

D．租赁资产和负债以最低租赁付款额的现值为人账价值，以租赁合同规定的利率为折现率

E．租赁资产和负债以最低租赁付款额的现值为人账价值，以出租人的租赁内含利率为折现率


正确答案：DE

第5题：

在租赁合同中没有规定优惠购买选择权的情况下，下列项目中，构成出租人的最低租赁 收款额的有（ ）。

A．租赁期内，承租人支付的租金之和

B．租赁期届满时，由承租人担保的资产余值

C．租赁期届满时，与承租人有关的第三方担保的资产余值

D．租赁期届满时，由与承租人和出租人均无关的第三方担保的资产余值

E．承租人行使优惠购买选择权而支付的任何款项


正确答案：ABCD
最低租赁收款额是指最低租赁付款额加上独立于承租人和出租人但在财务上有能力担保的第三方为出租人担保的资产余值。最低租赁付款额是指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的各项款项（不包括或有租金和履约成本），加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。注意题目问的是“没有规定优惠购买选择权的情况下”，所以选项E不对。

第6题：

在对租赁业务进行会计分类时，应考虑的因素有( )。

A.租赁期届满时，租赁资产所有权是否转移给承租人

B.承租人是否有优惠购买租赁资产的选择权

C.租赁期占租赁资产使用寿命的比例

D.租赁开始日最低租赁付款额的现值或最低租赁收款额的现值与租赁资产公允价值的比例

E.租赁开始日最低租赁付款额或最低租赁收款额与租赁资产公允价值的比例


答案：ABCD

第7题：

下列项目中,属于租赁收款额的有( )

A、承租人需支付的固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额

B、购买选择权的行权价格，前提是合理确定承租人将行使该选择权

C、承租人行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权

D、由承租人、与承租人有关的一方、与出租人有关的一方以及有经济能力履行担保义务的独立第三方向出租人提供的担保余值


参考答案：ABC

第8题：

在租赁合同中没有规定优惠购买选择权的情况下，下列项目小，构成出租人的最低租赁收款额的有( )。

A．租赁期内，承租人支付的租金之和

B．租赁期届满时，由承租人担保的资产余值

C．租赁期届满时，与承租人有关的第三方担保的资产余值

D．租赁期届满时，由与承租人和出租人均无关的第三方担保的资产余值

E．承租人行使优惠购买选择权而支付的任何款项


正确答案：ABCD
解析：最低租赁收款额是指最低租赁付款额加上独立于承租人和出租人但在财务上有能力担保的第三方为出租人担保的资产余值。最低租赁付款额是指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的各项款项(不包括或有租金和履约成本)，加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。注意题目问的是“没有规定优惠购买选择权的情况下”，所以选项E不对。

第9题：

对于融资租赁业务，下列各项中不影响最低租赁付款额的是（ ）。

A．租金

B．承租人担保的余值

C．行使优惠购买选择权时应支付的价款

D．与承租人无关的担保余值


正确答案：D
略

第10题：

以下租赁中，不考虑其他因素，应将其划分为融资租赁的有（ ）。
Ⅰ.租赁协议中已经约定，在租赁期届满时，资产的所有权转移给承租人
Ⅱ.承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值
Ⅲ.租赁开始日租赁资产的公允价值为1000万元，承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值为900万元
Ⅳ.租赁开始日租赁资产的公允价值为1000万元，承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值为901万元
Ⅴ.租赁开始日租赁资产的公允价值为2000万元，出租人在租赁开始日的最低租赁收款额为1800万元

A：Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
B：Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
C：Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅵ
D：Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ、Ⅵ

答案：C
解析：
满足下列标准之一的，应当认定为融资租赁：①在租赁期届满时，资产的所有权转移给承租人（在租赁协议中已经约定，或根据其他条件在租赁开始日及可以合理的判断）。②承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。③租赁期占租赁资产使用寿命的大部分（≥75％）；需要注意的是，这条标准强调的是租赁期占租赁资产使用寿命的比例，而非租赁期占该项资产全部可使用年限的比例。如果租赁资产是旧资产，在租赁前已使用年限超过资产自全新时起算可使用年限的75％以上时（≥75％），则这条判断标准不适用，不能使用这条标准确定租赁的分类。④承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值（≥90％）；出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值（≥90％）。Ⅴ项，“几乎相当于”为≥90％，包含90％；最低租赁付款额现值”和“最低租赁收款额现值”一定是折现后的现值达标方可。

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